2024年最新房產租賃與地面使用合同示范文本本合同目錄一覽1.租賃與地面使用1.1租賃物及地面使用范圍1.2租賃期限1.3租賃物的交付與接收1.4租賃物的使用與維護1.5地面使用權的歸屬與限制2.租金與費用2.1租金金額與支付方式2.2租金調整機制2.3押金金額與退還條件2.4租賃期間的其他費用承擔3.雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務3.2承租人的權利與義務3.3違約責任與賠償3.4合同解除與終止條件4.維修與保養4.1出租人的維修責任4.2承租人的維護保養責任4.3維修與保養的申請與處理流程5.保險與安全5.1承租人的保險責任5.2出租人的安全保障義務5.3應急預案與事故處理6.變更與轉讓6.1合同變更條件與程序6.2合同轉讓條件與程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁與訴訟管轄8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的相關處理9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的修改與補充9.3合同的解除與終止10.附件10.1租賃物清單10.2租賃地面使用規劃圖10.3其他相關文件11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.備注13.1雙方的其他約定13.2合同的修訂記錄14.全文完第一部分：合同如下：1.租賃與地面使用1.1租賃物及地面使用范圍租賃物包括位于【地址】的房產，具體房屋編號為【房屋編號】，地面使用范圍包括房屋周邊【面積】平方米的公共區域。1.2租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續約，應在該合同終止日前【提前通知期限】內簽訂新的租賃合同。1.3租賃物的交付與接收出租人應在租賃起始日期前【交付時間】內將租賃物交付給承租人。承租人應在收到租賃物后【接收時間】內進行驗收，并將驗收結果以書面形式通知出租人。1.4租賃物的使用與維護承租人應按照約定的方式使用租賃物，并負責其日常維護和保養。租賃物的重大維修費用由出租人承擔，日常維修費用由承租人承擔。1.5地面使用權的歸屬與限制地面使用權歸出租人所有。承租人在使用地面范圍內時，應遵守相關法律法規，不得擅自改變地面使用性質，不得影響周邊環境和居民的生活。2.租金與費用2.1租金金額與支付方式租金為每月【金額】元，按月支付。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息為【賬戶信息】。2.2租金調整機制租金調整機制如下：每【調整周期】結束后，租金將根據【調整依據】進行調整。2.3押金金額與退還條件承租人應支付押金【金額】元。租賃合同終止后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后【退還時間】內退還押金。2.4租賃期間的其他費用承擔租賃期間產生的水、電、燃氣、物業管理等費用由承租人承擔。3.雙方權利與義務3.1出租人的權利與義務出租人應保證租賃物的合法性，確保租賃物符合約定的使用條件。出租人不得干涉承租人的正常使用。3.2承租人的權利與義務承租人有權按照合同約定使用租賃物。承租人應合理使用租賃物，并負責租賃物的維護和保養。3.3違約責任與賠償違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。3.4合同解除與終止條件合同解除與終止的條件如下：【解除終止條件】。4.維修與保養4.1出租人的維修責任出租人應負責租賃物的重大維修，費用由出租人承擔。4.2承租人的維護保養責任承租人應負責租賃物的日常維護保養，費用由承租人承擔。4.3維修與保養的申請與處理流程承租人如有維修需求，應提前【通知時間】通知出租人。出租人應在【響應時間】內安排維修。5.保險與安全5.1承租人的保險責任承租人應購買包括但不限于火災、盜竊等保險，并將出租人列為共同受益人。5.2出租人的安全保障義務出租人應確保租賃物的安全，不得在租賃物內設置可能危害承租人安全的設施。5.3應急預案與事故處理雙方應共同制定應急預案，并在發生事故時立即采取措施，減少損失。6.變更與轉讓6.1合同變更條件與程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同轉讓條件與程序合同轉讓需雙方協商一致，并取得對方的書面同意。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：【終止條件】。8.3合同終止后的相關處理合同終止后，承租人應按照約定將租賃物交還給出租人。出租人應在確認租賃物無損壞或其他違約情況后【退還時間】內退還承租人的押金。9.其他條款9.1合同的保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2合同的修改與補充合同的修改與補充應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的解除與終止合同的解除與終止應按照合同約定或法律規定的程序進行。10.附件10.1租賃物清單附件中應包括租賃物的詳細清單，包括房屋及其附屬設施的名稱、數量和狀況。10.2租賃地面使用規劃圖附件中應包括租賃地面使用的詳細規劃圖，明確地面使用范圍和用途。10.3其他相關文件附件中應包括與租賃和地面使用有關的其他相關文件，如產權證明、用地許可證等。11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章出租人應在該合同的簽字蓋章欄內簽字蓋章。11.2承租人簽字蓋章承租人應在該合同的簽字蓋章欄內簽字蓋章。12.日期12.1合同簽訂日期合同簽訂日期為【日期】。12.2合同生效日期合同生效日期為【日期】。13.備注13.1雙方的其他約定雙方如有其他約定，應在該合同的備注欄內注明。13.2合同的修訂記錄合同的修訂記錄應包括修訂的日期、修訂的內容和修訂人的簽字。14.全文完本合同的全文至此結束。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單附件名稱：租賃物清單詳細要求：清單應包括租賃物的詳細信息，如房屋及其附屬設施的名稱、數量和狀況。2.租賃地面使用規劃圖附件名稱：租賃地面使用規劃圖詳細要求：規劃圖應明確地面使用范圍和用途，可以包括平面圖、剖面圖等。附件說明：規劃圖用于展示租賃地面使用的具體布局，便于雙方了解和使用。3.其他相關文件附件名稱：產權證明、用地許可證等詳細要求：相關文件應包括與租賃和地面使用有關的法律文件和證明文件。附件說明：相關文件用于證明租賃物的合法性和地面使用的權利，便于雙方查閱和核實。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為未按時交付租賃物未按照約定維修租賃物干涉承租人的正常使用2.承租人的違約行為未按時支付租金未按照約定使用租賃物未按時履行維護保養責任3.違約責任認定標準違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償額應包括實際損失和合同履行后可以獲得的利益。違約方應支付違約金，違約金的標準為合同總金額的【百分比】。示例說明：如果出租人未按時交付租賃物，應承擔遲延交付的違約責任，賠償承租人因此造成的損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。如果承租人未按時支付租金，應承擔遲延支付的違約責任，支付違約金，并按照約定支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于【地址】的房產，具體房屋編號為【房屋編號】。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，從【起始日期】至【終止日期】。3.租金：指承租人按照約定支付給出租人的費用，按月支付。4.押金：指承租人為保證履行合同義務而支付給出租人的一定金額的錢款。5.維修保養：指對租賃物進行日常維護和保養，以保持其良好狀態。6.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。7.損失賠償額：指因違約行為導致的實際損失和合同履行后可以獲得的利益的總和。租賃物：本合同中的租賃物指的是位于【地址】的房產，具體房屋編號為【房屋編號】。租賃期限：本合同的租賃期限為從【起始日期】至【終止日期】。租金：承租人應按照