商場租賃合同：2024年標準商鋪租賃條款詳解本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.商鋪維修與維護5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔6.甲方權利與義務6.1甲方提供的設施與服務6.2甲方對乙方租賃行為的限制6.3甲方保障乙方隱私權與經營權7.乙方權利與義務7.1乙方租賃目的及合法經營7.2乙方支付租金與押金7.3乙方遵守商場管理制度8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責任及押金處理9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1雙方協商解決10.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決11.合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同失效條件12.其他條款12.1商場保險12.2乙方轉讓或轉租商鋪12.3合同附件13.甲方與乙方信息披露13.1甲方披露信息13.2乙方披露信息14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：甲方將其位于【商場名稱】的商鋪（商鋪編號：【商鋪編號】）出租給乙方。商鋪具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為【商鋪面積】平方米。1.3商鋪用途限制：乙方只能將商鋪用于【具體經營范圍】，如乙方需改變經營范圍，需提前【提前通知時間】書面征得甲方的同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起算。2.2租賃結束日期：本合同的租賃期限至【租賃結束日期】結束。2.3租賃續約條款：如乙方需在租賃期滿后繼續租賃該商鋪，應提前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方根據實際情況協商續約事宜。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為【租金金額】元/月。3.2租金支付周期：租金按【支付周期】支付一次。3.3租金支付日期：乙方應在每月的【租金支付日期】前支付當月的租金。3.4租金調整條款：租金調整將根據【調整依據】進行，如CPI指數、市場行情等。4.押金及退還4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件：合同到期或提前解約后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認商鋪無損壞或損壞已由乙方賠償后【押金退還日期】內退還乙方押金。4.3押金退還日期：甲方應在確認商鋪無損壞或損壞已由乙方賠償后的【押金退還日期】內退還乙方押金。5.商鋪維修與維護5.1甲方維修責任：甲方負責商鋪公共區域的維修與維護。5.2乙方維修責任：乙方負責商鋪內部裝修及設施的維修與維護。5.3維修費用承擔：如因乙方使用不當導致商鋪損壞，維修費用由乙方承擔。6.甲方權利與義務6.1甲方提供的設施與服務：甲方提供給乙方使用的設施包括但不限于水電、照明、通風等。6.2甲方對乙方租賃行為的限制：甲方不得干預乙方的正常經營活動，不得要求乙方停業或變更經營范圍。6.3甲方保障乙方隱私權與經營權：甲方不得擅自進入乙方的商鋪，不得泄露乙方商業秘密。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同解除條件：合同解除的條件如下：a)雙方協商一致解除合同；b)一方違反合同條款，嚴重損害另一方利益，對方有權解除合同；c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.3合同解除后的責任及押金處理：合同解除后，甲方應在【解除后支付日期】內退還乙方已支付的押金，如乙方有欠款，則從押金中扣除。9.違約責任9.1甲方違約責任：甲方違反合同條款，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任：乙方違反合同條款，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約金計算方式：違約金計算方式按照雙方約定的標準執行，如無約定，按照合同總金額的【百分比】計算。10.爭議解決10.1雙方協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過協商解決。10.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、修改與失效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同失效條件：合同失效的條件如下：a)合同到期，雙方未續約；b)合同解除；c)雙方同意解除合同。12.其他條款12.1商場保險：乙方應自行辦理商鋪保險，并將保險單副本交給甲方留存。12.2乙方轉讓或轉租商鋪：乙方未經甲方同意，不得將商鋪轉讓或轉租給第三方。12.3合同附件：本合同附件包括商鋪平面圖、商鋪使用規范等，附件與合同具有同等法律效力。13.甲方與乙方信息披露13.1甲方披露信息：甲方應向乙方披露與商鋪有關的的一切信息，包括但不限于商鋪的權屬情況、使用情況等。13.2乙方披露信息：乙方應向甲方披露其經營范圍、營業執照等相關信息。14.合同簽署日期與地點14.1簽署日期：本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點：本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件二：商鋪使用規范詳細規定乙方在使用商鋪時應遵守的各項規定，包括但不限于營業時間、衛生標準、裝修要求等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件四：押金支付收據作為乙方支付押金的收據，確認押金已支付。附件五：保險單副本乙方提供的商鋪保險單副本，證明乙方已購買商鋪保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪或提供的商鋪不符合約定；2.甲方未按約定提供相關設施或服務；3.乙方未按約定支付租金或押金；4.乙方未按約定使用商鋪或違反商鋪使用規范；5.乙方未經甲方同意轉讓或轉租商鋪；6.雙方未按約定解除或終止合同。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修費用等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、設施損壞賠償等。3.違約金計算：違約金計算方式按照雙方約定的標準執行，如無約定，按照合同總金額的5%計算。示例說明：若甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營，乙方因此遭受的租金損失應由甲方承擔。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【商場名稱】，擁有商鋪所有權并將其出租給乙方的一方。2.乙方：指簽署本合同并租賃商鋪的一方。3.商鋪：指位于【商場名稱】的編號為【商鋪編號】的商鋪。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的費用。6.租賃期限：指