第8頁共8頁2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文通告甲方，需事先獲得甲方的書面同意。2、乙方在此向甲方保證，在轉(zhuǎn)租期間，不會將該門面的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，或與他人的承租門面交換使用。標(biāo)準(zhǔn)版商鋪房屋租賃合同范本出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方基于法律基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋位置甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、在以下任一情況出現(xiàn)時，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋：1、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋的；2、乙方利用租賃房屋從事非法經(jīng)營活動或犯罪行為的；3、乙方累計(jì)拖欠租金達(dá)到_____天，且須賠償違約金_____元。合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時的市場價格及周邊門面租金漲幅，由雙方協(xié)商適當(dāng)調(diào)整。四、租金及支付方式1、年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2、乙方需以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金應(yīng)提前一個月支付，即于____年____月____日前支付給甲方。3、如乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按實(shí)欠租金的_____%每日收取滯納金。五、租賃期間的房屋維修房屋交付乙方后，乙方的裝修及維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且與甲方無關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除時，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行向物業(yè)管理公司繳納；2、水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)（起始度數(shù)為水表____度，電表____度，之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)至合同期滿）。3、租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方因自身需要安裝的電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用，由乙方自行繳納，且相關(guān)費(fèi)用計(jì)入乙方應(yīng)繳費(fèi)用。七、租賃關(guān)系的變更1、如甲方需將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、租賃期間，如乙方因轉(zhuǎn)讓或其他原因需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書面申請，并取得甲方的書面同意。第三方將作為合同當(dāng)事人，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。3、如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方需立即書面通知甲方。八、違約責(zé)任及違約金1、若甲方在乙方未違反本合同的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租給他人，視為甲方違約，應(yīng)賠償違約金_____元。2、若乙方在甲方未違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方需賠償違約金_____元。3、乙方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)支付違約金_____元。若因此造成房屋損壞，乙方還需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力條款如租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致乙方無法使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭議解決方式如本合同產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向人民法院提起訴訟。十一、補(bǔ)充規(guī)定本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)基于法律基礎(chǔ)協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年鋪面租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）____承租方協(xié)議________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下正式協(xié)議____：____第一條門面房的具體情況及設(shè)施____1.甲方出租給乙方的門面房位于武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi)（已改造），具體門面編號為_____，面積為_____平方米。2.該門面房現(xiàn)有的裝修、設(shè)施及設(shè)備情況，詳細(xì)列明于合同附件一。____第二條租賃期限與用途____1.本合同租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方正式將門面房交付乙方使用的時間為____年____月____日。2.租賃期屆滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期結(jié)束前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方需重新簽訂租賃合同以明確續(xù)租事宜。3.本門面房的租賃用途為_____。____第三條押金、租金及其他費(fèi)用____1.合同生效后，乙方應(yīng)向甲方支付押金____元。租賃期滿且乙方未申請續(xù)租時，甲方應(yīng)在合同屆滿之日起____日內(nèi)全額退還押金。2.乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，具體支付方式及標(biāo)準(zhǔn)詳見合同約定。3.租賃期間，房屋及土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。如遇政府征收未列明于合同但與該房屋相關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。4.乙方需對其經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。____第四條房屋維修與改造____1.甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修工作。如需主動維修，應(yīng)提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成損壞的，需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，若造成甲方損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。____第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租____1.租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該租賃物。若出售房屋，需在____個月前書面通知乙方，并在同等條件下保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)。2.經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。具體轉(zhuǎn)租條件及程序由雙方另行協(xié)商確定。____第六條雙方保證____1.甲方保證本合同及附件所列設(shè)備、設(shè)施及公用設(shè)備的正常使用安全。2.甲方承諾按乙方要求提供滿足經(jīng)營需要的車位，并確保其正常使用。3.乙方保證具備合法經(jīng)營資格，不進(jìn)行無證或違法經(jīng)營。4.乙方承諾不在商場內(nèi)設(shè)置廚房，且不破壞商場內(nèi)的任何設(shè)施設(shè)備。____第七條合同解除____雙方可依據(jù)以下情形之一解除本合同：1.法定不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。2.政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行的。3.一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。4.一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。甲方可依據(jù)以下情形之一解除本合同，但需書面通知乙方：1.乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。2.乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。乙方可依據(jù)以下情形之一解除本合同，但需書面通知甲方：1.甲方未按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或設(shè)施設(shè)備無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的。2.甲方其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或合同無法繼續(xù)履行的。____第八條違約責(zé)任____違反本合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約金____元。若給對方造成損失的，還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。____第九條爭議解決____本合同未盡事宜由雙方協(xié)商確定，協(xié)商內(nèi)容作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。因履行本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。簽訂本合同時，甲方需提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件；乙方需提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存，復(fù)印件僅供本次租賃使用。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)