2024租房協議民房出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______第一條房屋基本情況1.1房屋位置：_______1.2房屋結構：_______1.3房屋面積：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋設施：_______第二條租賃期限2.1租賃期限為自_______起至_______止，共計_______年/月。2.2租賃期滿，甲方有權收回房屋，乙方應如期交還。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為_______（如：月付、季付等）。3.3租金支付時間為每月/季的第_______日前。第四條押金4.1乙方需在簽訂本協議時支付押金_______元。4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢所有義務后無息退還。第五條房屋使用與維護5.1乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔，不得從事違法活動。5.3如房屋及設施因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條安全責任6.1乙方應遵守國家及地方的消防安全規定，不得在房屋內存放易燃易爆物品。6.2乙方應確保房屋內的電器、燃氣等設備安全使用，定期檢查維護。6.3如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔全部責任。第七條裝修與改造7.1若乙方需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規。7.2裝修或改造不得影響房屋結構安全，不得違反鄰里關系。第八條提前解約8.1甲乙雙方均可在提前_______天書面通知對方的情況下解除本協議。8.2提前解約的一方應支付對方違約金_______元。第九條違約責任9.1如一方違反本協議約定，應向守約方支付違約金_______元。9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方實際損失。第十條爭議解決10.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。10.2協商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1甲方應保證房屋在租賃期間的居住安全和基本生活條件。11.2乙方應按時支付水電費、物業管理費等相關費用。第十二條本協議的生效、變更與解除12.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本協議的任何變更或補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章確認。12.3本協議一經解除，雙方應按照約定辦理房屋交接手續。第十三條本協議的份數本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______聯系電話：_______聯系電話：_______身份證號碼/營業執照號碼：_______身份證號碼/營業執照號碼：_______地址：_______地址：_______簽訂地點：_______簽訂時間：_______（注：本協議書為示例文本，具體條款需根據實際情況調整，建議在簽訂前咨詢專業法律人士。）第十四條房屋的交付和驗收14.1甲方應于租賃開始前_______天內將房屋交付給乙方使用。14.2乙方在接收房屋時應進行驗收，如有異議應在_______天內書面提出。第十五條房屋的返還15.1租賃期滿或合同提前解除，乙方應將房屋恢復原狀后返還給甲方。15.2甲方應在乙方返還房屋后_______天內進行驗收，確認房屋狀態。第十六條維修責任16.1甲方負責房屋主體結構的維修，乙方負責內部設施的日常維護。16.2因乙方使用不當導致的維修，由乙方承擔費用。第十七條房屋的使用限制17.1乙方不得將房屋用于非法活動或違反公共秩序的用途。17.2乙方不得擅自改變房屋的內部結構或外觀。第十八條房屋的轉讓18.1甲方在租賃期間轉讓房屋，應提前_______天通知乙方。18.2轉讓后，新業主應繼續履行本合同的義務。第十九條通知和送達19.1雙方的通知應以書面形式，按照本合同約定的聯系方式送達。19.2任何一方變更聯系方式應及時書面通知對方。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條補充協議21.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。21.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第二十二條合同的生效22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一、附件列表：房屋產權證明復印件。房屋平面圖及照片。房屋設施設備清單及狀況說明。房屋交付和驗收記錄。房屋維修和保養記錄。二、違約行為及認定：未按時支付租金或押金。擅自轉租或轉讓房屋。擅自改變房屋用途或結構。未按規定維護房屋設施。違反安全規定，導致事故發生。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。轉租：指承租方將房屋再出租給第三方的行為。轉讓：指出租方將房屋所有權轉移給第三方的行為。維修：指對房屋及其設施進行的保養和修復工作。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應及時溝通并盡快補交租金。房屋損壞：根據損壞原因協商修復或賠償。轉租或轉讓未經同意：應停止轉租或轉讓行為，并按合同約定承擔責任。安全事故：應立即采取措施控制事故，并按法律規定和合同約定處理。五、所有應用場景：住宅租賃：適用于個人或家庭租賃居住房屋。商業租