合同范本之一手房屋買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______________________（以下簡稱甲方）乙方（買方）：_______________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方為房屋所有權人，乙方有意愿購買甲方擁有的房屋，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將以下房屋出售給乙方：房屋坐落：_______________________；房屋性質：_______________________；房屋結構：_______________________；建筑面積：_______________________平方米；套內建筑面積：_______________________平方米；房屋所有權證號：_______________________。1.2甲方保證該房屋的產權清晰，無抵押、無查封、無其他權利負擔。第二條房屋價格及支付方式2.1該房屋的總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：定金：乙方應在合同簽訂后_______天內支付定金人民幣_______元；第一階段付款：乙方應在_______年_______月_______日前支付房款的_______%，即人民幣_______元；第二階段付款：乙方應在房屋交付使用時支付剩余房款，即人民幣_______元。第三條房屋交付3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方使用。3.2房屋交付時，甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。第四條房屋過戶4.1甲方應在房屋交付使用后_______天內協助乙方辦理房屋過戶手續。4.2過戶所需費用由_______方承擔，具體費用標準按照國家相關規定執行。第五條房屋質量保證5.1甲方保證房屋結構安全，符合國家建筑標準。5.2甲方保證房屋在交付使用時，室內設施設備完好，無重大質量問題。5.3乙方在房屋交付使用后_______天內有權對房屋進行質量檢驗，如發現質量問題，甲方應在接到通知后_______天內進行維修或更換。第六條違約責任6.1如甲方未能按時交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付房款_______%的違約金。6.2如乙方未能按時支付房款，每逾期一天，應向甲方支付未付款部分_______%的違約金。6.3雙方應嚴格遵守合同條款，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第七條合同變更和解除7.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或部分履行，雙方應及時協商解決。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方可向_______仲裁委員會申請仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定，并簽訂補充協議。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同范本的前半部分，具體內容需根據實際情況填寫。）第十條附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及建筑結構圖；附件二：房屋所有權證及土地使用權證復印件；附件三：房屋交付標準及設施設備清單；附件四：房屋質量保證書；附件五：房屋過戶所需材料清單及流程說明。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在權利瑕疵，視為違約行為。乙方未按約定時間支付房款或違反合同其他條款，視為違約行為。甲方交付的房屋與合同約定不符，視為違約行為。乙方在房屋交付后無正當理由拒絕接受房屋，視為違約行為。雙方應嚴格遵守合同約定，任何一方違約，應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。定金：指合同一方為保證合同履行預先支付的款項，具有擔保性質。違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定支付的賠償款項。過戶：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：房屋交付延遲：如甲方因特殊原因無法按時交付房屋，應及時通知乙方，并協商新的交付時間。房款支付問題：如乙方因資金問題無法按時支付房款，應及時與甲方溝通，尋求解決方案。房屋質量問題：乙方在房屋交付后發現質量問題，應及時通知甲方，并由甲方負責維修或更換。過戶手續問題：甲方應協助乙方辦理過戶手續，如遇政策變動或手續復雜，雙方應共同協商解決。合同變更或解除：如一方需變更或解除合同，應提前與對方協商，并達成書面協議。五、所有應用場景：個人購房：乙方為個人，購買房屋用于自住或投資。企業購房：乙方為企業，購買房屋用