?合同編號：__________贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其名下的房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條贈與房產(chǎn)1.1贈與人愿意將其名下的位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)無償贈與受贈人。1.2受贈人接受贈與的房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定使用、管理和處置該房產(chǎn)。第二條贈與條件2.1受贈人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向贈與人支付房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。2.2受贈人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向贈與人支付房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠繳費(fèi)用。第三條贈與房產(chǎn)的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。3.2受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至其名下。第四條贈與房產(chǎn)的使用和管理4.1受贈人應(yīng)按照贈與人的意愿，合理使用、管理和維護(hù)贈與房產(chǎn)。4.2受贈人不得將贈與房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售或設(shè)定抵押等行為，除非經(jīng)過贈與人書面同意。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保雙方身份真實(shí)：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)贈與人和受贈人的身份信息，以確保合同的有效性。解決辦法為雙方提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤：合同中房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)等信息需準(zhǔn)確無誤。解決辦法為雙方實(shí)地查看房產(chǎn)，并向房產(chǎn)管理部門查詢房產(chǎn)證信息。3.明確贈與條件：合同中應(yīng)明確贈與的條件，如過戶稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。解決辦法為雙方在合同中詳細(xì)列明贈與條件，并約定合理的支付時間和方式。4.房產(chǎn)交付及過戶：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)交付和過戶的時間和方式。解決辦法為雙方在合同中約定具體的交付和過戶時間，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同的變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。解決辦法為雙方在合同中約定明確的變更和解除條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法為雙方在合同中約定具體的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.房產(chǎn)：指贈與人在合同中承諾贈與的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.贈與合同：指贈與人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的合同。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的手續(xù)。6.物業(yè)費(fèi)：指房產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人為享有房產(chǎn)的使用權(quán)而支付的費(fèi)用，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。7.水電費(fèi)：指房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的水電等能源消耗費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)贈與。2.家庭成員之間的房產(chǎn)贈與。3.慈善機(jī)構(gòu)或個人對弱勢群體的房產(chǎn)贈與。4.房產(chǎn)贈與作為遺產(chǎn)分配的一部分。5.房產(chǎn)贈與作為贈與合同的一部分，涉及其他相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)贈與的合法性：雙方確認(rèn)贈與房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議。2.房產(chǎn)贈與的稅費(fèi)承擔(dān)：明確贈與人和受贈人各自承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任，如契稅、個人所得稅等。3.房產(chǎn)贈與的物業(yè)情況：詳細(xì)列出房產(chǎn)所涉及的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的情況。4.房產(chǎn)贈與的過戶手續(xù)：約定雙方應(yīng)提交的文件、辦理過戶的時間表以及可能涉及的費(fèi)用。5.房產(chǎn)贈與的交付條件：明確房產(chǎn)交付的時間、條件以及相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.房產(chǎn)贈與的保修責(zé)任：如果適用，應(yīng)規(guī)定贈與人對于房產(chǎn)在一定期限內(nèi)的保修責(zé)任。7.房產(chǎn)贈與的違約處理：約定違約行為及其處理方式，包括延遲交付或不過戶的處理。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。2.贈與人及受贈人的身份證明文件原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)評估報告。