?小產權房屋購房合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本情況1.1房屋位置：_______市_______區_______路_______號。1.2房屋結構：_______。1.3房屋面積：_______平方米。1.4房屋產權：甲方持有小產權證書，證書編號為_______。二、房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（2）尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于房屋交付之日起_______日內支付給甲方。三、房屋交付及驗收3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將房屋交付給乙方。3.2乙方應在房屋交付后_______日內進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。（1）小產權證書原件及復印件。（2）房屋現狀說明。（3）其他與房屋有關的合法文件。四、甲方承諾4.1甲方保證房屋產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等法律瑕疵。4.2甲方承諾房屋不存在質量問題，如有質量問題，甲方應承擔相應責任。4.3甲方承諾在房屋交付前，結清與房屋有關的一切費用，包括但不限于物業管理費、水電費等。五、乙方承諾5.1乙方保證按照本合同約定的方式和期限支付購房款。5.2乙方承諾在房屋交付后，按照甲方提供的房屋現狀說明進行合理使用，不得擅自改變房屋結構和用途。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。6.2如果甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3如果乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保房屋產權清晰，不存在權屬糾紛，賣方應提供合法的產權證明文件。2.房屋現狀：買方應對房屋現狀進行充分了解和驗收，賣方需提供真實準確的房屋現狀說明。3.支付方式：明確購房款的支付方式和時間，確保買方按時支付，賣方按時交付房屋。4.違約責任：合同中應明確雙方違約的責任和違約金計算方式。5.爭議解決：約定爭議解決的途徑和方式，如協商、調解或訴訟。解決辦法：1.權屬問題：若發現權屬不清，應立即停止交易，直至問題解決或交易取消。2.房屋質量問題：如驗收時發現質量問題，買方應要求賣方進行修復或退還部分購房款。3.支付問題：若買方未按時支付購房款，賣方有權按合同約定追究違約責任。4.爭議處理：如雙方發生爭議，應嘗試協商解決，協商不成可按合同約定采取調解或訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋的所有權或其他物權存在爭議，可能導致權利歸屬不明確。2.產權證明：指能夠證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證或小產權證書。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同條款應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同執行過程中，雙方因履行合同產生的糾紛解決方式，包括協商、調解和訴訟等。5.合同生效：指合同在滿足一定條件后開始產生法律效力，對雙方具有法律約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：遺產繼承后出售小產權房“甲方保證該房屋是合法繼承所得，不存在任何遺產糾紛。若因遺產繼承問題導致房屋權屬有爭議，甲方應負責解決，并承擔因此產生的一切費用?！?.場合：房屋作為投資用途購買“乙方購買該房屋作為投資用途，甲方應提供與房屋投資相關的必要信息和資料。如因房屋實際情況與甲方提供的信息不符，導致乙方投資損失，甲方應承擔相應責任?！?.場合：房屋存在租賃合同“甲方確認，該房屋在出售前已存在租賃合同，乙方購買后需尊重租賃合同約定。甲方應在合同中提供租賃合同副本，并確保租賃合同的有效性?！?.場合：房屋需要翻新或改造“乙方購買房屋后，如需進行翻新或改造，應遵守相關法律法規，并提前通知甲方。甲方應協助乙方辦理必要的審批手續。”合同所需的附件列表：1.附件一：小產權證書復