二手房屋代理合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：委托人與代理人2.1委托人資格與責任2.2代理人資格與責任2.3雙方的權利與義務第三章：代理事項3.1代理事項的范圍3.2代理事項的具體內容3.3代理事項的變更與終止第四章：代理費用4.1代理費用的計算方式4.2代理費用的支付條件4.3代理費用的支付時間第五章：合同期限5.1合同的生效時間5.2合同的有效期5.3合同的續簽與終止第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務6.3保密期限第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同解除后的權利義務第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附加條款10.1特別約定10.2合同的解釋權10.3其他事項第十一章：簽字欄11.1委托人簽字11.2代理人簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點二手房屋代理合同書合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規范委托人與代理人之間關于二手房屋代理的法律關系，明確雙方的權利和義務。1.2合同定義1.2.1“委托人”指委托代理人代為處理二手房屋相關事務的個人或法人。1.2.2“代理人”指接受委托人委托，代為處理二手房屋相關事務的個人或法人。1.2.3“代理事項”指委托人委托代理人代為處理的二手房屋相關事務。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：委托人與代理人2.1委托人資格與責任2.1.1委托人應具備完全民事行為能力，有權委托代理人處理相關事務。2.1.2委托人應確保委托事項的合法性，并承擔相應的法律責任。2.2代理人資格與責任2.2.1代理人應具備相應的資質和能力，能夠完成委托事項。2.2.2代理人應遵守法律法規，按照委托人的指示處理事務。2.3雙方的權利與義務2.3.1委托人有權了解代理事項的進展情況，有權要求代理人提供必要的信息。2.3.2代理人有權按照合同約定收取代理費用，有權要求委托人提供必要的協助。第三章：代理事項3.1代理事項的范圍3.1.1代理人應根據委托人的指示，代為處理包括但不限于房屋買賣、租賃、過戶等事務。3.2代理事項的具體內容3.2.1代理人應詳細記錄代理事項的每一步進展，并及時向委托人報告。3.2.2代理人應妥善保管與代理事項相關的文件和資料。3.3代理事項的變更與終止3.3.1代理事項如需變更，應由雙方協商一致，并以書面形式確認。3.3.2代理事項在完成或委托人解除委托時終止。第四章：代理費用4.1代理費用的計算方式4.1.1代理費用根據代理事項的復雜程度、工作量等因素確定。4.2代理費用的支付條件4.2.1委托人應在代理人完成代理事項后支付代理費用。4.3代理費用的支付時間4.3.1代理費用應在合同約定的時間內支付，具體時間為______。第五章：合同期限5.1合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的有效期5.2.1本合同有效期為______年______月______日至______年______月______日。5.3合同的續簽與終止5.3.1合同期滿前，雙方可協商續簽。5.3.2如一方需提前終止合同，應提前______天書面通知對方。第六章：保密條款6.1保密信息的定義6.1.1保密信息包括但不限于委托人的個人信息、商業秘密等。6.2保密義務6.2.1雙方應對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密。6.3保密期限6.3.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年內有效。第七章：違約責任7.1違約行為的界定7.1.1違約行為包括但不限于未按時履行合同義務、違反保密條款等。7.2違約責任的承擔7.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約金的數額為代理費用的______%，但不得低于法律規定的最低標準。7.4賠償范圍7.4.1賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體數額由雙方協商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應基于雙方的共同意愿，經協商一致后書面確認。8.2合同解除的條件與程序8.2.1一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同。8.3合同解除后的權利義務8.3.1合同解除后，雙方應根據已履行部分進行結算，未履行部分應予以終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應首先通過友好協商解決爭議。9.2爭議解決的程序9.2.1如協商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁或向______人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十章：附加條款10.1特別約定10.1.1雙方可根據具體情況，約定特別條款。10.2合同的解釋權10.2.2本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋。10.3其他事項10.3.1雙方可就合同未盡事宜另行協商確定。第十一章：簽字欄11.1委托人簽字委托人（簽字）：______日期：______身份證號碼/營業執照號碼：______聯系電話：____