?2024年房產公司銷售合同管理臺賬模板合同編號：__________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋所有權證號：______________1.3房屋性質：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋建筑結構：_________________1.6房屋建筑總面積：______________平方米1.7房屋分攤面積：______________平方米第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3乙方支付首付款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.4乙方支付尾款：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.5乙方支付方式：____________________第三條房屋交付及驗收3.1交付時間：____________________3.2交付條件：____________________3.3驗收標準：____________________3.4驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格單》。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照合同約定收取房屋價款；（2）按照合同約定提供房屋及相關附屬設施；（3）甲方有權按照合同約定追究乙方逾期付款的違約責任。4.2甲方義務：（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋權屬清晰，無抵押、債務糾紛；（3）提供房屋相關資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建筑規劃許可證等。4.3乙方權利：（1）按照合同約定享有房屋所有權；（2）按照合同約定追究甲方逾期交房的違約責任。4.4乙方義務：（1）按照合同約定支付房屋價款；（2）按照合同約定驗收房屋；（3）不得將房屋用于違法用途。第五條違約責任5.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按照房屋總價款的_____%向乙方支付違約金；5.2乙方逾期支付房屋價款的，每逾期一日，按照房屋總價款的_____%向甲方支付違約金；5.3雙方違反合同約定的其他事項，按照合同約定承擔違約責任。第六條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。出賣方（甲方）：____________________買受方（乙方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確認合同主體：核實甲方（出賣方）和乙方（買受方）的法定名稱、地址、法定代表人等信息，確保合同當事人正確無誤。2.明確房屋信息：詳細記錄房屋地址、所有權證號、性質、用途、建筑結構、建筑總面積和分攤面積等，以避免日后因信息不明確而產生的糾紛。3.價格及支付方式：房屋總價、定金、首付款和尾款的具體金額和支付方式需明確，以防支付過程中出現爭議。4.交付及驗收：雙方應明確房屋的交付時間和條件，以及驗收標準和程序，確保房屋交付符合約定。5.權利義務：清晰界定甲乙雙方在合同中的權利和義務，避免履行過程中的糾紛。6.違約責任：明確雙方在違約情況下應承擔的責任，包括逾期交付房屋和逾期支付房款的違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協商或訴訟，以便在發生糾紛時及時采取措施。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如出現爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，可依據合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關系的當事人，包括自然人、法人和其他組織。2.交付：指一方將標的物轉移給另一方占有，完成合同約定的履行行為。3.驗收：指買受方對出賣方交付的標的物進行檢查，確認其是否符合合同約定的質量標準。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定的義務所應承擔的民事責任。5.違約金：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務產生分歧時，采取的解決爭議的方式。7.法定代表人：指法人的法定代表人，依法代表法人行使職權的負責人。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果房屋是作為投資用途購買的，比如用于出租或轉售。補充條款：考慮到房屋投資的特殊性，雙方可以約定："若乙方購買房屋用于投資，甲方應提供房屋所在地區的市場分析報告，包括租賃市場情況、未來發展趨勢等，以幫助乙方做出投資決策。同時，乙方在購房后有權在合同約定的合理期限內將房屋轉售或出租，但需提前通知甲方。"2.場合：如果買方是首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：為了幫助首次購房者更好地理解流程，可以添加："甲方應向乙方提供一份詳細的購房流程指南，包括但不限于貸款申請、產權轉移、稅費繳納等環節的說明。同時，甲方應指派一位專員協助乙方完成購房流程，確保乙方權益不受損害。"3.場合：如果房屋位于即將開發的區域，有較大的增值潛力。補充條款：針對這種情況，可以增加："鑒于房屋所在區域的發展潛力，雙方同意，若在未來____年內，房屋所在區域有重大基礎設施建設或規劃變更，導致房屋價值顯著上升，乙方有權要求重新評估房屋價值，并據此調整剩余房款