?房地產開發委托合同2024年合同編號：____________甲方（委托方）：__________統一社會信用代碼：_______地址：__________________法定代表人：__________聯系電話：______________乙方（受托方）：__________統一社會信用代碼：_______地址：__________________法定代表人：__________聯系電話：______________第一條項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目性質：__________1.5項目開發周期：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第二條委托事項（1）項目市場調研與分析；（2）制定項目策劃方案；（3）辦理項目相關手續；（4）組織項目銷售及推廣；（5）協助甲方進行項目驗收及交付。2.2乙方應按照甲方的要求和本合同約定，認真履行委托事項，確保項目順利進行。第三條甲方權利與義務3.1甲方應向乙方提供項目所需的相關資料，包括但不限于項目土地使用權證、規劃許可證、施工許可證等。3.2甲方應確保項目資金的及時到位，以保證項目順利進行。3.3甲方有權對乙方的策劃、銷售及管理工作進行監督，并提出改進意見。3.4甲方應按照本合同約定支付乙方委托費用。第四條乙方權利與義務4.1乙方應按照甲方要求，制定切實可行的項目策劃方案，并負責實施。4.2乙方應嚴格按照相關法律法規及甲方要求，辦理項目相關手續。4.3乙方應組織專業團隊進行項目銷售及推廣，確保銷售目標的實現。4.4乙方應對甲方提供的資料及商業秘密予以保密。4.5乙方應按照本合同約定收取委托費用。第五條委托費用及支付方式5.1委托費用為：__________（1）本合同簽訂后______日內，支付委托費用的______%；（2）項目銷售達到______%時，支付委托費用的______%；（3）項目交付后______日內，支付剩余的委托費用。5.3乙方在收到委托費用后應出具正規發票。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：______________簽訂地點：______________注意事項：1.確保合同條款的合法性，不得含有違反法律法規的約定。2.明確雙方的權利和義務，避免模糊不清的表述導致糾紛。3.委托費用的支付方式和時間應具體明確，避免支付糾紛。4.違約責任和爭議解決機制要合理，確保雙方利益。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應充分了解相關法律法規，確保合同內容合法。2.對合同中的關鍵條款進行詳細討論和明確，必要時可尋求專業法律意見。3.確保合同中的支付條款具體到日，并設立合理的違約金比例。4.在爭議解決機制中，選擇雙方均能接受的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：統一社會信用代碼：企業、個體工商戶等社會組織唯一的識別碼，用于社會信用體系建設。法定代表人：依照法律或者法人章程的規定，代表法人從事民事活動的負責人。違約責任：合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。不可抗力：不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，可導致合同無法履行。爭議解決：雙方在合同執行過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果項目位于環境敏感區域補充條款：乙方在進行項目策劃和實施過程中，應特別注意環保要求，確保所有活動符合國家和地方的環保法規。“考慮到我們的項目邊上就是一片美麗的自然保護區，乙方在搞開發的時候，可得把環保放在第一位哦，不能讓我們的項目對周邊環境造成任何不良影響。”2.場合：如果項目涉及到歷史文化遺產的保護補充條款：乙方在開發過程中，應尊重并保護項目區域內的歷史文化遺產，不得擅自改變或破壞。“項目這塊地方歷史悠久，有些老房子和文物得好好保護。乙方在動工前，得先做好規劃，別一不小心把這些寶貴的歷史遺產給弄丟了。”3.場合：如果項目開發周期較長補充條款：雙方應定期評估項目進度和市場變化，必要時對合同條款進行合理調整。“這項目是個長期工程，期間市場和政策可能會有變動。咱們得時不時坐下來聊聊，看看合同里的內容是否還合適，有需要調整的地方得及時動手。”附件列表：1.項目土地使用權證復印件2.規劃許可證復印件3.施工許可證復印件4.項目策劃方案初稿5.乙