?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的地下車位一枚，現甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方向甲方承租該地下車位事宜，達成如下協議：一、車位情況1.1甲方出租的地下車位位于__________（地址），車位號碼為__________。1.2車位使用面積為__________平方米。1.3甲方保證該車位符合國家相關法律法規規定，具備停車條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每季度支付一次，每次支付三個月租金。3.2乙方應在每季度第一個月的前__________日內將租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規發票。四、使用及保管4.1乙方有權在租賃期限內使用該地下車位，并應遵守停車場管理規定，服從管理人員的管理。4.2乙方應妥善保管自己的車輛，并確保車輛符合停車場的停車要求。如乙方車輛不符合要求，導致無法停放，責任自負。4.3乙方不得將車位轉租、轉讓給第三方，不得在車位內從事違法活動。五、維修及保養5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導致的車位設施損壞，甲方應及時進行維修。5.2因乙方使用不當導致的車位設施損壞，維修費用由乙方承擔。六、解除合同6.1在租賃期內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。6.2甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.車位的權屬問題：在簽訂合同前，應確保甲方對所出租的車位擁有合法的所有權或使用權，避免因車位權屬糾紛導致的合同無效。解決辦法：甲方應提供車位的權屬證明，如房產證、使用權證明等。2.車位的實際使用情況：應了解該車位是否有其他租賃合同或占用情況，確保乙方能夠正常使用車位。解決辦法：甲方應在合同中承諾該車位在租賃期間無其他租賃或占用情況。3.租金調整機制：合同中應明確租金調整的條件和方式，以防止因租金上漲引發的爭議。解決辦法：在合同中約定租金調整的具體條件和幅度，如市場價格變動超過一定比例時，可進行租金調整。4.維修責任劃分：明確甲乙雙方在車位設施維修保養方面的責任，避免因維修責任不清導致的糾紛。解決辦法：合同中應明確約定哪些情況下由甲方負責維修，哪些情況下由乙方負責維修。5.合同解除條件：應明確合同解除的條件和違約責任，以防止一方隨意解除合同。解決辦法：在合同中約定解除合同的條件和違約金數額，以及解除合同后雙方的權益處理方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有車位并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃車位并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用車位而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。6.權屬證明：指證明甲方對車位擁有合法所有權或使用權的文件，如房產證、使用權證明等。7.維修責任：指甲乙雙方在車位設施維修保養方面的義務和責任。8.合同解除：指合同雙方在合同履行期間，依法終止合同關系的行為。應用場合：1.個人或企業擁有地下車位，并希望將其出租給他人使用。2.物業管理公司或房產開發商作為甲方，將管理的地下車位出租給乙方。3.商業停車場或購物中心等公共場所的地下車位租賃。補充條款：1.車位使用限制：如乙方不得在車位內進行洗車、維修等行為。2.保險責任：乙方應確保自己的車輛購買了相應的保險，如發生事故，乙方應承擔責任。3.車位空置費：如車位在租賃期內空置，雙方可協商確定空置費的支付標準。4.車位變更：如甲方需變更車位的用途或結構，應提前通知乙方，并協商解決。5.法律法規變化：如因國家法律法規變化，導致合同無法履行，雙方可協商解決。附件列表：1.車位平面圖：標明車位的具體位置和號碼。2.甲方權屬證明文件：如房產證、