借名買房協議模板2024年借名買房協議甲方（借名人）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________________乙方（出名人）：_______________________身份證號碼：_________________________地址：_________________________________鑒于甲方因個人原因無法以自己的名義購買房產，經雙方協商一致，甲方決定借用乙方的名義購買房產。為明確雙方的權利和義務，特訂立本協議，以資共同遵守。第一條房產信息房產位于：_______省/市/區/縣_______路_______號_______小區_______棟_______單元_______室。房產建筑面積：_______平方米。房產性質：_______（如：住宅、商用等）。房產權屬：乙方名下。第二條購房資金甲方負責支付購房所需的全部款項，包括但不限于房款、稅費、中介費等。甲方應將購房款項匯入乙方指定的銀行賬戶，乙方應保證專款專用，不得挪作他用。第三條房產權屬盡管房產登記在乙方名下，但實際所有權歸甲方所有。乙方不得以任何形式處置房產，包括但不限于出售、抵押、贈與等。第四條房產使用甲方有權對房產進行使用、出租或轉讓。乙方應協助甲方辦理房產使用、出租或轉讓的相關手續。第五條房產管理甲方負責房產的日常管理和維護。乙方應協助甲方處理與房產管理相關的事務。第六條房產稅費甲方應承擔房產所產生的一切稅費。乙方應確保在房產登記、過戶等過程中，甲方的權益不受損害。第七條房產過戶在甲方需要將房產過戶至自己名下時，乙方應無條件協助甲方辦理過戶手續。過戶所需的費用由甲方承擔。第八條違約責任如乙方違反本協議約定，擅自處置房產或損害甲方權益，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方未按約定支付購房款項，應承擔違約責任，并向乙方支付違約金。第九條爭議解決雙方因履行本協議發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可提交至_______仲裁委員會仲裁，或向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：______________________日期：_______________________________乙方（簽字）：______________________日期：_______________________________請注意，本協議模板僅供參考，具體條款可能需要根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業律師，確保合同的合法性和有效性。第十一條附件附件一：房產權屬證明。附件二：甲方支付購房款項的銀行匯款憑證。附件三：房產管理及維護記錄。附件四：乙方協助甲方辦理過戶手續的授權書。第十二條違約行為及認定乙方未經甲方同意，擅自出售、抵押或處置房產，視為違約。甲方未按時支付購房款項，或未按約定承擔稅費，視為違約。雙方應誠實履行本協議，任何一方違反協議條款，均視為違約。第十三條法律名詞及解釋"房產"：指本協議中所指的不動產。"過戶"：指將房產所有權從乙方轉移至甲方或甲方指定的第三方名下的行為。"稅費"：指因購買、持有、轉讓房產而產生的所有稅費。"違約責任"：指違約方因違反協議條款而應承擔的法律責任。第十四條執行中遇到的問題及解決辦法如遇房產登記、過戶等手續辦理困難，雙方應積極協商解決。如遇房產稅費政策變動，雙方應根據最新政策調整稅費承擔方式。如遇房產價值波動，雙方應根據市場情況協商調整相關條款。第十五條所有應用場景本協議適用于甲方因限購、信用等問題無法以自己名義購房的情況。本協議適用于甲方希望隱匿房產所有權，或出于其他合理目的借用乙方名義購房的情況。本協議適用于甲方與乙方之間存在信任關系，愿意通過借名方式共同參與房產投資的情況。一、附件列表：附件一：房產權屬證明，證明房產的所有權歸乙方所有，但實際控制權歸甲方。附件二：銀行匯款憑證，證明甲方已按照約定支付購房款項。附件三：房產管理及維護記錄，記錄甲方對房產的日常管理及維護情況。附件四：授權書，乙方授權甲方在必要時辦理房產過戶等手續。二、違約行為及認定：乙方未經甲方同意，擅自出售、抵押或處置房產，構成違約。甲方未按時支付購房款項，或未按約定承擔稅費，構成違約。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋："房產"：指本協議中所指的不動產，包括住宅、商用等各類房產。"過戶"：指將房產所有權從乙方轉移至甲方或甲方指定的第三方名下的行為。"稅費"：指因購買、持有、轉讓房產而產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。"違約責任"：指違約方因違反協議條款而應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：房產登記、過戶手續辦理困難時，雙方應積極協商，尋求專業律師或中介機構的幫助。房產稅費政策變動時，雙方應根據最新政策調整稅費承擔方式，確保協議的執行不受影響。房產價值波動時，雙方應根據市場情況協商調整相關條款，如購房款項的支付方式、房產的估值等。五、所有應用場景：甲方因限購政策無法以自己名義購房，可通過借名方式實現購房目的。甲方希望隱匿房產所有權，或出于其他合