第8頁共8頁2024年辦公用房租賃合同參考范本第十一條乙方應依據《物業管理委托協議》中詳細規定的費用標準和支付方式，向物業管理公司直接支付相關費用。第六章某某辦公樓使用第十二條在收到乙方支付的租金和履約保證金后，甲方應在15天內向乙方正式出具某某辦公樓的《入住通知書》，以履行第六條中規定的某某辦公樓交付義務。第十三條乙方接到《入住通知書》后，須在30天內完成裝修并正式進駐。否則，甲方有權為乙方重新安排租賃場地，直至終止本合同。第十四條未經甲方書面許可，乙方不得占用租賃范圍以外的區域。未經甲方同意，乙方不得變更租賃某某辦公樓的使用用途。若乙方違反上述規定，甲方有權解除合同，收回第六條中提及的某某辦公樓，并追究乙方的違約責任。第十五條本合同中所述的配套設施包括供電、供水、電訊設施、雨水污水排放接口、空調、室內裝修及停車場、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不得損壞這些設施，如有損壞，乙方需負責修復并承擔所有費用。第十六條某某辦公樓僅限乙方按第五條所述用途自用辦公，未經甲方同意，乙方不得轉租、轉讓或用于其他目的。第十七條乙方的裝修方案需事先取得物業管理公司的同意。在安裝設備或管道等設施時，需事先征得甲方同意，涉及相鄰業主的，需取得相鄰業主的同意，以確保不影響其正常使用。如有違反，乙方應負責排除妨礙、恢復原狀，并承擔全部費用。第十八條在使用某某辦公樓期間，乙方與其他方發生的任何糾紛，應按照國家相關規定處理。第十九條若乙方將第六條所述某某辦公樓空置超過一個月，甲方有權收回空置部分。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建筑。關于某某辦公樓公共區域的管理、環境管理等事項，均以《物業管理委托協議》為準。乙方使用某某辦公樓時，必須遵守該協議。第二十一條如需在乙方租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業，甲方應事先通知乙方。若作業導致乙方設備損壞，甲方應負責修復并承擔全部費用。第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于某某辦公樓內。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條如需經甲方同意改變建筑結構，租賃期滿后，乙方需負責修復。因乙方改變結構導致的保修責任由乙方承擔，并支付與原施工單位保修金等額的金額。第二十四條租賃期滿后，乙方應將租賃的某某辦公樓恢復至租賃前的原始狀態。雙方應在租賃期滿后的15天內辦理某某辦公樓的退租交接。交接時，雙方需共同檢查某某辦公樓及其設施是否完好，如有非正常損耗的損壞，乙方需照價賠償。第七章續期及合同終止第二十五條若乙方需提前退租，需在提前退租日的前三個月書面通知甲方，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內，與乙方協商具體的提前退租事宜。第二十六條若乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件，經雙方協商一致后，應重新簽訂租賃合同。第二十七條若乙方在租賃期滿后不再續租，應在租賃期滿前三個月書面通知甲方，甲方接到退租通知后一個月內，與乙方協商具體的退租事宜。第二十八條因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除需支付違約金外，還需按本合同租金標準支付占用費。第八章違約第二十九條除本合同另有規定外，甲方有以下情況之一的，構成違約：1.未按約定時間提供第六條所定的某某辦公樓；2.未事先通知乙方在租賃的某某辦公樓內作業，造成乙方機器設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十條除本合同另有規定外，乙方有以下情況之一的，構成違約：1.損壞各類配套設施；2.因使用或改動建筑結構影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產；2024年辦公用房租賃合同參考范本（二）出租人：合同編號：[編號占位符]承租人：[承租人姓名]簽約時間：[簽約日期占位符]第一條：租賃房屋位于[地址占位符]，承租面積為[面積占位符]平方米。第二條：租賃期限自[起始年月日占位符]起至[終止年月日占位符]止。第三條：房屋租金為每月[租金金額占位符]元，支付方式為[支付方式占位符]。第四條：承租人應在簽訂合同時支付給出租人押金[押金金額占位符]元，合同期滿且承租人履行完畢合同義務后，出租人應全額退還押金。第五條：出租人權利與義務1.出租人應確保房屋符合質量標準，適宜正常辦公使用。若因房屋質量不符合標準導致承租人無法正常使用，承租人有權解除合同，并要求出租人賠償因此產生的損失。2.出租人應于租賃期開始前將房屋交付承租人使用。