2024版商鋪租賃合同范本正規合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系電話：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣__________元/平方米，總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。2.2租金支付方式：每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃周期內的租金。2.3租金支付賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________第三條租賃用途及經營范圍3.1乙方按照合同約定使用商鋪，經營范圍為：__________。3.2乙方不得擅自改變商鋪用途，如需變更，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行變更。第四條押金及退還4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證商鋪權屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方負責商鋪的水、電、物業管理等公共費用。5.3甲方應在租賃期內確保商鋪的安全和公共設施的正常運行。第六條乙方權利和義務6.1乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用商鋪。6.2乙方負責商鋪內部裝修及經營活動產生的費用。6.3乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方，如有違反，甲方有權解除合同。第七條合同的變更和解除7.1合同變更或解除應書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除合同，應提前一個月書面通知對方。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除合同。第八條違約責任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權按照逾期天數收取滯納金。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方保證商鋪的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因甲方原因導致合同無效或商鋪權屬糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的全部損失。1.2甲方應在租賃期內確保商鋪的安全和公共設施的正常運行。如因甲方原因導致商鋪無法正常使用，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。1.3甲方負責商鋪的水、電、物業管理等公共費用。如甲方未按時支付相關費用，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方按照約定支付租金，并按照合同約定使用商鋪。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付滯納金。2.2乙方不得擅自將商鋪轉租給第三方，如有違反，甲方有權解除合同。如乙方確有轉租需求，應提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。2.3乙方負責商鋪內部裝修及經營活動產生的費用。如乙方未按照約定進行裝修或經營活動，導致商鋪無法正常使用，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此造成的損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1如有第三方中介參與本次租賃合同的簽訂，中介費用由甲方和乙方共同承擔。具體費用及支付方式，雙方可協商確定。3.2第三方中介在合同簽訂過程中，應嚴格遵守國家相關法律法規，如實告知雙方合同相關信息，如因中介原因導致合同無效或糾紛，中介應承擔全部責任。3.3第三方中介在合同簽訂后，應協助甲方和乙方辦理商鋪交付、租金支付等相關手續。如中介未履行協助義務，導致合同履行困難，中介應承擔相應的責任。一、附件列表：1.商鋪所有權證明文件2.商鋪使用權證明文件3.商鋪內部結構平面圖4.商鋪現狀照片或視頻5.租賃合同書面文件6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.裝修許可證明文件（如有）9.經營許可證明文件（如有）10.甲方和乙方之間的溝通記錄（如有）11.第三方中介的服務合同（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定用途。未保證商鋪的安全和公共設施的正常運行。未按時支付公共費用。提前解除合同未經乙方同意。2.乙方違約行為：未按約定支付租金。擅自改變商鋪用途或轉租給第三方。未按約定進行商鋪內部裝修或經營活動。提前解除合同未經甲方同意。3.違約行為的認定：違約行為應以書面形式確認，并由違約方在確認書上簽字蓋章。違約方應承擔違約責任，包括賠償因此造成的損失。違約方應在違約行為確認后的一定時間內糾正違約行為或支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權：指甲方對商鋪物的絕對控制權，包括使用、收益和處分的權利。2.商鋪使用權：指乙方根據租賃合同約定，在租賃期限內使用商鋪的權利。3.租賃合同：指甲方出租商鋪與乙方承租商鋪之間的法律文件，明確了雙方的權利和義務。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃商鋪的費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指違約方按照合同約定或法律規定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決方案：雙方協商確定交付時間，并約定延遲交付的違約責任。2.租金支付糾紛：解決方案：明確租金支付方式和時間，設立租金支付賬戶，定期核對支付記錄。3.商鋪使用不符合約定：解決方案：雙方協商確定商鋪使用標準，甲方負責整改不符合部分。4.公共費用未支付：解決方案：明確公共費用的支付責任