房產(chǎn)出租須知及合同格式2024年適用版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)出租方與承租方的基本信息1.1出租方的身份證明文件1.2承租方的身份證明文件1.3雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的地理位置2.2房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)3.租賃合同的主要條款3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4押金及退還條件4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任5.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3保險(xiǎn)責(zé)任10.合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽程序11.附件11.1房產(chǎn)照片及圖紙11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付憑證12.補(bǔ)充條款13.合同的簽字蓋章頁14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2房產(chǎn)出租方與承租方提供的其他資料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)出租方與承租方的基本信息1.1出租方的身份證明文件1.2承租方的身份證明文件1.3雙方聯(lián)系地址及聯(lián)系方式出租方的聯(lián)系地址為省市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話為X；承租方的聯(lián)系地址為省市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系電話為X。第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的地理位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件中的房產(chǎn)地圖。2.2房產(chǎn)的面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)的總面積為平方米，包括間臥室、間浴室、間廚房、間客廳等，具體的結(jié)構(gòu)和布局見附件中的房產(chǎn)圖紙。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀及使用性質(zhì)房產(chǎn)現(xiàn)狀為完好無損，使用性質(zhì)為住宅。第三條租賃合同的主要條款3.1租賃期限租賃期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。3.2租金及支付方式租金為每月元，每月的租金支付日期為每月的日。承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期滿后可以根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式和幅度由雙方協(xié)商確定。3.4押金及退還條件承租方在簽訂合同時(shí)需支付押金元，租賃期滿后，如房產(chǎn)無損壞，出租方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還全部押金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金和押金，并有權(quán)按照合同約定解除租賃合同。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住房產(chǎn)，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付租金和押金，并有權(quán)按照合同約定要求出租方履行合同義務(wù)。第五條房產(chǎn)的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的基本設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和管理，并確保房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生。5.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的使用和維護(hù)，并應(yīng)當(dāng)遵守房產(chǎn)的使用規(guī)定，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件及程序任何一方提出變更合同的要求，需提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序任何一方提出解除合同的要求，需提前個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任出租方如未按照合同約定提供房產(chǎn)，或者未按照合同約定履行維護(hù)和管理責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方的違約責(zé)任承租方如未按照合同約定支付租金或押金，或者未按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理承租方應(yīng)遵守房產(chǎn)的訪客管理規(guī)定，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或允許他人長期居住。10.3保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照法律規(guī)定購買火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并保障承租方的利益。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期滿后自然終止。11.3合同的續(xù)簽程序如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商并簽訂新的租賃合同。第十二條附件12.1房產(chǎn)照片及圖紙本合同附件中包含房產(chǎn)的照片和圖紙，作為對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)的補(bǔ)充說明。12.2租賃押金收據(jù)承租方支付的押金收據(jù)作為本合同的附件。12.3租金支付憑證承租方支付租金的憑證作為本合同的附件。第十三條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)照片及圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：房產(chǎn)照片應(yīng)包括房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片，圖紙應(yīng)包括房產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細(xì)圖紙。這些照片和圖紙應(yīng)清晰、真實(shí)地反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由出租方出具，注明押金的金額、收款日期、收款人等信息，并由承租方簽字確認(rèn)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、或支付記錄等，證明承租方已按照合同約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定提供房產(chǎn)：出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合合同要求的房產(chǎn)，如未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。未按照合同約定履行維護(hù)和管理責(zé)任：出租方應(yīng)保證房產(chǎn)的安全和衛(wèi)生，如因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或存在安全隱患，出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任和賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金或押金：承租方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付遲延履行違約金。未按照合同約定使用和維護(hù)房產(chǎn)：承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)，如擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因延遲入住導(dǎo)致的住宿費(fèi)用等損失。如果承租方未能按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延履行違約金，并有權(quán)按照合同約定解除租賃合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指房產(chǎn)出租方與承租方之間關(guān)于房產(chǎn)租賃的協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃期限：租賃期限是指承租方使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：租金是指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用，按月支付。4.押金：押金是指承租方為確保履行