?合同編號：__________贈與房產合同贈與人信息：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業執照號碼：__________________受贈人信息：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯系電話：__________________身份證號碼/營業執照號碼：__________________第一條贈與房產基本情況1.1房產位于____________________（地址），房屋產權證號/不動產權證號：__________________。1.2房產面積為____平方米，建筑結構為____，房屋用途為____。1.3贈與人承諾，贈與的房產權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等權利限制。第二條贈與條件2.1受贈人應在本合同簽訂后____個工作日內，向贈與人支付人民幣____元（大寫：__________________元整）作為贈與房產的契稅、印花稅等相關稅費。2.2受贈人應在本合同簽訂后____個工作日內，按照贈與人的要求，辦理房產過戶手續。2.3受贈人應妥善保管贈與人提供的房產相關資料，不得擅自泄露給第三方。第三條贈與房產的交付及過戶3.1贈與人應在本合同簽訂后____個工作日內，將房產鑰匙及房產相關資料交付給受贈人。3.2受贈人應在本合同簽訂后____個工作日內，完成房產過戶手續，并將過戶后的房產證交付給贈與人。第四條贈與房產的維護與管理4.1受贈人自贈與房產過戶之日起，承擔房產的維護、管理和維修責任。4.2受贈人不得擅自改變房產的結構、用途，不得損害房產的合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若贈與人未能按照本合同約定交付房產，贈與人應向受贈人支付人民幣____元（大寫：__________________元整）的違約金。5.3若受贈人未能按照本合同約定完成房產過戶手續，受贈人應向贈與人支付人民幣____元（大寫：__________________元整）的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至贈與房產過戶完畢之日止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.房產權屬確認：確保贈與的房產權屬清晰，無任何債務、抵押、租賃等權利限制。解決辦法：贈與人應提供房產權屬證明及相關稅費支付證明，受贈人可委托專業律師進行房產權屬調查。2.房產過戶手續：受贈人應按照贈與人的要求，辦理房產過戶手續。解決辦法：雙方應共同前往不動產登記中心，提交相關材料，辦理過戶手續。3.稅費支付：受贈人應向贈與人支付人民幣____元（大寫：__________________元整）作為贈與房產的契稅、印花稅等相關稅費。解決辦法：受贈人應根據當地稅費政策，計算應繳納的稅費，并按時支付給贈與人。4.房產交付及維護：贈與人應將房產鑰匙及房產相關資料交付給受贈人，受贈人自贈與房產過戶之日起，承擔房產的維護、管理和維修責任。解決辦法：雙方應明確交付時間、交付方式，并簽訂房產交付確認書。受贈人應妥善保管房產相關資料，并承擔后續維護、管理責任。5.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，如發生違約情況，可先通過友好協商解決，協商不成的，可依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意無償將財產權益轉讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與人贈與財產權益的自然人、法人或其他組織。3.房產：指位于贈與年份的房產地址，房屋產權證號/不動產權證號：__________________的房產。4.房產過戶：指將房產所有權、使用權和其他相關權益從一方轉移到另一方的行為。5.契稅：指按照房產交易金額或評估價值的一定比例，由買方或受贈人支付給國家的稅費。6.印花稅：指在房地產交易過程中，按照交易金額或評估價值的一定比例，由買方或受贈人支付給國家的稅費。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的金錢賠償。8.房產交付：指贈與人將房產鑰匙、房產證及相關資料正式移交給受贈人的行為。9.維護管理：指受贈人對贈與房產進行日常保養、維修、維護等活動，確保房產的安全、衛生和使用功能。應用場合：1.贈與人與受贈人為直系血親或擬制血親關系，如父母與子女、祖父母與孫子女等。2.贈與人與受贈人為配偶關系。3.贈與人出于慈善目的，將房產贈與符合條件的受贈人，如贈與給慈善機構、社會福利機構等。4.其他符合法律法規規定的贈與房產情形。補充條款：1.房產評估：本合同簽訂前，雙方可共同委托具有資質的房產評估機構對房產進行評估，以確定房產的價值。2.贈與房產的保險：受贈人應自贈與房產過戶之日起，購買包括但不限于火災、爆炸、水災、地震等基本保險，并確保保險權益的有效性。3.房產維修責任：如房產在過戶前存在損壞或故障，雙方可約定由贈與人負責修復，修復費用由贈與人承擔。4.房產過戶期限：雙方可約定具體的過戶期限，如受贈人在約定期限內未能完成過戶手續，贈與人有權收回房產。5.贈與房產的用途限制：雙方可約