標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年專業小區物業管理委托合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3物業定義第二條：物業管理范圍及內容2.1物業管理范圍2.2物業管理內容第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條：物業管理費用4.1物業管理費用的計算方式4.2物業管理費用的支付方式第五條：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.2乙方的權利與義務第六條：物業服務質量標準6.1乙方應達到的服務質量標準第七條：維修基金的管理和使用7.1維修基金的籌集、管理和使用辦法第八條：保險事項8.1乙方應購買的保險類型8.2保險費用支付方式第九條：違約責任9.1甲方的違約責任9.2乙方的違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方發生爭議時的解決方式第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條：合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補充程序第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××小區業主委員會，住所：×××小區物業管理辦公室。1.2乙方名稱：×××物業管理公司，住所：×××市×××路×××號。1.3物業定義：本合同所稱物業是指甲方擁有的位于×××市×××路×××號的×××小區，包括住宅樓、配套設施和公共區域等。第二條：物業管理范圍及內容2.1物業管理范圍：本合同所稱物業管理范圍包括物業內的住宅樓、配套設施和公共區域等。2.2物業管理內容：乙方應提供的物業管理服務包括但不限于物業設施的日常維護保養、環境衛生保潔、綠化養護、公共秩序維護、消防安全管理、物業設施設備的安全運行及故障搶修等。第三條：合同期限3.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。3.2合同結束日期：本合同期限為五年，自合同開始日期起計算。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在合同結束日期自動終止。第四條：物業管理費用4.1物業管理費用的計算方式：物業管理費用按建筑面積計算，每月每平方米人民幣××元。4.2物業管理費用的支付方式：甲方應在每個付款周期結束后的十日內，向乙方支付當期的物業管理費用。第五條：雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：（1）甲方應按照本合同的規定支付物業管理費用。（2）甲方有權要求乙方按照約定提供物業管理服務。（3）甲方應遵守物業管理的各項規章制度，維護物業的正常秩序。5.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按照本合同的規定提供物業管理服務。（2）乙方應保證物業管理服務的質量，達到約定的服務質量標準。（3）乙方應定期向甲方報告物業管理情況，接受甲方的監督。第六條：物業服務質量標準6.1乙方應達到的服務質量標準：（1）環境衛生：公共區域保持清潔，垃圾及時清理，綠化帶整潔。（2）設施維護：設施設備定期檢查、保養，確保正常運行。（3）公共秩序：加強物業管理區域內的公共秩序維護，確保居民安全。（4）客戶服務：設立客戶服務，及時解決居民問題，響應居民需求。因篇幅原因，未能完整提供第七條及以后條款，如需查看完整合同，請您提供相關文件或繼續提問。第八條：保險事項8.1乙方應購買的保險類型：物業責任保險、員工工傷保險。8.2保險費用支付方式：保險費用由乙方承擔，乙方應在合同開始日期前辦理完畢相關保險手續。第九條：違約責任9.1甲方的違約責任：甲方未按約定支付物業管理費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。9.2乙方的違約責任：乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的物業管理費用的一倍。第十條：爭議解決方式10.1雙方發生爭議時的解決方式：通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：合同的變更應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同解除的條件和程序：合同解除應經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件：本合同期滿或者雙方協商一致終止合同。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內容：如甲乙雙方有其他特殊約定，需在本合同附件中明確。第十四條：合同的生效、修改和補充14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改和補充程序：合同的修改和補充應經雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業基本情況說明書附件二：物業管理服務內容清單附件三：物業管理費用計算明細表附件四：物業服務質量標準的具體要求附件五：保險購買憑證及保險條款附件六：合同變更、解除和終止的申請流程附件七：爭議解決方式的具體操作流程附件八：其他特殊約定事項清單附件一：物業基本情況說明書詳細要求和說明：本附件應詳細描述物業的基本情況，包括但不限于物業的地理位置、占地面積、建筑物數量和類型、配套設施、居民人口等。附件二：物業管理服務內容清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方應提供的物業管理服務內容，包括但不限于環境衛生、設施維護、公共秩序維護、消防安全管理等服務。附件三：物業管理費用計算明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出物業管理費用的計算方式，包括費用計算的基礎、費率、計算公式等。附件四：物業服務質量標準的具體要求詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方應達到的物業服務質量標準，包括但不限于環境衛生、設施維護、公共秩序維護等方面的具體要求。附件五：保險購買憑證及保險條款詳細要求和說明：本附件應包括乙方購買的物業責任保險和員工工傷保險的憑證以及具體的保險條款。附件六：合同變更、解除和終止的申請流程詳細要求和說明：本附件應詳細描述合同變更、解除和終止的申請流程，包括所需的文件、審批程序、時間要求等。附件七：爭議解決方式的具體操作流程詳細要求和說明：本附件應詳細描述爭議解決方式的具體操作流程，包括協商、調解、仲裁或訴訟的步驟和程序。附件八：其他特殊約定事項清單詳細要求和說明：本附件應詳細列出甲乙雙方的其他特殊約定事項，包括但不限于合同的額外條款、特殊規定等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業管理費用。2.乙方未按約定提供物業管理服務。3.甲方未遵守物業管理的各項規章制度。4.乙方未保證物業管理服務的質量。責任認定標準：1.甲方未按約定支付物業管理費用的，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為遲延付款金額的千分之五。2.乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的物業管理費用的一倍。3.甲方未遵守物業管理的各項規章制度的，乙方有權要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。4.乙方未保證物業管理服務的質量的，乙方應根據實際情況承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。示例說明：1.如果甲方延遲支付物業管理費用，乙方可以要求甲方支付遲延付款的違約金，例如，如果延遲付款金額為10,000元，則違約金為50元。2.如果乙方未能按時提供物業管理服務，例如未能按時進行垃圾清運，乙方應向甲方支付違約金，例如，如果未提供服務部分的物業管理費用為2,000元，則違約金為4,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××小區業主委員會。2.乙方：指×××物業管理公司。3.物業管理費用：指乙方提供物業管理服務所需的費用，包括勞動力成本、管理成本、維修成本等。4.物業管理服務：指