?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的業主，乙方是具有專業維修資質的維修公司，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方房屋漏水維修事宜達成如下協議：第一條維修項目及要求1.1乙方負責對甲方的房屋進行漏水維修，包括但不限于檢查、診斷、施工和驗收等環節。1.2乙方應按照行業標準和甲方的要求，選用合格、可靠的維修材料和設備。1.3乙方應在約定的時間內完成維修工作，并確保維修質量符合國家標準和甲方的要求。第二條維修費用【】.1固定費用：人民幣【】元整（大寫：【】元整）；【】.2按實際工作量計算：人民幣【】元/平方米；【】.3其他方式：雙方協商確定。2.2乙方在合同約定的維修范圍內，如因維修質量問題導致返修，乙方應承擔返修費用。2.3雙方同意，維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費、工具費等。第三條維修時間及工期3.1乙方應按照甲乙雙方約定的時間開始維修，如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.2維修工期為【】天，自乙方進入現場開始維修之日起計算。第四條付款方式及時間4.1甲方應在乙方完成維修工程并驗收合格后【】天內，按照本合同約定的金額向乙方支付維修費用。4.2乙方提供正式的維修費用發票，甲方按照約定時間支付維修費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同維修費用的【】%。5.2如乙方未按照約定時間完成維修工程，甲方有權按照逾期天數向乙方追討違約金，違約金為本合同維修費用的【】%。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗收合格且維修費用支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.維修項目的明確性：確保合同中詳細描述了需要維修的具體項目，避免因理解不一致導致的糾紛。解決辦法：詳細列出維修項目，包括漏水點的具體位置、維修材料的要求等，并在合同中附上相關圖片或示意圖。2.維修質量標準：明確維修后應達到的質量標準，以防止后續出現質量爭議。解決辦法：在合同中明確規定維修質量應符合的國家標準或行業標準，并可約定乙方提供維修前后對比照片或視頻。3.維修期限的合理性：確保約定的維修期限合理，避免乙方拖延工期。解決辦法：根據維修工作的復雜程度和乙方的維修能力，雙方共同協商確定合理的維修期限。4.付款條款的清晰性：付款條款應明確，包括付款時間、付款條件等。解決辦法：在合同中明確規定付款時間點，以及付款的條件，如“乙方完成維修工程并驗收合格后”。5.違約責任的具體性：明確雙方在違約時的責任及賠償方式，以防止違約行為發生。解決辦法：在合同中詳細列明違約責任，包括違約金的比例、計算方式，以及違約方的補救措施。6.爭議解決的途徑：明確雙方在發生爭議時的解決方式，確保爭議能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中約定，如發生糾紛，應友好協商解決，協商不成時再提交仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的業主或使用權人。2.乙方：指承擔房屋維修工作的公司或個人。3.維修費用：指完成維修工作所需支付的費用，包括材料費、人工費等。4.維修期限：指乙方完成維修工作的約定時間。5.違約金：指違約方應支付給守約方的一定金額，作為對違約行為的經濟賠償。6.驗收合格：指維修工程經過甲方或甲方委托的第三方驗收，達到預定的維修質量標準。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業擁有的房屋出現漏水問題，需要專業維修公司進行修復。2.房屋租賃合同中約定的維修責任轉移給業主，需要專業維修公司進行維修。3.物業公司管理的住宅小區，需要對公共部位的漏水問題進行維修。4.房地產開發商在房屋交付使用后，對出現的漏水問題進行維修。補充條款：1.維修工程的保修期限：雙方可約定維修工程完成后的保修期限，如一年或兩年。2.保險責任：如因維修工作導致財產損失或人身傷害，雙方可約定保險責任由哪一方承擔。3.維修工程的變更：如在維修過程中，甲方要求變更維修項目或范圍，雙方可約定變更程序和責任。4.乙方現場施工人員的行為規范：約定乙方在現場施工人員的行為規范，確保施工安全及環境衛生。5.甲方提供維修現場及相關資料：甲方應按照乙方的要求，提供維修現場及相關資料，如鑰匙、電源等。附件列表：1.房屋所