?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號/營業執照號：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系方式：________________身份證號/營業執照號：________________第一條租賃房產及租賃期限1.1甲方同意將位于蘇州市（具體地址：________________）的房產出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房產使用及維修4.1乙方應合理使用房產及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作。4.2在租賃期間，因正常使用導致的房產及附屬設施損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。4.3因乙方使用不當或人為損壞導致的房產及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方造成的損失。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應書面簽署《合同解除協議》或《合同變更協議》。5.2在租賃期限內，乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房產或設施，導致乙方無法正常使用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方若未能在約定時間內支付租金，應支付滯納金。解決辦法為乙方及時支付租金及滯納金，以免影響租賃合同的正常履行。2.房產及附屬設施損壞：乙方在使用房產及附屬設施時應注意合理使用，避免人為損壞。如發生損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修費用。解決辦法為乙方負責維修并賠償甲方造成的損失。3.合同變更或解除：任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應書面簽署《合同解除協議》或《合同變更協議》。解決辦法為雙方協商一致后，書面簽署相關協議。4.違約責任：任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，并賠償對方造成的損失。解決辦法為違約方承擔相應的違約責任及賠償對方損失。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為通過友好協商解決，協商不成則通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用出租方房產而支付的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產的時間長度。5.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的違約補償。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的額外費用。8.房產及附屬設施：指出租方提供的房屋及其附屬設備和設施。9.維修費用：指因房產及附屬設施損壞而產生的修理成本。10.合同解除：指合同雙方同意在合同履行期間終止合同關系的行為。11.合同變更：指合同雙方同意對原有合同條款進行修改或補充的行為。12.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業出租位于蘇州市的房產。2.個人或企業租賃位于蘇州市的房產。3.需要明確租金、租賃期限、押金等事項的租賃合同。4.需要規定雙方的權利、義務和違約責任的租賃合同。5.涉及房產使用、維修和爭議解決的租賃合同。補充條款：1.寵物管理規定：乙方若需飼養寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關的寵物管理規定。違反規定導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。2.房屋裝修規定：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔，且乙方應在租賃期滿后恢復房屋原狀。3.水電費等其他費用：乙方需承擔租賃期間的水電費、物業管理費等其他相關費用。具體費用標準按實際情況與甲方協商確定。4.保險責任：乙方應自行購買租賃房產及自身財物的保險。如乙方未購買保險導致損失的，乙方應自行承擔責任。5.房屋轉讓：如甲方在租賃期間出售房產，應提前通