商品房包銷協議2024年合同目錄第一章：前言1.1協議的背景與目的1.2定義與術語解釋1.3協議的法律效力第二章：協議雙方2.1甲方（開發商）的資質與責任2.2乙方（包銷商）的資質與責任2.3雙方的一般性聲明第三章：包銷商品的描述3.1商品的基本信息3.2商品的交付標準3.3商品的驗收條件第四章：包銷方式與條件4.1包銷的模式與范圍4.2包銷的條件與限制4.3包銷期限的確定第五章：價格與支付5.1商品的定價機制5.2包銷價格的確定5.3支付方式與流程第六章：銷售與推廣6.1銷售策略與計劃6.2推廣活動的組織與實施6.3銷售進度的監控與報告第七章：權利與義務7.1甲方的權利與義務7.2乙方的權利與義務7.3雙方的共同義務第八章：違約責任8.1違約的定義與認定8.2違約責任的承擔8.3違約補救措施第九章：協議的變更、解除與終止9.1協議變更的條件與程序9.2協議解除的條件與后果9.3協議終止的情形與處理第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：其他約定11.1附加條款11.2通知與送達方式11.3法律適用與解釋第十二章：合同的簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：合同的生效與備案13.1生效條件13.2備案登記第十四章：保密條款14.1保密信息的定義14.2保密義務第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義15.2不可抗力的通知與后果第十六章：合同附件16.1附件清單16.2附件的法律效力以上為《商品房包銷協議2024年》的合同目錄。合同編號：______第一章：前言1.1協議的背景與目的本協議由甲方（開發商）與乙方（包銷商）就商品房的包銷事宜達成一致，旨在明確雙方的權利、義務及責任。1.2定義與術語解釋本協議中所用專業術語及表達的定義如下所示：包銷指乙方按照約定條件對甲方的商品房進行銷售的行為。1.3協議的法律效力本協議一經雙方簽署，即具有法律效力，雙方均應遵守。第二章：協議雙方2.1甲方（開發商）的資質與責任甲方應具備合法的房地產開發資質，并保證所提供商品房的合法性與質量。2.2乙方（包銷商）的資質與責任乙方應具備合法的房地產銷售資質，并負責按照約定完成商品房的銷售任務。2.3雙方的一般性聲明雙方均聲明已充分理解本協議內容，并自愿遵守。第三章：包銷商品的描述3.1商品的基本信息乙方包銷的商品房位于______，總建筑面積為______平方米。3.2商品的交付標準甲方應按照國家及行業標準，保證商品房的交付條件符合約定標準。3.3商品的驗收條件乙方有權對甲方交付的商品房進行驗收，驗收標準應符合本協議約定。第四章：包銷方式與條件4.1包銷的模式與范圍乙方將按照本協議約定的模式和范圍進行商品房的銷售。4.2包銷的條件與限制乙方在銷售過程中應遵守甲方設定的條件與限制，不得擅自變更銷售策略。4.3包銷期限的確定包銷期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第五章：價格與支付5.1商品的定價機制商品房的銷售價格由甲方根據市場情況制定，并經乙方認可。5.2包銷價格的確定乙方按照甲方制定的價格進行銷售，雙方可根據市場變化協商調整。5.3支付方式與流程乙方應按照約定的支付方式和流程，及時向甲方支付銷售款項。第六章：銷售與推廣6.1銷售策略與計劃乙方應制定詳細的銷售策略和計劃，并報甲方備案。6.2推廣活動的組織與實施乙方負責組織和實施推廣活動，以提高商品房的市場知名度。6.3銷售進度的監控與報告乙方應定期向甲方報告銷售進度，并接受甲方的監督。第七章：權利與義務7.1甲方的權利與義務甲方有權監督乙方的銷售活動，并在乙方違約時要求賠償。7.2乙方的權利與義務乙方有權根據市場情況調整銷售策略，并有義務完成約定的銷售任務。7.3雙方的共同義務雙方應共同維護商品房的市場形象，不得進行有損對方利益的行為。以上為《商品房包銷協議2024年》的前半部分內容。第八章：違約責任8.1違約的定義與認定任何一方未能履行或完全履行本協議項下的義務，或違反本協議的任何條款，均構成違約。8.2違約責任的承擔違約方應賠償守約方因違約而遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。8.3違約補救措施違約方應在收到守約方書面通知后______天內采取補救措施，以減輕或消除違約后果。第九章：協議的變更、解除與終止9.1協議變更的條件與程序本協議的任何變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.2協議解除的條件與后果一方可在對方嚴重違約的情況下解除本協議，并要求違約方賠償損失。9.3協議終止的情形與處理本協議在履行完畢、雙方協商一致解除或依法終止時失效。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本協議產生的爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序爭議發生后，任一方可書面通知對方，提出爭議解決請求，并說明爭議事項及理由。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十一章：其他約定11.1附加條款本協議附件、補充協議與本協議具有同等法律效力。11.2通知與送達方式任何與本協議有關的通知應以書面形式送達至雙方在本協議中指定的地址。11.3法律適用與解釋本協議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：合同的簽署12.1簽字欄甲方（蓋章）：______授權代表簽字：______乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______12.2簽訂時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂時間為：______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：合同的生效與備案13.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。13.2備案登記根據相關法律規定，本協議簽訂后，應向______房屋管理部門進行備案登記。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義保密信息包括但不限于本協議內容、商業秘密、技術信息等。14.2保密義務雙方應對在本協議履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知與后果一方因不可抗力不能履行或需延遲