第7頁共7頁2024年租賃商鋪合同樣本第十條租賃期滿及房屋續租規定租賃期滿，本合同即告終止，乙方需及時清空房屋并完好無損地歸還給甲方。如乙方有續租需求，需在租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出，經甲方同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。逾期申請的，視為乙方放棄續租權利。第十條租賃期限屆滿后不再續租的，乙方應在屆滿后日內向甲方提交保證金收據原件。經甲方確認乙方未違反本合同條款后，甲方將無息退還保證金。第十一條甲方終止合同的條件如乙方出現以下任何一種情況，甲方有權立即終止合同并收回房屋：1.未經許可轉租、轉讓租賃權或房屋；2.將租賃房屋未經許可轉借他人或調換使用；3.擅自改動房屋結構或改變租賃用途；4.利用房屋進行違法活動，損害公共利益或干擾他人正常生活、工作；5.未經甲方同意，與他人合作或合伙經營使用房屋；6.未經許可對房屋進行拆改、擴建、裝飾裝修或增設其他設施；7.其他法定的終止租賃情況。如乙方違反上述規定，甲方有權沒收保證金。第十一條提前終止合同的協商租賃期間，甲方如需提前終止合同，需提前個月書面通知乙方。雙方應按實際使用時間扣除租金，并無息退還剩余租金及保證金（乙方需提供保證金收據原件）。雙方協商一致后簽訂終止合同書，直至簽訂前，原合同保持有效。同樣，如乙方需提前終止合同，應提前個月書面通知甲方。乙方已支付的租金及保證金不予退還，并需支付相應違約金。經雙方協商一致后簽訂終止合同書，原合同在簽訂前保持有效。第十一條房屋占用費租賃期內，如甲方按合同規定收回房屋而乙方拒絕歸還，乙方需按租金標準支付房屋占用費，甲方有權從保證金中扣除。租賃期滿后乙方拒絕歸還的，參照上述規定處理。第十一條違約責任租賃期間，如甲方未按約定交付房屋影響乙方正常使用，將減免相應租金。若乙方未按期支付租金，經甲方催告后仍未支付，乙方需按月租金的%支付滯納金。若滯納金超過保證金金額，乙方需支付剩余部分。若因乙方違反第十一條第一款規定，甲方有權自事實發生之日起按相應比例收取違約金，且乙方需賠償甲方的損失或返還不當得利。第十一條免責條款因自然災害（如地震、暴風雨、洪水、雷電等）導致房屋損壞或滅失，或因政府拆遷要求，甲乙雙方互不承擔法律責任。乙方需在甲方指定時間內無條件搬離并退還房屋。第十一條合同終止后附屬物處理無論合同因何種原因終止，乙方需在甲方規定時間內將承租房屋內的所有附屬物（如桌椅、書籍、衛生器具、電器、裝修物等）搬離或完好拆除。逾期未處理的，遺留物品歸甲方所有，甲方有權處置，所有損失由乙方承擔。第十一條未盡事宜本合同未涵蓋的事項，由甲乙雙方協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決合同履行中產生爭議，雙方應協商解決。協商無果時，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。如未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可向法院提起訴訟。第十一條合同份數與效力本合同連同附件共頁，正本甲乙雙方各執一份，副本份，送交相關部門備案。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽章)：______乙方(簽章)：______甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：__________年____月____日____年____月____日登記備案機關(蓋章)__________年____月____日2024年租賃商鋪合同樣本（二）出租人姓名（甲方）：__________身份證號碼：__________電話：__________承租人姓名（乙方）：__________身份證號碼：__________電話：__________依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就甲方將其擁有的商用房出租給乙方事宜，達成如下協議：____第一條房屋基本情況____：該房產位于104國道北二環，北星花園臨街08#，為兩層結構，具體面積見附件或平面圖。內部配備樓梯、洗手間及地板，水電設施完備。____第二條租賃期限及租金支付____：1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋年租金為人民幣（大寫）____元（￥____元）。3.付款方式：乙方應于簽約之日一次性支付兩年房租全款。____第三條協議事項____：1.租賃期內，房屋產生的所有費用由乙方承擔。2.乙方應合理使用并妥善保護房屋及其附屬設施，維護周邊環境整潔，確保防火、防盜及水電安全。因乙方原因導致的火災、電氣事故等，乙方需承擔全部責任。未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或損壞附屬設施，否則需負責修復并賠償損失。3.如因特殊情況或不可抗力需提前終止合同，雙方應提前一個月書面通知對方，并協商一致后辦理合同變更或解除手續。4.乙方未經甲方同意擅自轉租、進行非法活動或存放危險品影響公共安全等行為，甲方有權解除合同。5.租賃期滿，乙方如需續租，應在期滿前一個月向甲方提出，經雙方協商一致后簽訂新合同并支付租金。6.租賃期滿且未續租時，租賃關系自然終止。乙方應在五日內搬離并返還房屋。逾期不搬離的，除補交租金外，還需支付違約金。返還房屋時需經甲方驗收認可，并結清各項費用后方可辦理退租手續。7.任何一方違反本合同約定，均需向對方支付違約金壹仟元。8.乙方簽訂本合同時應向甲方支付壹仟元作為裝修押金。該押金不得用于抵扣租金。若乙方在合同期內遵守相關約定，則合同期滿時甲方全額退還押金（不計息）。____第四條補充規定____：本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商后作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。____第五條合同生效與爭議解決____：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。在合同履行過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。____備注____：出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________地址：__________地址：__________法人代表（簽字）：__________法人代表（簽字）：__________承辦人：__________承辦人：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________帳號：__________