?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)概述1.1甲方擁有位于廣州市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）的國有土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2該土地現(xiàn)狀為__________（用途），土地使用權(quán)終止日期為__________年__________月__________日。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)及地上附著物的轉(zhuǎn)讓。2.2土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方應(yīng)按甲方提供的資料和要求，配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的土地使用權(quán)證及相關(guān)資料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.2乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將土地使用權(quán)證及相關(guān)資料交付給乙方。4.4甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢對方的主體資格，確保雙方均具備合法的資格。2.核對土地使用權(quán)證號和土地使用權(quán)面積，確保無誤。解決辦法：雙方應(yīng)共同到土地管理部門查詢土地使用權(quán)證號和面積，確保信息一致。3.確保轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式明確且合理。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，在合同中明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，確保價(jià)格公道、支付便捷。4.辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的期限和交付土地使用權(quán)證及相關(guān)資料的時(shí)間應(yīng)明確。解決辦法：在合同中約定明確的時(shí)間限制，以便雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。5.注意違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，提醒雙方依法履行合同。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和有限處分的土地權(quán)利。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.土地管理法：是指調(diào)整土地所有權(quán)、使用權(quán)、規(guī)劃、開發(fā)、利用、保護(hù)、征收、補(bǔ)償?shù)确矫娴姆梢?guī)范總稱。4.不可抗力：是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。6.民事權(quán)利能力：是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。7.民事行為能力：是指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。應(yīng)用場合：1.廣州市國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.需要明確土地使用權(quán)權(quán)益和義務(wù)的場合。3.雙方為平等民事主體，具備民事權(quán)利能力和行為能力的場合。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)的具體位置、界址和四至。2.地上附著物的詳細(xì)清單和評估價(jià)值。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付時(shí)間表和方式。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)的具體流程和責(zé)任分配。5.違約的具體情形和違約金的計(jì)算方法。6.爭議解決的適用法律法規(guī)和管轄法院。7.合同的變更、解除和終止條件。8.雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)和保障措施。附件列表：1.甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)評估報(bào)告復(fù)印件。3.乙方