廣州公租房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：廣州市公共租賃住房發展中心

地址：廣東省廣州市天河區中山大道西191號

法定代表人：張XX

聯系方式：廣州市市民熱線12345

背景簡介：

鑒于廣州市政府為改善中低收入家庭居住條件，推進住房保障體系建設，甲方作為廣州市公共租賃住房的授權管理機構，按照國家及地方有關法律法規和政策，負責廣州市公共租賃住房的出租、管理等事務；乙方作為有租賃需求的符合條件的家庭，為解決居住問題，向甲方申請租賃公共租賃住房。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方租賃甲方管理的公共租賃住房事宜，達成以下合同：

一、甲方權利與義務：

1.甲方負責提供符合租賃條件的公共租賃住房，并保證該住房符合國家及地方的住宅建筑標準和安全標準。

2.甲方應在合同簽訂后，向乙方提供住房鑰匙，確保乙方正常入住。

3.甲方有權按照國家和地方政策調整租金標準，并及時通知乙方。

4.甲方應確保乙方的合法權益，不得隨意解除合同，除非乙方違反合同規定。

5.甲方負責對住房及其配套設施進行定期檢查、維修和保養，確保住房的正常使用。

二、乙方權利與義務：

1.乙方有權按照合同約定，租賃甲方提供的公共租賃住房，并按時支付租金。

2.乙方應合理使用住房及配套設施，遵守國家和地方的相關法律法規，不得擅自改變住房結構和用途。

3.乙方在租賃期間應愛護住房及配套設施，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期間，如需轉租、轉讓或與他人合租，應事先征得甲方書面同意。

5.租賃期滿后，乙方應按照甲方規定的時間和程序辦理退房手續，并將住房及配套設施恢復原狀。

第一條價格與支付條件

乙方向甲方支付租金，租金標準按照廣州市公共租賃住房租金標準執行。租金支付方式為每季度預付，乙方應在每個季度第一個月內支付當季度的租金。

第二條履行期限

本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，如乙方符合續租條件，可申請續租。

第三條違約責任

雙方應嚴格履行合同約定，如一方違反合同規定，應承擔相應的違約責任。

第四條不可抗力

因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明，根據情況部分或全部免除責任。

第五條爭議解決

雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方（蓋章）：廣州市公共租賃住房發展中心

乙方（蓋章）：承租方名稱

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方根據國家及地方住房保障政策，向乙方提供符合條件的公共租賃住房，乙方支付租金并享有住房使用權。具體內容包括：甲方向乙方提供公共租賃住房，乙方租賃住房的使用、維護、管理和租金支付等。

第二條定義

1.公共租賃住房：指由政府投資建設或購買，專門用于出租給符合條件的低收入家庭的住房。

2.租金：乙方為使用甲方提供的公共租賃住房而支付的費用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方租賃住房的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務：

1.甲方有權按照合同約定收取租金，并對逾期未支付租金的乙方采取相應措施。

2.甲方應確保提供的公共租賃住房符合國家和地方的建筑、安全、環保等相關標準。

3.甲方有權對乙方租賃的住房進行檢查、維修和保養，確保住房的正常使用。

4.甲方應在租賃期滿或合同提前解除時，協助乙方辦理退房手續。

5.甲方應尊重乙方的隱私權，不得擅自進入乙方租賃的住房。

6.甲方應按照國家和地方政策調整租金標準，并及時通知乙方。

二、乙方的權力和義務：

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的公共租賃住房，并享有合理的居住環境。

2.乙方應按時支付租金，不得拖欠或拒付。

3.乙方應合理使用住房及配套設施，愛護公共財產，不得擅自改變住房結構和用途。

4.乙方在租賃期間應遵守國家和地方的法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方在租賃期間如需轉租、轉讓或與他人合租，應事先征得甲方書面同意。

6.租賃期滿或合同提前解除時，乙方應按照甲方規定辦理退房手續，并將住房及配套設施恢復原狀。

7.乙方有權對甲方提供的住房及服務提出合理建議和投訴，甲方應在收到后及時處理。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方向甲方支付的租金標準按照廣州市公共租賃住房租金標準執行，具體金額由甲方在合同簽訂時明確告知乙方。

2.支付方式：租金采用銀行轉賬方式支付，乙方應在每個季度第一個月內將當季度租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金支付時間為每個季度第一個月內，具體支付日期由甲方在合同中指定。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方符合續租條件，可申請續租，雙方另行簽訂續租協議。

3.關鍵時間節點：

a.合同簽訂日：合同雙方簽字蓋章之日起；

b.租金支付日：每個季度第一個月內；

c.租賃期滿日：合同租賃期限屆滿之日。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合條件的公共租賃住房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

b.甲方擅自提高租金或違反合同規定調整租金，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金；

c.甲方未履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用住房，甲方應承擔相應責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按時支付租金，甲方有權按照逾期天數加收滯納金，并有權解除合同；

b.乙方擅自轉租、轉讓或與他人合租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

c.乙方違反合同規定改變住房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任；

d.乙方在租賃期間損壞住房及配套設施，應承擔維修或賠償責任。

3.違約金：雙方約定違約金為合同租金的20%。

4.賠償：如一方違約給對方造成損失，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：

a.因不可抗力事件導致一方不能履行或部分履行合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明；

b.受影響的一方在不可抗力事件發生后，應采取合理措施減輕損失；

c.不可抗力事件持續期間，雙方互不承擔合同違約責任；

d.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行，如受影響一方無法恢復履行，有權解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交廣州市住房保障和房屋管理局調解。

3.調解不成的，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產生的律師費、仲裁費、訴訟費等費用，按照爭議解決結果由敗訴方承擔。如雙方均有過錯，按照各自過錯程度承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址視為有效。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協議，并作為合同附件。

3.終止條件：

a.合同履行期限屆滿，雙方不再續約；

b.雙方達成一致，提前解除合同；

c.一方違反合同規定，另一方有權解除合同；

d.不可抗力事件導致合同無法繼續履行。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于退房、結算租金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不限于租賃住房設