若因出租人原因導致延遲交付，出租人應承擔相應的違約責任。3.出租人應保證房屋權屬清晰，無所有權、使用權糾紛。因房屋出賣、抵押等產生的權屬糾紛，由出租人負責解決，并承擔由此給承租人造成的損失。承租人因此有權解除合同，并要求出租人賠償損失。4.出租人應負擔支付房屋物業管理費用。5.出租人應對房屋進行必要的裝修，并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施。對于自然損壞的設施，出租人應及時進行修理。6.若房屋或其內部設施因非承租人故意或使用不當導致損壞，出租人應在收到承租人通知后的兩日內進行維修。若超過兩日未進行維修，出租人應賠償承租人因此產生的損失。若承租人自行進行維修，出租人應承擔相應費用。第六條：承租人權利與義務1.承租人應按時足額支付租金。若逾期超過一個月未支付租金，出租人有權解除合同并沒收押金。2.承租人不得擅自改變房屋結構。如需對房屋進行改造，須經出租人書面同意。3.承租人因工作需要并經出租人書面同意后，方可對房屋進行裝修。4.承租人應自行承擔水、暖、電、網絡、電話等費用。5.承租人應保證將房屋用于辦公用途，不得進行任何違法活動。6.承租人應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當導致損壞的，應承擔修理或重換責任。7.租賃期內，出租人轉移房屋所有權不影響本合同的效力。8.租賃期滿，若承租人不再續租，應在合同終止后的七日內自行搬離。出租人應給予承租人合理的搬遷時間。第七條：其他1.任何一方若提前終止合同，應提前一個月書面通知對方。2.未經對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的權利義務轉讓給第三方。3.因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導致房屋損壞的，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。4.如因本合同產生糾紛，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議部分外，本合同其他條款的效力不受影響。5.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。出租人簽字：[出租人簽字占位符]電話：[出租人電話占位符]日期：[出租人日期占位符]承租人簽字：[承租人簽字占位符]電話：[承租人電話占位符]日期：[承租人日期占位符]2024年辦公用房租賃合同參考范本（三）第二十二條未經甲方事先書面通知，乙方不得在某某辦公樓內進行任何可能對乙方設備造成損壞的設施作業。若因此導致乙方設備損壞，甲方需負責修復，并承擔所有費用。第二十二條乙方被嚴格禁止將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于某某辦公樓。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條未經甲方同意，乙方不得擅自改動建筑結構。若因特殊需要經甲方同意進行改動，租賃期滿后，乙方需負責恢復原狀。第二十四條若乙方在租賃期間改變了建筑結構，如屋面、外墻面等，由此產生的保修責任由乙方承擔，同時乙方需支付與甲方預留的原施工單位保修金等額的金額。第二十五條租賃期滿，乙方應將某某辦公樓恢復至租賃前的原始狀態。甲乙雙方應在租賃期滿后的十五天內完成正式的退租交接。交接時，雙方需共同檢查辦公樓及其設施是否完好，超出正常損耗的損壞，乙方需按價賠償。第七章續期與合同終止第二十六條若乙方需提前退租，需在退租日前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內，應與乙方協商具體的提前退租事宜。第二十七條若乙方希望延長租賃期限，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件。雙方協商一致后，應重新簽訂租賃合同。第二十八條若乙方決定不再續租，需在租賃期滿前三個月書面通知甲方。甲方接到乙方的退租通知后一個月內，應與乙方商討具體的退租事宜。第二十九條因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按合同規定收回辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除非本合同另有規定，以下情況之一構成甲方違約：1.未按約定時間提供本合同第六條規定的某某辦公樓；2.未事先通知乙方即在辦公樓內作業，導致乙方設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條除非本合同另有規定，以下情況之一構成乙方違約：1.損壞辦公樓的配套設施；2.因使用或改動辦公樓結構影響他方正常使用或損壞房產；3.