縣城門面房買賣合同目錄第一章定義與術語第二章合同雙方第三章交易房屋第四章交易價格及支付方式第五章交房及過戶手續第六章產權保證第七章合同的變更與解除第八章違約責任第一章定義與術語1.1本合同下列術語的含義如下：1.1.1“房屋”指甲方出售的位于縣城【地址】的門面房。1.1.2“買受人”指甲方同意將房屋出售給乙方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“出賣人”指甲方，即房屋所有權人。1.1.4“交易價格”指甲方將房屋出售給乙方的價格。1.1.5“交房日”指甲方將房屋交付給乙方的日期。1.1.6“過戶手續”指甲方協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。第二章合同雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人姓名（名稱）：__________2.1.2身份證號碼（統一社會信用代碼）：__________2.1.3聯系電話：__________2.1.4通訊地址：__________2.2買受人信息2.2.1買受人姓名（名稱）：__________2.2.2身份證號碼（統一社會信用代碼）：__________2.2.3聯系電話：__________2.2.4通訊地址：__________第三章交易房屋3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：__________3.1.2房屋結構：__________3.1.3建筑面積：__________3.1.4土地使用權性質：__________3.1.5土地使用權終止日期：__________第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1雙方確認，房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2支付方式4.2.1.1首付款：乙方于本合同簽訂之日起【】日內支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2.1.2尾款：乙方于交房日支付尾款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五章交房及過戶手續5.1交房5.1.1甲乙雙方約定，甲方應于【】年【】月【】日前將房屋交付給乙方。5.2過戶手續5.2.1甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，費用由【】方承擔。第六章產權保證6.1甲方保證6.1.1甲方保證對出售的房屋享有完全的所有權，無任何權屬糾紛。6.1.2甲方保證房屋在交易過程中不存在查封、抵押等影響交易的情況。第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方同意，合同的變更應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。7.2合同解除7.2.1在下列情形下，一方有權解除合同：7.2.1.1另一方嚴重違約，導致合同無法繼續履行。7.2.1.2不可抗力導致合同無法履行。第八章違約責任8.1違約責任8.1.1雙方應嚴格履行本合同，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.1.2違約金金額為房屋交易價格的【】%。8.2爭議解決8.2.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保修與維修9.1保修范圍9.1.1甲方應按照國家相關法律法規及行業標準，對房屋的質量進行保修。9.1.2保修范圍包括但不限于房屋主體結構、防水、管道、電路等。9.2保修期限9.2.1甲方提供的保修期限自交房日起計算，具體期限如下：9.2.1.1房屋主體結構保修期限為【】年。9.2.1.2防水保修期限為【】年。9.2.1.3管道、電路等設施保修期限為【】年。9.3維修責任9.3.1在保修期限內，乙方發現房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任。9.3.2保修期滿后，房屋的維修責任由乙方自行承擔。第十章不可抗力10.1不可抗力10.1.1本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的影響10.2.1由于不可抗力導致一方無法履行合同義務的，受影響方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。10.2.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題，根據情況部分或全部免除責任。第十一章知識產權11.1房屋設計11.1.1甲方保證房屋的設計不侵犯任何第三方的知識產權。11.2知識產權糾紛11.2.1如因房屋設計或使用過程中發生知識產權糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。第十二章保密條款12.1保密義務12.1.1雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和技術秘密負有保密義務。12.2保密期限12.2.1保密義務自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【】年止。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1.1雙方協商一致解除合同。13.2.1.2合同約定的解除條件成就。13.2.1.3法律法規規定的其他終止情形。第十四章通知與送達14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。14.2送達地址14.2.1雙方的送達地址如下：14.2.1.1甲方送達地址：__________14.2.1.2乙方送達地址：__________第十五章附加條款15.1法律適用15.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2合同完整性15.2.1本合同及其附件構成雙方之間關于房屋買賣的全部協議，取代了所有之前的口頭或書面協議。15.3合同副本15.3.1本合同一式【】份，雙方各執【】份，具有同等法律效力。附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋產權證復印件附件三：雙方身份證明文件復印件簽字部分：出賣人（甲方）：__________（蓋章）法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________買受人（乙方）：__________（蓋章）法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款四：甲方保留權利4.1甲方保留對房屋進行宣傳、推廣的權利，乙方不得干涉。4.1.1甲方有權在房屋交付前，對房屋進行必要的廣告宣傳和推廣活動。4.1.2乙方應配合甲方進行相關宣傳推廣，不得無故阻撓。附加條款五：甲方優先購買權5.1如乙方在持有房屋期間有意出售，甲方享有優先購買權。5.1.1乙方應在出售前通知甲方，并提供同等條件的購買機會。5.1.2甲方應在收到通知后【】日內作出是否購買的答復。附加條款六：甲方監督權6.1甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督，確保乙方按照約定使用房屋。6.1.1乙方應允許甲方合理監督，并提供必要的便利。6.1.2甲方監督不得影響乙方的正常使用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款七：乙方裝修權7.1乙方有權對購買的房屋進行裝修，甲方應提供必要的支持。7.1.1乙方裝修前應將裝修方案提交甲方審核，甲方應在收到方案后【】日內回復。7.1.2甲方不得無正當理由拒絕乙方的裝修方案。附加條款八：乙方使用權8.1乙方享有房屋的獨立使用權，甲方不得干涉。8.1.1乙方有權自主決定房屋的使用方式，甲方不得擅自進入房屋。8.1.2乙方使用房屋應遵守相關法律法規，不得損害甲方利益。附加條款九：乙方轉租權9.1乙方有權將房屋轉租給第三方，但需提前通知甲方。9.1.1乙方轉租時應確保第三方遵守本合同的相關條款。9.1.2甲方有權了解乙方轉租的相關情況，乙方應如實告知。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款十：中介服務10.1第三方中介應提供房屋買賣過程中的居間服務。10.1.1中介應確保雙方信息的真實性，協助辦理相關手續。10.1.2中介費用由雙方按照約定承擔。附加條款十一：中介責任11.1中介應對其在合同履行過程中的過