房地產銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：第一章合同主體1.1甲方為房地產開發商，具備合法的房地產開發、銷售資格。1.2乙方為專業的房地產銷售代理公司，具備合法的房地產銷售代理資格。第二章合同標的2.1甲方委托乙方代理銷售的房地產項目為【項目名稱】，位于【項目地址】。2.2代理銷售范圍為【項目名稱】內的【棟數】棟，共計【套數】套房源。第三章代理權限3.1乙方在合同有效期內，享有獨家代理銷售【項目名稱】的權利。3.2乙方有權在合同約定的范圍內，進行廣告宣傳、推廣、銷售等活動。3.3乙方無權對【項目名稱】進行任何形式的改動，包括但不限于建筑設計、配套設施等。第四章代理費用及支付4.1甲方支付乙方的代理費用為【代理費用比例】%的房屋銷售總價。4.2乙方在簽訂合同后，向甲方開具正規發票。4.3代理費用支付時間為每季度末，甲方按照實際銷售額的【代理費用比例】%支付給乙方。第五章銷售價格及政策5.1甲方提供的房源銷售價格不得低于【最低銷售價格】元/平方米。5.2乙方在銷售過程中，有權根據市場情況進行價格調整，但需提前書面通知甲方。5.3甲方有權對乙方的價格調整進行審核，如不同意，乙方需恢復原價。5.4甲方提供的房源優惠政策如下：5.4.1一次性付款優惠【折扣比例】%；5.4.2按揭付款優惠【折扣比例】%；5.4.3分期付款優惠【折扣比例】%。第六章銷售進度及報告6.1乙方需在每月5日前向甲方提交上月銷售進度報告，內容包括銷售數量、銷售金額、未售房源情況等。6.2乙方應保證每月至少完成【銷售套數】套房源的銷售任務，否則視為未完成銷售指標。6.3乙方應采取積極有效的銷售策略，保證項目的銷售進度，如未完成銷售指標，應向甲方說明原因并提出改進措施。6.4甲方有權對乙方的銷售進度進行監督，乙方應提供必要的協助和資料。第七章甲方責任7.1甲方負責提供符合國家法律法規的房源，并保證房源質量符合相關標準。7.2甲方應及時向乙方提供房源的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙、質量驗收報告等。7.3甲方應保障乙方在銷售過程中所需的各項支持，包括銷售人員的培訓、銷售資料的提供等。7.4甲方不得干預乙方的正常銷售活動，不得擅自提高或降低銷售價格。第八章乙方責任8.1乙方應按照甲方的委托權限和本合同約定進行銷售活動。8.2乙方應保證銷售過程中遵守誠實信用的原則，不得進行虛假宣傳或誤導消費者。8.3乙方應妥善保管甲方提供的房源資料，不得泄露給第三方。8.4乙方應負責銷售過程中的客戶服務，包括但不限于解答客戶疑問、處理客戶投訴等。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。9.2若乙方未完成本合同約定的銷售指標，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未完成銷售部分總價的【百分比】%。9.3若甲方未按時支付代理費用，乙方有權暫停銷售活動，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的【百分比】%。9.4雙方應遵守國家法律法規，如因法律法規變更導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第十章終止與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年數】年。10.2在合同有效期內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止或解除合同。10.3如乙方未完成銷售指標，甲方有權提前解除合同，并要求乙方支付違約金。10.4如甲方違反本合同重大義務，乙方有權提前解除合同，并要求甲方支付違約金。10.5合同到期后，雙方如無異議，可協商續簽合同。第十一章保密條款11.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后【年數】年內有效。11.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。11.4若一方違反保密義務，應向另一方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失金額的【百分比】%。第十二章爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。12.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。第十三章其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十四章違約賠償14.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如發生違約行為，違約方應向守約方支付違約金。14.2違約金的具體數額及計算方式，按照本合同第九章的相關約定執行。14.3除違約金外，違約方還應賠償守約方因違約所造成的實際損失。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于以下內容：15.1.1房源清單及銷售價格表；15.1.2甲方提供的房源資料；15.1.3雙方約定的其他相關