未按約定將租賃辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費用；5.未按約定時間進行裝修或進駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條違約方應向另一方支付違約金，計算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數從違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數；3.違約金金額=每日違約金*違約天數。第三十三條若違約所造成的另一方經濟損失超過違約金，違約方還需支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據實際損失程度計算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方確定。第三十四條違約金、賠償金的支付貨幣為人民幣。違約方應在接到通知之日起十天內支付；若違約事實持續，違約金、賠償金應在當月月底前付清。第三十五條若乙方逾期支付租金、其他費用、違約金或賠償金超過30天，甲方有權解除合同，無息收回辦公樓且不退還保證金，同時乙方應承擔相應違約責任。第九章其他第三十七條租賃期內，如因不可抗力導致本合同無法按約定履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知對方，并在十五天內提供不可抗力詳情及合同無法履行、部分無法履行或需延期履行的證明文件。雙方可依據不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八條本合同履行過程中發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。第三十九條本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂書面協議作為合同附件，附件經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條本合同以中文書寫，一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。甲方：上海張江生物醫藥科技發展有限公司法定代表或授權代表：蓋章：乙方：法定代表或授權代表：蓋章：簽署日期：2024年辦公用房租賃合同參考范本（四）出租人：[出租人姓名]合同編號：[具體編號]承租人：[承租人姓名]簽約時間：[具體日期]第一條：房屋位于[具體地址]，承租面積為_____平方米。第二條：租期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條：房屋租金為每月____元，支付方式詳見附件或另行約定。第四條：簽訂合同時，承租人應支付給出租人押金____元，合同期滿且承租人履行完合同義務后，出租人應全額退還押金。第五條：出租人權利與義務1.出租人保證所出租房屋符合質量標準，能夠正常用于辦公，若因房屋質量問題影響承租人正常使用，承租人有權解除合同，出租人應賠償承租人由此產生的損失。2.出租人應于租期開始前將房屋交予承租人，若延遲交付，應承擔相應的違約責任。3.出租人保證房屋證件齊全、真實，不存在所有權、使用權糾紛。若因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛，由出租人負責解決，并承擔由此給承租人帶來的損失；承租人有權解除合同并要求出租人賠償損失。4.出租人負擔支付房屋物業管理費用。5.出租人負責房屋的裝修，并提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施等，對自然損壞應及時進行修理。6.若房屋或其內部設施因非承租人故意或使用不當而損壞，出租人應在接到承租人通知后2日內進行維修，若超過此期限仍未進行維修，出租人應賠償承租人因此所受的損失；若承租人自行維修，出租人應承擔相關費用。第六條：承租人權利與義務1.承租人應及時足額繳納房租，若超過一個月未繳納，出租人有權解除合同并沒收押金。2.承租人不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經出租人書面同意。3.承租人因工作需要并經出租人同意，方可對房屋進行裝修。4.承租人自行承擔水、暖、電、網、電話等費用。5.承租人保證將房屋用于辦公用途，不進行任何違法活動。6.承租人應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。7.租賃期內，出租人轉移房屋所有權不影響本合同的效力。8.租賃期滿，若承租人不再續租，則應在合同期滿后的7日內自行搬離，出租人應給予承租人合理的搬遷時間。第七條：其他1.任何一方若提前終止合同，須提前一個月書面通知對方。2.任何一方未經對