?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方出售上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣_(tái)_________元；（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元。4.2若乙方未能按照本合同約定的期限支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方支付的定金不予退還。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供身份證等有效證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛。如有產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并確保證件真實(shí)、有效、無(wú)糾紛。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)將相關(guān)證件交付給乙方。4.乙方未能按照本合同約定的期限支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并且乙方支付的定金不予退還。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付房款，確保合同順利履行。5.如遇不可抗力因素（如地震、洪水等自然災(zāi)害）導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注自然災(zāi)害等信息，一旦發(fā)生不可抗力因素，立即協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。4.違約金：指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過(guò)程。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)賣(mài)雙方為自然人的情況。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理前。4.雙方需要明確產(chǎn)權(quán)、明確交易價(jià)格和付款方式的場(chǎng)合。5.需要約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。2.房屋交付時(shí)間及條件：明確房屋交付的時(shí)間和條件，如清空房屋、交付鑰匙等。3.房屋過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：具體規(guī)定過(guò)戶費(fèi)用的承擔(dān)方式，如有無(wú)其他費(fèi)用需乙方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。5.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋出租：如有出租情況，需約定出租期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)。7.房屋用途：明確房屋的用途，如自住、出租、