2024年商業租賃合同：零售店鋪適用版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1：租賃物描述1.2：租賃范圍界定第二條：租賃期限2.1：租賃開始日期2.2：租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1：租金金額3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四條：押金4.1：押金金額4.2：押金退還條件及時間第五條：租賃用途及經營限制5.1：租賃用途5.2：經營限制第六條：維修責任6.1：出租人維修責任6.2：承租人維修責任第七條：保險責任7.1：保險購買及有效期限7.2：保險理賠流程第八條：轉租條款8.1：轉租條件8.2：轉租通知期限第九條：合同終止及解除9.1：合同終止情形9.2：合同解除程序第十條：違約責任10.1：出租人違約責任10.2：承租人違約責任第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式11.2：仲裁或訴訟地點及法院第十二條：合同的修改及補充12.1：合同修改程序12.2：合同補充協議第十三條：其他約定13.1：物業服務費用13.2：廣告及宣傳費用13.3：合同雙方約定的其他事項第十四條：合同的生效、簽字及份數14.1：合同生效條件14.2：合同簽字人14.3：合同份數及保存方式第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【樓號】層【店鋪號碼】的零售店鋪，店鋪總面積為【面積】平方米。店鋪內現有設施包括【列出主要設施】，承租人可在租賃期間使用并維護這些設施。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括店鋪內的所有區域，以及出租人允許承租人使用的店鋪外公共區域內的相關設施。店鋪外的公共區域包括但不限于走廊、電梯、樓梯、衛生間等。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【年】年【月】月【日】日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為【年】年【月】月【日】日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元人民幣，大寫：【大寫金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的【日】日前，承租人應將租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金。若承租人選擇現金支付，則應直接交付給出租人或其指定代表。第四條：押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【金額】元人民幣，大寫：【大寫金額】。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，承租人應將租賃物恢復至租賃開始時的狀態。經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，出租人應在【時間】內退還承租人剩余的押金。第五條：租賃用途及經營限制5.1租賃用途承租人應以【經營范圍】為主營業務，并在店鋪內進行合法經營活動。5.2經營限制（1）不得從事違法經營活動；（2）不得儲存、銷售易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）不得進行任何形式的賭博活動；（4）不得在店鋪內外進行任何可能損害出租人聲譽的行為；（5）不得擅自改變店鋪的結構和設施；（6）不得將店鋪轉租給第三方。第八條：轉租條款8.1轉租條件承租人在租賃期間內，若需轉租店鋪，須先得到出租人的書面同意。轉租對象應符合出租人的資格要求，并經過出租人審查認可。8.2轉租通知期限承租人應在轉租前【通知期限】天內，將轉租意向及轉租對象的相關信息通知給出租人，并提交必要的文件和資料。第九條：合同終止及解除9.1合同終止情形合同終止的情形包括：（1）租賃期滿，雙方未達成續租協議；（2）承租人違反合同條款，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他情形。9.2合同解除程序（1）提前通知：合同解除前，解除方應提前【通知期限】天向對方發出書面解除通知；（2）清理店鋪：合同解除后，承租人應在【清理期限】內將店鋪內所有物品搬離，并恢復店鋪至租賃開始時的狀態；（3）押金處理：合同解除后，出租人按照第四條的規定處理押金。第十條：違約責任10.1出租人違約責任出租人未能履行合同義務或違反合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償承租人的經濟損失。10.2承租人違約責任承租人未能履行合同義務或違反合同條款的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出租人的經濟損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁或訴訟地點及法院仲裁或訴訟地點為【地點】。第十二條：合同的修改及補充12.1合同修改程序合同的修改應由雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。12.2合同補充協議合同的補充協議應由雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十三條：其他約定13.1物業服務費用物業服務費用由出租人承擔，具體費用已包含在租金中。13.2廣告及宣傳費用廣告及宣傳費用由承租人承擔，具體費用雙方另行協商。13.3合同雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，具體內容詳見附件【附件名稱】。第十四條：合同的生效、簽字及份數14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字人合同簽字人為出租人：【簽字人姓名】職務：【簽字人職務】，承租人：【簽字人姓名】職務：【簽字人職務】。14.3合同份數及保存方式本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。合同保存方式為電子文檔和紙質文檔，紙質文檔由雙方共同保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件內容：詳細列出租賃物的地址、樓號、店鋪號碼、面積、現有設施等信息。附件二：租金支付明細表附件內容：詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式及銀行賬戶信息。附件三：押金支付及退還流程說明附件內容：詳細說明押金的支付金額、退還條件、退還時間及退還流程。附件四：經營范圍及限制清單附件內容：詳細列出承租人的經營范圍及不得從事的經營限制。附件五：維修責任劃分協議附件內容：詳細說明出租人和承租人在維修責任方面的劃分及具體條款。附件六：保險購買及理賠流程說明附件內容：詳細列出保險的購買要求、有效期限、理賠流程及相關聯系方式。附件七：轉租協議模板附件八：物業服務費用明細表附件內容：詳細列出物業服務費用的項目、費用標準及支付方式。附件九：廣告及宣傳費用協議附件內容：詳細說明廣告及宣傳費用的承擔方、費用標準及支付方式。附件十：爭議解決方式選擇協議附件內容：詳細列出爭議解決方式的選擇標準及具體實施流程。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金或押金。2.承租人未按約定使用租賃物，或未履行合同中的其他義務。3.出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同中的其他義務。4.未經出租人同意，承租人擅自轉租或改變租賃物的用途。5.未經出租人同意，承租人擅自對租賃物進行改動或損壞。6.雙方未按約定解除或終止合同。違約責任認定標準：1.按照合同約定，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經濟損失。3.違約方應支付相應的違約金或賠償金。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相應的違約金。如果出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金并要求出租人履行合同義務。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供的用于租賃的房屋及店鋪。2.租金：指承租人按約定向出租人支付的租賃費用。3.押金：指承租人為保障合同履行向出租人支付的一定金額的保證金。4.經營范圍：指承租人在租賃物內允許進行的經濟活動范圍。5.維修責任：指合同雙方對租賃物的維修義務及責任