2024年版滑冰場租賃協議范本合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有滑冰場的合法經營權，乙方（承租方）有意愿租賃甲方滑冰場進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________定義條款1.1滑冰場：指甲方合法擁有并經營，位于____________________的滑冰場地。1.2租賃期間：指甲方將滑冰場租賃給乙方的期限，自________年____月____日起至________年____月____日止。1.3租金：指甲方將滑冰場租賃給乙方所收取的費用。1.4場地使用費：指甲方為乙方提供滑冰場及相關設施使用所收取的費用。1.5損壞賠償金：指甲方因乙方使用滑冰場過程中造成設施損壞，乙方應支付給甲方的賠償金。1.6不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。二、合同條款2.1租賃物及用途甲方同意將滑冰場（詳見附件一：滑冰場設施清單）出租給乙方使用，乙方承諾僅將租賃物用于滑冰及相關經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。2.2租賃期限租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。2.3租金及支付方式（1）租金總額為人民幣________元（大寫：________________________元整），租金按季度支付，每個季度首月10日前支付當季租金。（2）乙方支付租金后，甲方應開具等額正規發票給乙方。2.4場地使用費乙方在使用滑冰場期間，應按甲方規定支付場地使用費，費用標準為人民幣________元/平方米/天。2.5損壞賠償（1）乙方損壞甲方設施，乙方應在損壞發生后3日內向甲方支付損壞賠償金。（2）損壞賠償金按甲方實際損失金額的120%計算。2.6維修責任（1）甲方負責租賃物的基本維修保養，確保租賃物在交付乙方時符合正常使用條件。（2）乙方在使用過程中造成租賃物損壞，乙方應承擔維修責任及相應費用。2.7不可抗力如因不可抗力導致甲方無法履行本合同，甲方應及時通知乙方，并采取合理措施減少損失。雙方互不承擔違約責任。2.8違約責任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。（2）違約金為逾期租金的日千分之五。2.9保密條款雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密和技術秘密，應予以嚴格保密。未經對方書面同意，不得向第三方泄露。2.10合同變更、解除及終止（1）本合同變更、解除或終止，雙方應簽訂書面協議。（2）租賃期滿或合同解除后，乙方應在7日內將租賃物歸還甲方，并確保租賃物完好無損。三、附件附件一：滑冰場設施清單附件二：租金支付憑證附件三：維修記錄四、簽字甲方（蓋章）：________年____月____日乙方（蓋章）：________年____月____日五、法律適用和管轄條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。四、合同變更、解除及終止4.1合同變更（1）在租賃期間，如乙方因特殊情況需要變更租賃期限、租賃面積等合同條款，應提前一個月向甲方提出書面申請。（2）甲方在收到乙方的變更申請后，應在15個工作日內給予書面答復。雙方達成一致意見后，簽訂補充協議。4.2合同解除（1）在租賃期間，如乙方未履行合同義務，甲方有權單方面解除本合同。（2）合同解除后，乙方應在15日內將租賃物歸還甲方，并按照甲方要求恢復租賃物原狀。4.3合同終止（1）合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同自動終止。（2）合同終止后，雙方的權利義務關系消滅，但雙方在合同終止前所發生的債權債務仍需履行。五、違約責任5.1乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、場地使用費等費用，甲方有權要求乙方支付逾期款項及違約金。（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途、轉租、分租等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任。（2）甲方違反合同約定，干涉乙方正常經營活動，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商無果，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、附件附件一：滑冰場設施清單（詳細列出甲方提供的滑冰場設施名稱、數量、品牌等信息）附件二：租金支付憑證（乙方支付租金的銀行轉賬憑證、現金收據等）附件三：維修記錄（記錄租賃期間甲方對滑冰場設施的維修情況）八、簽字甲方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________簽訂日期：________年____月____日乙方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：____________________簽訂日期：________年____月____日九、法律適用和管轄條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。合同編號：__________前言鑒于甲方（出租方）擁有滑冰場的合法經營權，乙方（承租方）有意租賃甲方滑冰場進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經充分協商，達成如下協議：當事人信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________定義條款1.1滑冰場：指甲方擁有合法經營權，位于________________的滑冰場地。