?合同編號：__________合同各方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋面積為____平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，買方應在與賣方辦理房屋過戶手續之日起____個工作日內支付。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽署后____個工作日內，將該房屋交付給買方。3.2買方應在與賣方辦理房屋過戶手續之日起____個工作日內，將剩余房款支付給賣方。3.3雙方應在本合同簽署后____個工作日內，共同向相關部門辦理房屋過戶手續。第四條違約責任4.1若賣方在約定的交付時間前，無法將該房屋交付給買方，賣方應支付給買方違約金，違約金為房款的____%。4.2若買方在約定的付款時間前，無法支付剩余房款給賣方，買方應支付給賣方違約金，違約金為房款的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________簽署日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：確保合同中填寫的房屋地址、結構、面積等信息準確無誤。如有誤差，應及時溝通并更正。解決辦法：簽訂合同前，雙方應共同實地考察房屋，確認房屋狀況。如有疑問，可請專業人員進行測量和核實。2.產權清晰：確保該房屋的產權無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：雙方應在簽訂合同前，向相關部門查詢房屋產權狀況，確保產權清晰。如有糾紛，應由賣方負責解決。3.定金支付：買方應在簽署合同之日起一定工作日內支付定金。解決辦法：買方未能按時支付定金時，賣方有權拒絕交付房屋，并追究買方的違約責任。4.房屋交付：賣方應按約定時間將房屋交付給買方。解決辦法：賣方未能按時交付房屋時，買方有權要求賣方支付違約金。5.過戶手續辦理：雙方應按約定時間共同辦理房屋過戶手續。解決辦法：雙方未能按時辦理過戶手續時，應協商延長辦理時間，并根據實際情況追究違約責任。6.違約金支付：雙方在合同中約定的違約金支付事項。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，以彌補對方產生的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋買賣合同：指房屋的合法所有權人（賣方）與購房人（買方）之間，就房屋的買賣達成的書面協議。2.定金：指買方在簽署合同之日起一定工作日內，向賣方支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的賠償金，用以彌補對方產生的損失。4.產權清晰：指房屋的產權無任何抵押、債務及其他權利糾紛，可以正常交易和過戶。5.過戶手續：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法定程序。6.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。7.合同終止：指合同約定的權利和義務履行完畢，合同關系消失。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房交易市場中的房屋買賣。4.涉及房屋買賣的贈與、繼承等情形。補充條款：1.房屋交付時間及條件：補充明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋過戶費用承擔：明確雙方承擔過戶費用的比例和支付方式。3.房屋維修責任：約定房屋交付后，對于房屋存在的問題，誰來承擔維修責任。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險以及保險費用由誰承擔。5.房屋租賃：如房屋在過戶前需出租，雙方可約定租賃條款。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中保護對方隱私的義務。7.爭議解決：約定如合同執行中發生爭議，雙方應采取何種方式解決（如協商、調解、訴訟等）。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋產權清晰證明。3.房屋戶型圖、外觀照