房產獨家代理合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有完全民事行為能力，并有意將房屋委托給乙方進行獨家代理銷售；乙方為具備房地產經紀資質的公司，愿意接受甲方委托，并按照甲方的要求進行獨家代理銷售。雙方為了明確雙方的權利義務，經充分協商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條獨家代理權限1.1乙方作為甲方的獨家代理，有權在合同約定的期限內，以自己的名義對外進行銷售、推廣和宣傳。1.2乙方在獨家代理期間，有權代表甲方與購房客戶進行洽談、簽約及辦理相關手續。1.3乙方應按照甲方的要求，制定合理的銷售策略，并積極開展房地產經紀業務。第二條獨家代理期限2.1本合同的獨家代理期限為______年，自雙方簽訂之日起計算。2.2如雙方在合同到期后繼續履行本合同，且未就合同續約事宜達成書面協議，乙方應在本合同到期前______日內書面向甲方提出續約申請。2.3甲方應在收到乙方續約申請后的______日內給予答復，逾期未答復視為同意續約。第三條獨家代理區域3.1乙方獨家代理的區域為：__________。3.2未經甲方書面同意，乙方不得在獨家代理區域外進行銷售活動。第四條獨家代理費用及支付方式4.1乙方應向甲方支付獨家代理費用，費用為房屋成交總價的______%。4.2甲方應在房屋成交后______日內，向乙方支付代理費用。4.3乙方應按照甲方提供的賬戶信息進行支付，支付時應注明合同編號及用途。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）提供房屋的詳細資料，包括但不限于房屋產權證、土地使用權證、裝修情況、配套設施等。（3）按照約定時間支付獨家代理費用。（4）協助乙方辦理房屋交易過程中的相關手續。5.2乙方權利和義務：（1）積極開展房地產經紀業務，努力完成甲方約定的銷售目標。（2）維護甲方的合法權益，不得擅自更改房屋價格及銷售條件。（3）如實向購房客戶介紹房屋情況，提供專業的房地產咨詢服務。（4）按照約定時間向甲方支付代理費用。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定時間支付獨家代理費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間完成銷售目標，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方應在合同簽訂后______日內，向乙方提供房屋的權屬證明、物業證明等相關文件。1.2甲方應保證提供的房屋信息真實、準確、完整，如因房屋信息不實導致交易失敗的，甲方應承擔相應責任。1.3甲方應在房屋交易過程中，配合乙方完成房屋的查檔、過戶等手續。1.4甲方應在房屋成交后______日內，向乙方支付代理費用。1.5甲方有權在合同約定的獨家代理期限內，隨時解除本合同，但應提前______日書面通知乙方。1.6甲方有權要求乙方定期提供銷售報告，了解房屋的銷售情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方應在合同簽訂后______日內，向甲方提供房地產經紀資質證明、授權書等相關文件。2.2乙方應按照甲方的要求，積極開展房地產經紀業務，努力完成甲方約定的銷售目標。2.3乙方應如實向購房客戶介紹房屋情況，提供專業的房地產咨詢服務。2.4乙方應在房屋成交后______日內，向甲方支付代理費用。2.5乙方有權在合同約定的獨家代理期限內，隨時解除本合同，但應提前______日書面通知甲方。2.6乙方有權要求甲方提供房屋的維護、保養等服務，確保房屋的安全、整潔。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應具備合法的房地產經紀資質，如有違反，甲方和乙方均有權解除本合同。3.2第三方中介在房屋交易過程中，應如實向購房客戶介紹房屋情況，提供專業的房地產咨詢服務。3.3第三方中介應按照甲乙雙方的約定，積極開展房地產經紀業務，努力完成甲方約定的銷售目標。3.4第三方中介應在房屋成交后______日內，向甲方和乙方分別支付代理費用。3.5第三方中介有權要求甲方和乙方提供必要的房屋及交易信息，以便更好地開展經紀業務。3.6甲方和乙方均有權在合同約定的獨家代理期限內，隨時解除與第三方中介的合作關系，但應提前______日書面通知第三方中介。一、附件列表：1.房屋權屬證明2.物業證明3.房地產經紀資質證明4.授權書5.房屋詳細資料（包括房屋產權證、土地使用權證、裝修情況、配套設施等）6.房屋交易相關手續文件7.代理費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付獨家代理費用：甲方在房屋成交后未在約定的時間內支付代理費用。3.甲方未按約定時間提供房屋及交易信息：甲方在合同約定的時間內未向乙方提供房屋及交易所需的信息。4.乙方未如實向購房客戶介紹房屋情況：乙方在向購房客戶介紹房屋情況時，提供不實或誤導性的信息。5.第三方中介未如實向購房客戶介紹房屋情況：第三方中介在向購房客戶介紹房屋情況時，提供不實或誤導性的信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋權屬證明：證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房屋產權證、土地使用權證等。2.物業證明：證明物業公司管理范圍內的房屋及配套設施的運行狀況和維護情況的文件。3.房地產經紀資質：指從事房地產經紀業務的機構所具備的合法經營資格。4.獨家代理：指房地產經紀機構在一定期限內，獨占性地代理房屋銷售的權利。5.代理費用：指房地產經紀機構為提供房地產經紀服務，向委托方收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付獨家代理費用：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付代理費用，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間完成銷售目標：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定時間提供房屋及交易信息：乙方有權要求甲方及時提供相關信息，如甲方仍不提供，乙方有權解除合同。4.乙方未如實向購房客戶介紹房屋情況：甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。5.第三方中介未如實向購房客戶介紹房屋情況：甲方和乙方均有權解除與第三方中介的合作關系，并要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋委托給專業機構進行銷售。2.乙方為具備房地產經紀資質的公司，愿意接受甲方的委托進行