辦公合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以公司登記的官方通訊方式為準。

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商務服務有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以公司登記的官方通訊方式為準。

合同簡介：

鑒于甲方作為一家從事科技領域研發(fā)的企業(yè)，擁有良好的市場前景，為了更好地推動公司業(yè)務發(fā)展，提高工作效率，現(xiàn)決定租賃新的辦公場所以滿足公司日益增長的辦公需求；乙方作為專業(yè)的商務服務公司，擁有豐富的辦公物業(yè)資源和優(yōu)質的服務體系，能夠為甲方提供滿意的辦公環(huán)境及配套設施。

在此基礎上，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方租賃乙方辦公物業(yè)事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1乙方將其擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給甲方使用。

1.2租賃物業(yè)的具體范圍、面積、設施等詳見附件一。

二、合作背景與前提條件

2.1甲乙雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的基本情況，確認對方具備履行本合同的能力。

2.2甲方租賃乙方辦公物業(yè)的目的在于滿足公司正常經(jīng)營活動所需，且不得從事違法活動。

2.3乙方應確保租賃物業(yè)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛，并保證在合同有效期內按照約定向甲方提供租賃物業(yè)及配套設施。

2.4甲乙雙方同意，本合同的簽訂不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，如有違反，無效條款不影響其他條款的效力。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

3.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前【】個月與乙方協(xié)商續(xù)租事宜，雙方另行簽訂租賃合同。

四、租金與支付方式

4.1甲方向乙方支付的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金每【】年調整一次，具體調整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。

4.2甲方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至乙方指定的賬戶。

五、雙方權利與義務

5.1甲方權利與義務詳見附件二。

5.2乙方權利與義務詳見附件二。

六、其他條款

6.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

6.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

七、爭議解決

7.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、附則

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件一、附件二與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX科技有限公司

乙方（蓋章）：YY商務服務有限公司

簽署日期：【】年【】月【】日

（本合同范本僅供參考，具體合同內容請根據(jù)實際情況進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方租賃乙方的辦公物業(yè)，以設立辦公場所，開展正常的經(jīng)營活動。具體內容包括：甲方租賃乙方提供的辦公物業(yè)，使用乙方所提供的辦公設施及相關服務，同時乙方負責確保租賃物業(yè)的安全、舒適及功能完善，以滿足甲方的辦公需求。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方租賃的乙方擁有的位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的辦公場所。

2.租賃期限：指甲方根據(jù)本合同第三條約定的起始日期至終止日期的期間。

3.租金：指甲方按照本合同約定向乙方支付的租賃物業(yè)使用費。

4.正常經(jīng)營活動：指甲方在國家法律法規(guī)允許的范圍內，從事與其公司章程和業(yè)務范圍相符的活動。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a)甲方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開展正常經(jīng)營活動。

b)甲方應按時足額支付租金、物業(yè)管理費等費用。

c)甲方應合理使用租賃物業(yè)及其設施，按照乙方提供的操作規(guī)程正確使用，如有損壞，需承擔維修或賠償責任。

d)甲方在租賃期內不得擅自轉租、分租或以其他方式讓渡租賃物業(yè)的使用權。

e)甲方在租賃期滿或合同提前解除后，應按照乙方的要求將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關移交手續(xù)。

2.乙方的權力和義務

a)乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的租金、物業(yè)管理費等費用。

b)乙方負責在租賃期內保持租賃物業(yè)及其設施的正常運行，確保甲方正常使用。

c)乙方應承擔租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任，保障租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。

d)乙方應在租賃期內及時處理甲方提出的合理要求，提供必要的服務支持。

e)乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，并退還甲方已支付的押金（如有）。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方按照本合同約定的租金標準向乙方支付租金。租金為每月人民幣【】元整，每【】年調整一次，具體調整幅度由甲乙雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式向乙方支付租金。

3.支付時間：甲方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自【】年【】月【】日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

a)甲方首次支付租金的時間為合同生效之日起的【】日內。

b)租賃期滿前【】個月，甲乙雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

c)租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在【】日內將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關移交手續(xù)。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間支付租金，逾期超過【】日的，乙方有權按照逾期金額的【】%向甲方收取違約金。

b)甲方擅自轉租、分租或以其他方式讓渡租賃物業(yè)的使用權，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

c)甲方違反本合同的其他約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定提供租賃物業(yè)或設施，導致甲方無法正常開展經(jīng)營活動的，甲方有權要求乙方減免租金，并要求乙方支付違約金。

b)乙方未履行租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)責任，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。

c)乙方違反本合同的其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

3.違約金：雙方同意，違約方應向守約方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。

4.賠償責任：違約方因違約行為給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、可得利益的損失以及為實現(xiàn)權利而產(chǎn)生的合理費用。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導致的違約行為。以下情形視為不可抗力：

a)自然災害，如地震、洪水、臺風等；

b)政府行為，如征收、征用、禁令等；

c)社會異常事件，如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等；

d)其他任何不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方應協(xié)商確定以下責任免除條件：

a)部分或全部免除受影響方在不可抗力期間未能履行或延遲履行合同的違約責任；

b)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，雙方協(xié)商調整合同履行期限、租金等條款；

c)如不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供相關證據(jù)。

4.訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于掛號信、特快專遞或專人遞送等方式。通知送達對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)不可抗力導致合同無法履行；

c)對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，甲乙雙方應按以下約定辦理相關手續(xù)：

a)甲方按照乙方要求將租賃物業(yè)恢復原狀，并辦理相關移交手續(xù)；

b)乙方在扣除相關費用后，退還甲方已支付的押金（如有）；

c)雙方互不承擔合同終止后的違約責任。

第十條附則

1.本合同附件一、附件