自建房屋建筑施工合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________自建房屋建筑施工合同范本2024年通用甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方自建房屋的建筑施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程性質(zhì)：自建住宅1.4工程規(guī)模：按照規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工1.5工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求二、合同條款2.1乙方應(yīng)按甲方的要求，依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家關(guān)于建筑工程安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程施工安全。2.3乙方應(yīng)保證工程進(jìn)度按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)工程期間的所有稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等政府規(guī)定的費(fèi)用。2.5乙方在施工過(guò)程中應(yīng)妥善保管甲方的財(cái)物，如因乙方原因?qū)е录追截?cái)物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付工程，并保證工程質(zhì)量。如乙方未能按照約定時(shí)間交付工程或工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.7甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款，如甲方未能按照約定時(shí)間支付工程款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.8合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。2.9合同履行過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。2.10合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、合同價(jià)款及支付方式3.1合同總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：_____________元。3.2甲方支付工程款的方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方相應(yīng)進(jìn)度款的70%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的30%工程款。3.3甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范要求。4.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段：（1）初步驗(yàn)收：在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，甲乙雙方共同進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)不符合約定的部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改；（2）竣工驗(yàn)收：在工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)支付乙方剩余的工程款；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并重新組織驗(yàn)收。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間交付工程或工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。六、其他約定6.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。6.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等政府規(guī)定的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。6.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效、變更和解除7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3合同履行過(guò)程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)協(xié)商一致一、附件列表：1.規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙

2.工程預(yù)算明細(xì)表

3.工程進(jìn)度計(jì)劃表

4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范

5.稅務(wù)發(fā)票及支付憑證

6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間交付工程或工程質(zhì)量不符合約定，經(jīng)甲方要求整改后仍不達(dá)標(biāo)。

2.甲方未按約定時(shí)間支付工程款，經(jīng)乙方提醒后仍不支付。

3.甲乙雙方未遵守國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后或工程質(zhì)量嚴(yán)重問(wèn)題。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.建筑法：《中華人民共和國(guó)建筑法》

2.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

3.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的賠償金。

4.竣工驗(yàn)收：工程完成后進(jìn)行的全面檢查和評(píng)定。

5.違約行為：不履行合同約定的義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)增加施工人員，加班加點(diǎn)保證工程進(jìn)度。

2.工程質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)立即整改，直到符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3.付款延誤：甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，如有延誤，應(yīng)支付違約金。

4.法律法規(guī)變化：甲乙雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)，調(diào)整合同內(nèi)