1.2租賃期間：指甲方將滑冰場租賃給乙方使用的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金：指甲方將滑冰場租賃給乙方使用，乙方應支付給甲方的費用。1.4場地設施：指甲方提供的滑冰場內的設施設備，包括但不限于冰面、燈光、音響、座椅等。1.5營業時間：指甲方規定的滑冰場對外開放的時間，具體時間為每日____時至____時。1.6乙方經營：指甲方同意乙方在租賃期間內，在滑冰場內從事____________________（經營范圍）的活動。1.7不可抗力：指甲方和乙方在簽訂本合同時不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等。二、合同條款2.1租賃物及用途2.1.1甲方同意將滑冰場（具體位置及面積見附件一）租賃給乙方使用，乙方確認已充分了解租賃物的現狀。2.1.2乙方租賃滑冰場的用途限于進行商業滑冰活動，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃用途。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方簽訂續租合同。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣____元/年，租金按年度支付，乙方應在每年租期開始前一個月內支付當年租金。2.3.2租金支付方式為銀行轉賬，乙方向甲方指定的銀行賬戶支付租金，甲方收到租金后出具收款憑證。2.4場地設施維護2.4.1甲方負責租賃期間滑冰場場地設施的維護、維修，確保場地設施的正常使用。2.4.2乙方應合理使用并愛護場地設施，如因乙方使用不當導致損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。2.5營業時間2.5.1乙方應按照甲方規定的營業時間進行經營活動，如有特殊情況需調整營業時間，應提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。2.5.2乙方在營業時間內應保證滑冰場的正常開放，不得無故關閉。2.6乙方經營2.6.1乙方在租賃期間享有獨立經營權利，自負盈虧，獨立承擔經營風險。2.6.2乙方應依法辦理相關經營手續，包括但不限于營業執照、消防安全驗收等，并保證經營活動符合國家法律法規及甲方的要求。2.7不可抗力2.7.1若雙方在履行本合同時發生不可抗力事件，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。2.7.2由于不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任，并根據情況協商解決。2.8違約責任2.8.1任何一方違反本合同規定的義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.8.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金千分之五的滯納金。2.9合同的變更、解除和終止2.9.1合同的變更、解除和終止，雙方應簽訂書面協議。2.9.2在租賃期間，如乙方擅自轉讓租賃權或改變租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.10爭議解決2.10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.10.2如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。三、附件（附件一：滑冰場位置及面積）（附件二：租金支付憑證）四、簽字甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____________________五、法律適用和管轄條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由甲方所在地人民法院管轄。2.11保密條款2.11.1雙方同意，在租賃期間及租賃期滿后兩年內，對在合同履行過程中知悉的對方的商業秘密和技術秘密負有保密義務，未經對方書面同意，不得向第三方披露。2.12安全管理2.12.1乙方應負責租賃期間滑冰場的安全管理工作，確保顧客及員工的人身安全。2.12.2乙方應制定并執行安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、公共衛生安全等，并定期進行安全檢查。2.12.3發生安全事故時，乙方應立即采取措施進行救援，并及時報告甲方和相關部門。2.13保險2.13.1乙方應在租賃期間為滑冰場的經營購買必要的保險，包括但不限于公眾責任保險、財產保險等。2.13.2保險費用由乙方承擔，并在保險合同生效后向甲方提供保險憑證。2.14檢查與維修2.14.1甲方有權定期對滑冰場進行檢查，乙方應予以配合。2.14.2甲方在檢查中發現乙方使用不當或損壞場地設施的情況，有權要求乙方在合理期限內進行維修或賠償。2.15提前解除合同2.15.1在租賃期間，如乙方連續三個月未支付租金，甲方有權提前解除合同。2.15.2甲方提前解除合同的，乙方應按照甲方的要求立即搬離滑冰場，并承擔由此產生的所有費用。三、附件（附件一：滑冰場位置及面積明細表）（附件二：租金支付憑證格式）（附件三：滑冰場設施清單）（附件四：安全管理制度及應急預案）四、簽字甲方（出租方）：____________________（蓋章）法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日乙方（承租方）：____________________（蓋章）法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日五、法律適用