建筑公司對外發包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：張××

聯系方式：×××-××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：×××建設工程有限公司

地址：××省××市××區××路××號

法定代表人：王××

聯系方式：×××-××××××××

合同簡介：

甲方是一家專業從事房地產開發、建設、銷售及物業管理的企業，擁有多年的行業經驗和良好的市場信譽。為提高公司項目的建設效率，降低建設成本，甲方擬將部分建設項目對外發包。乙方作為一家具備豐富建設經驗和專業資質的工程公司，擁有優秀的項目管理團隊和技術實力，具備為甲方提供優質建設服務的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方將部分建設項目發包給乙方施工事宜達成以下合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲乙雙方均具備獨立法人資格，合法有效從事建筑行業相關業務。

2.甲方具備發包項目的土地使用權、規劃許可證、施工許可證等相關手續，確保項目合法合規。

3.乙方具備相應的施工資質，有豐富的類似項目施工經驗，具備完成本項目的能力。

4.雙方同意按照本合同約定，履行各自的權利與義務，確保項目的順利進行。

二、合同范圍與內容

1.本合同為甲方向乙方發包的建筑施工合同，包括土建、安裝、裝修、綠化等工程內容。

2.甲方負責提供項目施工圖紙、技術規范、施工方案等資料，并對乙方施工過程進行監督、管理。

3.乙方負責按照甲方提供的施工圖紙、技術規范等要求，完成合同范圍內的施工任務。

三、合同價值與支付條件

1.雙方根據合同約定，按照工程實際完成情況，計算合同價值。

2.甲方按合同約定的進度向乙方支付工程款，具體支付方式及期限詳見合同附件。

3.乙方在收到甲方支付的工程款后，應及時開具等額的增值稅普通發票。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期自甲方提供施工圖紙、辦理完施工許可證等手續之日起計算。

2.乙方應在合同工期內完成合同范圍內的工程內容，確保項目質量、安全、進度等要求。

五、違約責任

1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利與義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任詳見合同附件。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發生不可抗力事件，影響合同正常履行的，雙方應按照國家相關規定及合同約定，協商解決。

2.不可抗力事件的認定，以政府相關部門發布的通知為準。

七、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術規范、施工方案、支付條件等。

十、簽署

甲方（蓋章）：×××建筑有限公司

乙方（蓋章）：×××建設工程有限公司

甲方代表（簽字）：張××

乙方代表（簽字）：王××

簽訂日期：××年××月××日

（以上內容僅供參考，具體合同內容以雙方實際協商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的建設項目發包給乙方，由乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術規范等要求，完成合同范圍內的建筑施工任務。具體內容包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程內容，以及相關的項目管理、施工監督等工作。

第二條定義

1.建設項目：指甲方擁有土地使用權、規劃許可證、施工許可證等相關手續的項目。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導乙方施工的圖紙文件。

3.技術規范：指甲方提供的用于指導乙方施工的技術標準及要求。

4.合同價值：指甲乙雙方根據工程實際完成情況，按照合同約定計算出的工程款項。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權對乙方的施工過程進行監督、檢查，確保工程質量、安全、進度符合要求。

（2）甲方應及時提供施工圖紙、技術規范等資料，并對乙方提出的問題給予解答。

（3）甲方應按照合同約定的支付條件，及時向乙方支付工程款項。

（4）甲方應保障項目施工現場的合法合規，辦理相關手續，確保乙方順利施工。

（5）甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反法律法規及合同約定進行施工。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權根據甲方提供的施工圖紙、技術規范等要求，進行項目施工。

（2）乙方應按照合同約定的工期、質量、安全要求，完成合同范圍內的工程內容。

（3）乙方應配合甲方的監督、檢查，對甲方提出的問題及時整改。

（4）乙方應及時向甲方報告工程進度、質量、安全等情況，確保甲方了解項目狀況。

（5）乙方應按照合同約定的支付條件，向甲方開具等額的增值稅普通發票。

（6）乙方應遵守國家法律法規，確保施工過程中的環保、安全等要求。

（7）乙方不得將本合同范圍內的工程轉包、分包給第三方，除非得到甲方的書面同意。

雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同目的的實現。如有違反，應承擔相應的違約責任。具體違約責任詳見合同附件。

第四條價格與支付條件

1.合同價格：甲乙雙方根據工程量清單、施工圖紙、技術規范等，共同確定合同總價。合同總價包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：甲方應在以下節點向乙方支付相應比例的工程款：

（1）合同簽訂后7個工作日內，支付合同總價的10%作為預付款；

（2）工程進度達到30%時，支付合同總價的30%；

（3）工程進度達到60%時，支付合同總價的30%；

（4）工程進度達到90%時，支付合同總價的20%；

（5）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的10%。

4.保留金：甲方在每次支付工程款時，扣除5%作為保留金，作為乙方履行保修義務的保證金。待保修期滿且乙方履行完畢保修義務后，甲方退還保留金。

第五條履行期限

1.合同工期：自甲方提供施工圖紙、辦理完施工許可證等手續之日起計算，合同工期為×個月。

2.關鍵時間節點：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方支付預付款；

（2）合同工期結束后15個工作日內，乙方完成工程驗收；

（3）工程驗收合格后30個工作日內，甲方支付尾款；

（4）保修期滿后30個工作日內，甲方退還保留金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一天，應向乙方支付逾期支付部分0.1%的違約金；

（2）甲方無故干涉乙方的正常施工，導致工程延期，應承擔相應的違約責任；

（3）甲方未按約定提供施工圖紙、技術規范等資料，導致工程延期，應承擔相應的違約責任；

（4）甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應賠償乙方因此所受到的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應向甲方支付逾期部分0.1%的違約金；

（2）乙方施工過程中出現質量不符合合同約定，應承擔返工、修復等費用；

（3）乙方未按約定向甲方報告工程進度、質量、安全等情況，導致甲方損失，應承擔相應的賠償責任；

（4）乙方未經甲方書面同意，將本合同范圍內的工程轉包、分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金；

（5）乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應賠償甲方因此所受到的損失。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商無果，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、動亂、政府行為、公共衛生事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務。

2.責任免除：發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務將予以免除，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應盡快協商恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。

2.如協商無果，雙方可向當地建設行政主管部門或行業協會申請調解。

3.若調解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

甲乙雙方在簽訂本合同時，應充分了解上述爭議解決方式，并同意按照約定解決可能發生的爭議。雙方應共同努力，通過友好協商解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過快遞或專人遞送時，收件人簽字視為送達；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經催告后仍未改正；

（2）對方發生破產、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）發生不可抗力事件，影響合同履行，且雙方無法達成一致意見。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未完成的工程、已付款項、保留金等事宜。

第十條附則

1.本合同附