松江區舊廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：松江區工業發展集團有限公司

地址：上海市松江區XX路XX號

法定代表人：張XX

聯系方式：上海市松江區工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

松江區工業發展集團有限公司（以下簡稱“甲方”），系一家依據中國法律成立，專門從事工業地產開發、經營和管理的企業。甲方擁有位于上海市松江區的一處舊廠房（以下簡稱“該廠房”），現擬將該廠房出售/出租給乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX科技有限公司

地址：上海市XX區XX路XX號

法定代表人：李XX

聯系方式：上海市XX區工商行政管理部門登記的通訊地址及電話

XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”），系一家依據中國法律成立，專業從事高新技術產業研發、生產及銷售的企業。乙方因業務發展需要，擬購買/租賃甲方擁有的舊廠房作為生產及辦公場所。

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.鑒于甲方擁有該廠房的所有權，且該廠房已滿足乙方生產及辦公需求；

2.鑒于乙方有意購買/租賃該廠房，以擴大生產規模，提高企業效益；

3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方出售/出租該廠房給乙方事宜，達成如下合同條款。

二、雙方合作事項

1.甲方同意將該廠房出售/出租給乙方，乙方同意購買/租賃甲方提供的舊廠房；

2.雙方確認，本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止，甲方應確保該廠房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

3.雙方同意，按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，共同履行合同義務。

三、合同關聯性

本合同旨在明確雙方在舊廠房交易過程中的權利、義務、責任及違約處理等事項。為確保雙方合法權益，雙方應嚴格遵循本合同約定，共同推進合同履行。本合同內容與本合同范本各章節緊密相關，雙方在簽訂本合同之前，已充分了解并認可本合同的全部內容。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如本合同任何條款與法律、法規相抵觸，該條款將按法律規定予以調整，但不影響其他條款的效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的松江區舊廠房出售/出租給乙方，乙方購買/租賃該廠房用于生產及辦公。具體內容包括但不限于廠房的交易方式、價格、支付條件、交付時間、雙方的權利義務、違約責任等事項。本合同范圍涵蓋廠房交易過程中甲乙雙方的全部權利與義務，以及與合同相關的其他必要事宜。

第二條定義

1.舊廠房：指甲方擁有的位于上海市松江區XX路XX號的工業廠房，包括土地、建筑物及其附屬設施。

2.交易價格：指甲方出售/出租舊廠房給乙方的價格。

3.交付日期：指甲方將舊廠房實際交付給乙方的日期。

4.合同期限：指甲方與乙方約定的舊廠房使用期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）按照合同約定收取舊廠房的交易價格；

（2）要求乙方按照合同約定用途使用舊廠房；

（3）監督乙方在使用舊廠房過程中的合法合規性；

（4）在合同約定的前提下，有權要求乙方提前支付交易價格或解除合同。

2.甲方的義務：

（1）確保舊廠房不存在權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題；

（2）按照合同約定交付舊廠房，并協助乙方辦理相關手續；

（3）提供舊廠房的相關資料，包括但不限于產權證、建筑圖紙等；

（4）在合同期限內，負責舊廠房的土地使用稅、房產稅等稅費；

（5）履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）按照合同約定購買/租賃舊廠房，并享有使用權；

（2）要求甲方按時交付舊廠房，并協助辦理相關手續；

（3）在合同期限內，有權按照約定用途使用舊廠房，并有權對舊廠房進行維修、改造；

（4）合同期滿后，有權按照約定優先購買/續租舊廠房。

2.乙方的義務：

（1）按照合同約定支付交易價格；

（2）按照約定用途使用舊廠房，不得擅自改變用途；

（3）在使用舊廠房過程中，遵守國家法律法規，確保生產安全；

（4）合同期滿或提前解除合同時，按照甲方要求恢復舊廠房原狀或賠償甲方損失；

（5）履行合同約定的其他義務。

第四條價格與支付條件

1.交易價格：甲乙雙方經協商一致，確定松江區舊廠房的交易價格為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整）。

2.支付方式：乙方采用以下支付方式向甲方支付交易價格：

（1）現金支付；

（2）銀行轉賬；

（3）其他雙方認可的支付方式。

3.支付時間：乙方應按照以下約定時間向甲方支付交易價格：

（1）本合同簽訂之日起30日內，支付交易價格的50%；

（2）舊廠房交付之日起30日內，支付交易價格的剩余50%。

4.如乙方未按照約定時間支付交易價格，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為X年。

2.舊廠房交付日期：本合同簽訂之日起90日內，甲方應將舊廠房交付給乙方。

3.合同期滿后，如雙方同意續租/續售，應簽訂書面續約協議。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按照約定時間交付舊廠房，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的10%。

2.甲方未按照約定提供舊廠房相關資料，導致乙方無法辦理相關手續，應承擔相應責任。

3.甲方違反合同約定，擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的20%。

4.甲方應承擔因其違約行為給乙方造成的其他損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按照約定時間支付交易價格，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率0.05%。

2.乙方擅自改變舊廠房用途，應承擔違約責任，違約金計算方式為：交易價格的10%。

3.乙方未按照約定使用舊廠房，導致甲方損失，應承擔相應賠償責任。

4.乙方違反合同約定，擅自解除合同，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：交易價格的20%。

5.乙方應承擔因其違約行為給甲方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負違約責任，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商解決合同履行事宜。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力發生后，雙方應積極采取措施減輕損失。如不可抗力持續發生，影響合同正常履行，雙方可協商解除合同或延長合同履行期限。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在訴訟期間，除非雙方另有約定，否則本合同仍應繼續履行。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方在解決爭議過程中，應遵守誠實信用原則，確保合同順利履行。如有必要，可共同委托第三方進行調解或仲裁，以解決合同爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，送達日期以郵戳或接收人簽收日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須雙方協商一致并簽訂書面協議。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法履行；

（2）對方發生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

（3）不可抗力導致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應按合同約定辦理相關手續，恢復原狀或辦理交接手續。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）松江區舊廠房產權證復印件；

（2）松江區舊廠房建筑圖紙；

（3）其他雙方約定的補充材料。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

簽署：

甲方