房地產前期代理策劃合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：項目概況3.1項目位置與描述3.2項目規劃與設計3.3項目開發進度第四章：代理策劃服務范圍4.1服務內容4.2服務期限4.3服務目標第五章：服務費用與支付方式5.1服務費用5.2支付方式5.3費用調整機制第六章：雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3服務成果的歸屬第七章：項目策劃與執行7.1策劃方案的制定7.2策劃方案的實施7.3策劃方案的調整第八章：市場調研與分析8.1市場調研計劃8.2數據收集與分析8.3市場分析報告第九章：風險管理9.1風險識別9.2風險評估9.3風險控制措施第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的程序第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約通知11.3違約賠償第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3保密義務第十三章：其他約定13.1通知與送達13.2不可抗力13.3法律適用與管轄第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件14.5合同份數與保存第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產前期代理策劃服務中的合作內容、權利義務及違約責任，確保雙方合作的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產前期代理策劃服務，包括但不限于市場調研、項目定位、營銷策劃等。1.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有，乙方對合同內容有疑問時，應向甲方提出，由甲方負責解釋。第二章：合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯系電話：。2.2乙方基本信息乙方名稱：；法定代表人：；注冊地址：；聯系電話：。2.3雙方聲明與保證2.3.1甲方聲明與保證甲方保證其擁有房地產項目的合法開發權，并已取得相關政府部門的批準。2.3.2乙方聲明與保證乙方保證其具備房地產策劃的合法資質，并承諾按照合同約定履行策劃服務義務。第三章：項目概況3.1項目位置與描述項目位于______，占地面積______平方米，建筑面積______平方米，項目類型為______。3.2項目規劃與設計項目規劃包括住宅、商業、辦公等多種功能，設計遵循______原則，旨在打造______。3.3項目開發進度項目目前已完成______階段，預計竣工時間為______年______月______日。第四章：代理策劃服務范圍4.1服務內容乙方應提供的服務內容包括但不限于市場調研、項目定位、營銷策劃、品牌推廣等。4.2服務期限服務期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.3服務目標乙方應確保策劃服務達到以下目標：a)提升項目知名度；b)優化項目定位；c)實現銷售目標。第五章：服務費用與支付方式5.1服務費用服務費用為______元，包括但不限于策劃費、調研費、報告編制費等。5.2支付方式乙方應按照以下方式支付服務費用：a)合同簽訂后______日內支付______%的預付款；b)服務完成并經甲方驗收后支付剩余款項。5.3費用調整機制如遇市場波動或項目需求變更，甲方有權根據實際情況調整服務費用，調整幅度不超過______%。第六章：雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權對乙方的工作進行監督和檢查。6.1.2甲方應按合同約定支付服務費用。6.1.3甲方應提供乙方所需的項目資料和信息。6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權根據合同約定收取服務費用。6.2.2乙方應按照合同約定提供策劃服務。6.2.3乙方應保證策劃服務的質量，并接受甲方的監督和檢查。6.3服務成果的歸屬服務成果包括但不限于策劃方案、市場調研報告等，其知識產權歸甲方所有。第七章：項目策劃與執行7.1策劃方案的制定乙方應根據甲方要求和市場情況，制定詳細的策劃方案，并提交甲方審批。7.2策劃方案的實施乙方應按照批準的策劃方案組織實施，并確保策劃活動的順利進行。7.3策劃方案的調整如遇市場變化或甲方需求變更，乙方應及時調整策劃方案，并報甲方審批。第八章：市場調研與分析8.1市場調研計劃乙方應制定詳細的市場調研計劃，包括調研目標、方法、時間表和預算，并提交甲方審批。8.2數據收集與分析乙方負責收集市場數據，包括但不限于消費者行為、競爭對手分析、市場趨勢等，并進行深入分析。8.3市場分析報告乙方應根據收集的數據編制市場分析報告，報告應包括市場現狀、趨勢預測、競爭分析等內容，并提交甲方審核。第九章：風險管理9.1風險識別乙方應識別策劃服務過程中可能遇到的風險，包括市場風險、操作風險、法律風險等。9.2風險評估乙方應評估識別出的風險，并提出相應的風險等級和可能的影響。9.3風險控制措施乙方應制定風險控制措施，包括風險預防、風險轉移、風險緩解等，并在實施策劃方案時予以執行。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式提出，并經雙方協商一致后簽署書面協議。第十一章：違約責任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按合同約定履行義務、未按時支付款項、未遵守保密協議等。11.2違約通知違約方在違約情形發生后應立即書面通知對方，并說明違約情況和補救措施。11.3違約賠償違約方應根據違約情形向對方支付相應的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍保密信息包括但不限于商業秘密、技術信息、客戶資料、合同內容等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內有效。12.3保密義務雙方應對保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十三章：其他約定13.1通知與送達雙方應以書面形式進行通知，送達地址以本合同首部所列地址為準。