?合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業管理業務委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協議：第一條物業管理范圍1.2乙方應按照本合同約定，對物業管理區域內的房屋及附屬設施、公共區域、綠化等進行全面管理。第二條合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條物業管理服務內容（1）物業共用部位及設施設備的使用、維護、保養和管理；（2）物業共用部位及設施設備的維修、更新和大修；（3）物業共用部位及設施設備的安全保衛；（4）物業共用部位及設施設備的清潔衛生；（5）物業共用部位及設施設備的環境保護；（6）物業共用部位及設施設備的消防管理；（7）物業共用部位及設施設備的綠化管理；（8）物業共用部位及設施設備的其他管理服務。3.2乙方應建立健全物業管理檔案，及時記錄物業管理過程中的相關信息，并定期向甲方報告物業管理情況。第四條物業管理費用4.1乙方應按照甲乙雙方約定的收費標準和計費方式，向甲方收取物業管理費用。物業管理費用包括：物業管理服務費、公共維修基金、其他相關費用等。4.2甲方應按照乙方的收費標準和要求，按時足額支付物業管理費用。第五條合同的變更和解除5.1在合同期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應當書面協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2在合同期限內，乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權解除本合同。5.3在合同期限內，甲方未按照約定支付物業管理費用的，乙方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方在規定時間內改正，并支付違約金。6.3甲方未按照約定支付物業管理費用的，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、資質證明等相關資料，確保合同方信息的準確性。如發現虛假信息，應及時提出異議，并有權解除合同。2.明確物業管理范圍：甲乙雙方應在合同中明確物業管理區域的范圍，包括房屋及附屬設施、公共區域、綠化等。如發生變化，應及時簽訂補充協議予以調整。3.遵守法律法規：甲乙雙方應嚴格遵守國家和地方物業管理的相關法律法規，確保物業管理服務的合法性。4.按時支付物業管理費用：甲方應按照約定時間和金額支付物業管理費用。如甲方逾期支付，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.妥善解決爭議：甲乙雙方在履行合同過程中如發生糾紛，應通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指對物業共用部位及設施設備的使用、維護、保養和管理，包括但不限于物業共用部位及設施設備的維修、更新和大修、安全保衛、清潔衛生、環境保護、消防管理、綠化管理等。2.物業管理服務費：指乙方為提供物業管理服務而向甲方收取的費用，包括但不限于物業共用部位及設施設備的管理、維護、保養等費用。3.公共維修基金：指用于物業共用部位及設施設備的維修、更新和大修的費用，由甲方按照約定比例繳納。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向守約方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或一方在合同期限內依法終止合同關系的行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于濟南市范圍內的各類物業管理委托業務。2.適用于甲方將其物業管理業務委托給乙方進行管理的情況。補充條款：1.甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供物業管理區域的詳細資料，包括但不限于房屋及附屬設施、公共區域、綠化等的相關信息。2.乙方應在合同簽訂后____個工作日內，向甲方提供物業管理服務方案，包括但不限于物業管理服務內容、服務標準、人員配置等。3.如物業管理區域內的共有設施設備發生大修、更新等費用支出，甲乙雙方可按照實際發生費用進行分攤。4.甲乙雙方應遵守國家節能減排相關政策，共同努力提高物業管理區域的能源利用效率。5.甲方如需提前解除或變更本合同，應提前____個工作日書面通知