簡易樓改造合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：______市______區______路______號，郵編______，電話______

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區的簡易樓一棟，該樓占地面積______平方米，建筑面積______平方米，現擬對其進行改造；乙方為具備相應資質和專業能力的建筑企業，同意接受甲方的委托，提供簡易樓改造服務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下合作：

（1）背景與前提條件

甲方擁有的簡易樓因年久失修，存在一定的安全隱患，為了提高樓體安全性能、美化城市環境，甲方決定對簡易樓進行改造。乙方在建筑行業具有豐富的經驗和良好的口碑，具備承擔簡易樓改造項目的資質和能力。

（2）雙方合作內容

甲方委托乙方對簡易樓進行改造，包括但不限于結構加固、外立面翻新、室內裝修等，具體改造內容以雙方后續簽訂的《簡易樓改造施工方案》為準。

（3）合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方應在合同約定的期限內完成改造工程。

（4）合作性質

甲乙雙方的合作性質為委托改造，甲方負責提供改造所需資金，乙方負責提供技術和服務，按照雙方約定的標準和要求完成改造工程。

（5）合同關聯性

本合同所述內容均與簡易樓改造項目相關，雙方在合同履行過程中應嚴格遵守國家法律法規、行業規范，確保改造工程的質量和安全。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對簡易樓進行改造，以提升樓體安全性能、改善使用功能、美化城市景觀。具體內容包括但不限于結構加固、外立面翻新、室內裝修、設施設備更新等，具體改造內容以雙方簽訂的《簡易樓改造施工方案》為準。

第二條定義

1.簡易樓：指甲方擁有并位于______市______區的建筑，需進行改造的樓體。

2.改造工程：指甲方委托乙方進行的結構加固、外立面翻新、室內裝修、設施設備更新等工程。

3.合同價款：指甲方應支付給乙方的改造工程費用，包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行改造工程。

b.甲方有權對乙方施工過程中的質量、進度、安全等進行監督和檢查。

c.甲方應按時支付合同價款，以保證改造工程的順利進行。

d.甲方應提供改造工程所需的資料、圖紙等，并確保其準確性。

e.甲方應協助乙方辦理相關施工手續，包括但不限于施工許可證、環保審批等。

f.甲方應在改造工程驗收合格后，及時辦理驗收手續，支付剩余合同價款。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權按照合同約定收取合同價款。

b.乙方有權要求甲方提供改造工程所需的資料、圖紙等，并對其準確性提出質疑。

c.乙方應按照合同約定和《簡易樓改造施工方案》完成改造工程，確保工程質量和安全。

d.乙方應遵守國家法律法規、行業規范，確保施工過程中不損害他人權益。

e.乙方應及時向甲方報告工程進度、質量等情況，接受甲方的監督和檢查。

f.乙方應在改造工程驗收合格后，提供相關驗收資料，協助甲方辦理驗收手續。

g.乙方應承擔因自身原因導致的工程質量問題、安全事故等責任，并承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方應支付給乙方的合同價款為人民幣______元整（大寫：______元整），該價格包括但不限于人工費、材料費、設備使用費等。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式支付合同價款：

a.預付款：合同簽訂后7個工作日內，甲方支付合同價款的30%作為預付款。

b.進度款：乙方按照合同進度完成一定比例工程量后，甲方支付相應比例的進度款，具體支付比例雙方協商確定。

c.竣工款：改造工程驗收合格后，甲方支付至合同價款的95%，剩余5%作為質量保證金，待質保期滿后支付。

d.質保金：質保期滿且無質量問題，甲方支付剩余的5%質量保證金。

3.支付時間：甲方應在上述約定的時間內，按照約定的支付方式及時足額支付合同價款。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至改造工程驗收合格、質保期滿且甲方支付完畢全部合同價款之日止。

2.關鍵時間節點：

a.合同簽訂后7個工作日內支付預付款。

b.乙方應在合同約定的工期內完成改造工程。

c.改造工程驗收合格后，甲方支付至合同價款的95%。

d.質保期滿后，甲方支付剩余的5%質量保證金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付預付款、進度款、竣工款或質保金的，每逾期一日，應支付合同價款0.5%的違約金。

b.甲方未按時提供改造工程所需的資料、圖紙等，導致工程延期或損失的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定和《簡易樓改造施工方案》完成改造工程的，每逾期一日，應支付合同價款0.5%的違約金。

b.乙方因施工質量問題或安全事故導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

c.乙方未按約定提供相關驗收資料，導致甲方無法辦理驗收手續的，應承擔相應的違約責任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔超過違約金部分的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生期間，受影響方的合同履行義務將暫時中止，不視為違約。雙方互不承擔因不可抗力導致的延遲履行、部分履行或不能履行的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中發生的爭議。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.仲裁費用按照仲裁委員會的規定承擔。除非仲裁裁決另有規定，否則仲裁費用由敗訴方承擔。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協議無效或無法執行，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送交的，寄出后的第三個工作日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方書面簽署，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續履行，另一方有權書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應按照終止時的實際情況，妥善處理未了事宜。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于《簡易樓改造施工方案》、相關圖紙、技術規范等，均為合同的有效組成部分。

2.附件：雙方在履行本合同過程中簽署的其他文件