13.2不可抗力如遇不可抗力事件，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（蓋章）：；乙方（蓋章）：。14.2簽署時間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的房地產前期代理策劃合同中，附件條款及說明是合同不可分割的一部分，對合同的執行、解釋和爭議解決具有重要的指導意義。以下是詳細的附件條款及說明：一、附件列表附件一：項目詳細描述-包括項目的地理位置、規模、預期用途、設計特點等詳細信息。附件二：服務范圍明細-詳細列出乙方將提供的服務內容，包括但不限于市場調研、項目定位、營銷策劃等。附件三：服務期限和里程碑-明確服務的開始和結束日期，以及關鍵的里程碑和交付物。附件四：費用和支付安排-詳細說明服務費用、支付時間表、支付條件和任何可能的費用調整機制。附件五：市場調研計劃和方法-描述市場調研的具體計劃、方法和預期成果。附件六：風險管理計劃-包括風險識別、評估和控制措施。附件七：保密協議-明確保密信息的范圍、期限和雙方的保密義務。附件八：違約責任和賠償-詳細說明違約情形、通知程序和賠償機制。附件九：合同變更和解除條款-規定合同變更和解除的條件、程序和法律后果。附件十：爭議解決機制-包括協商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式和程序。二、違約行為及認定違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、未按時支付款項、未遵守保密協議等。違約行為的認定需由非違約方提出，并提供相應的證據。一旦認定違約，違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋不可抗力-指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。保密信息-指在合作過程中知悉的商業秘密、技術信息、客戶資料等，未經對方書面同意，不得泄露給第三方。違約金-指違約方因違反合同約定而需向非違約方支付的一定數額的款項，用以補償非違約方的損失。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序協商-爭議發生后，雙方應首先通過友好協商的方式解決。調解-協商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁-調解不成時，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟-仲裁不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件-合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同的任何變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。解除程序-合同的解除需符合合同約定的條件，并經雙方協商一致。終止后事宜-合同終止后，雙方應按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于款項結算、資料返還等。六、所有應用場景房地產開發-適用于房地產開發商與策劃代理之間的合作。物業銷售-適用于物業銷售過程中的策劃代理合作。市場推廣-適用于項目推廣和廣告宣傳的合作。風險管理-適用于合作過程中的風險評估和控制。法律爭議-適用于合同履行過程中出現的法律爭議解決。合同管理-適用于合同的簽訂、變更、解除等管理活動。以上附件條款及說明構成了合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。各方應嚴格遵守附件條款的規定，確保合同的順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：項目詳細描述-包括項目的地理位置、規模、預期用途、設計特點等詳細信息。附件二：服務范圍明細-詳細列出乙方將提供的服務內容，包括但不限于市場調研、項目定位、營銷策劃等。附件三：服務期限和里程碑-明確服務的開始和結束日期，以及關鍵的里程碑和交付物。附件四：費用和支付安排-詳細說明服務費用、支付時間表、支付條件和任何可能的費用調整機制。附件五：市場調研計劃和方法-描述市場調研的具體計劃、方法和預期成果。附件六：風險管理計劃-包括風險識別、評估和控制措施。附件七：保密協議-明確保密信息的范圍、期限和雙方的保密義務。附件八：違約責任和賠償-詳細說明違約情形、通知程序和賠償機制。附件九：合同變更和解除條款-規定合同變更和解除的條件、程序和法律后果。附件十：爭議解決機制-包括協商、調解、仲裁或訴訟等爭議解決方式和程序。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、未按時支付款項、未遵守保密協議等。違約行為的認定需由非違約方提出，并提供相應的證據。一旦認定違約，違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力-指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。保密信息-指在合作過程中知悉的商業秘密、技術信息、客戶資料等，未經對方書面同意，不得泄露給第三方。違約金-指違約方因違反合同約定而需向非違約方支付的一定數額的款項，用以補償非違約方的損失。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商-爭議發生后，雙方應首先通過友好協商的方式解決。調解-協商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁-調解不成時，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟-仲裁不成時，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件-合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序-合同的任何變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。解除程序-合同的解除需符合合同約定的條件，并經雙方協商一致。終止后事宜-合