2024版個人買賣房屋的合同范本合同目錄第一章：合同當事人1.1賣方信息1.2買方信息1.3合同簽訂主體確認第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述2.2房屋權屬狀況2.3房屋現狀及附屬設施第三章：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間及條件第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付條件4.2房屋過戶手續4.3交付與過戶時間安排第五章：稅費及費用承擔5.1稅費承擔5.2其他費用承擔5.3費用支付方式第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約賠償6.3違約責任的免除第七章：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3法律適用第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3變更與解除的條件第九章：簽字欄9.1賣方簽字9.2買方簽字9.3簽訂時間9.4簽訂地點第十章：附件10.1房屋所有權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3其他相關證明材料合同編號_______第一章：合同當事人1.1賣方信息賣方姓名：，身份證號碼：，聯系地址：，聯系電話：。1.2買方信息買方姓名：，身份證號碼：，聯系地址：，聯系電話：。1.3合同簽訂主體確認雙方確認各自具有完全民事行為能力，自愿簽訂本合同，并承擔相應的法律責任。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______衛。2.2房屋權屬狀況房屋所有權證編號：，土地使用權證編號：，房屋所有權人：______。2.3房屋現狀及附屬設施房屋現狀：，附屬設施包括：。第三章：交易價格及支付方式3.1房屋交易價格經雙方協商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式買方應按照以下方式支付房款：定金：人民幣（大寫）：元整（￥），于合同簽訂之日起______日內支付。首付款：人民幣（大寫）：元整（￥），于______支付。余款：人民幣（大寫）：元整（￥），于房屋過戶手續辦理完畢之日起______日內支付。3.3付款時間及條件買方應按照約定的時間支付房款，逾期支付的，應按照未付款項的______%按日支付違約金。第四章：房屋交付與過戶4.1房屋交付條件賣方應在收到全部房款后______日內，將房屋及附屬設施交付給買方，并保證房屋交付時的狀況與合同約定一致。4.2房屋過戶手續賣方應協助買方辦理房屋過戶手續，包括但不限于房屋所有權轉移登記、土地使用權轉移登記等。4.3交付與過戶時間安排房屋交付時間定于______年______月______日，過戶手續應在房屋交付后______日內完成。第五章：稅費及費用承擔5.1稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，按照國家規定由______方承擔。具體稅費項目包括：______。5.2其他費用承擔房屋交易過程中產生的其他費用，包括但不限于中介費、評估費等，由______方承擔。5.3費用支付方式所有應由買方承擔的費用，買方應在費用產生之日起______日內支付給賣方或相關機構。第六章：違約責任6.1違約情形如一方違反合同約定，包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、房屋權屬存在爭議等，應視為違約。6.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：______。6.3違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方可免除違約責任，但應及時通知對方，并提供相應的證明。第七章：爭議解決7.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。7.2爭議解決程序協商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向______人民法院提起訴訟。7.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八章：合同變更與解除8.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.3變更與解除的條件合同變更或解除應以書面形式進行，且需雙方簽字確認。第九章：簽字欄9.1賣方簽字：______9.2買方簽字：______9.3簽訂日期：______9.4簽訂地點：______第十章：附件10.1房屋所有權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3房屋現狀照片或視頻資料10.4其他相關證明材料以上為合同前半部分的詳細內容，雙方應認真閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同前對所有條款達成一致。第十章：附件10.1房屋所有權證復印件10.1.1賣方應提供房屋所有權證的清晰復印件，作為合同附件。10.1.2復印件需經賣方簽字確認，以證明其真實性。10.2土地使用權證復印件10.2.1賣方應提供土地使用權證的清晰復印件，作為合同附件。10.2.2復印件需經賣方簽字確認，以證明其真實性。10.3房屋現狀照片或視頻資料10.3.1賣方應提供房屋現狀的照片或視頻資料，作為合同附件。10.3.2資料應清晰展示房屋的內部結構和外部條件。10.4其他相關證明材料10.4.1如有其他相關證明材料，如房屋評估報告、維修記錄等，賣方應一并提供。第十一章：合同生效條件11.1合同簽字蓋章11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2簽字或蓋章應由合同當事人親自完成，不得代理。11.2合同備案11.2.1合同生效后，賣方應在規定時間內完成合同備案手續。11.2.2備案完成后，賣方應提供備案證明給買方。11.3第三方確認11.3.1如合同需要第三方見證，雙方應共同選擇見證人。11.3.2見證人應在合同上簽字，以證明合同簽訂的真實性。第十二章：合同的解釋權12.1解釋權歸屬12.1.1本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。12.1.2任何一方不得擅自解釋合同內容，解釋應由雙方協商一致。12.2解釋原則12.2.1合同解釋應遵循公平、誠信的原則。12.2.2解釋應以合同文本為依據，不得違背合同的原意。第十三章：合同的修改與補充13.1修改程序13.1.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，不得擅自修改。13.1.2修改應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。13.2補充協議13.2.1合同執行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協議。13.2.2補充協議應明確指出是對本合同的補充。13.3補充協議效力13.3.1補充協議與本合同具有同等法律效力。13.3.2雙方應共同遵守補充協議的內容。第十四章：保密條款14.1保密義務14.1.1雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的商業秘密負有保密義務。14.1.2保密義務不因合同的終止而解除。14.2保密期限14.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或雙方另有約定止。14.2.2保密期限屆滿后，雙方可重新協商保密事宜。14.3違約責任14.3.1違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。14.3.2損失的計算應包括直接損失和間接損失。第十五章：不可抗力15.1不可抗力定義15.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。15.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。15.2不可抗力通知15.2.1一方因不可抗力不能履行合同時，應及時書面通知對方。15.2.2通知應詳細說明不可抗力事件的性質、影響及預計持續時間。15.3不可抗力后果15.3.1因不可抗力導致合同不能履行或需要延期履行的，雙方應協商解決。15.3.2協商不成時，可按照合同爭議解決條款處理。第十六章：合同的終止16.1履行完畢終止16.1.1合同雙方履行完畢各自義務后，合同自然終止。16.1.2終止時，雙方應辦理相關手續，確保權利義務的清算。16.2違約終止16.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。16.2.2解除合同應以書面形式通知違約方，并說明解除的理由。16.3協商終止16.3.1雙方協商一致，可以提前終止合同。16.3.2協商終止應以書面形式確定，并明確雙方的權利義務。第十七章：特別約定17.1特別事項說明17.1.1本章節用于說明合同中的特殊約定或特殊情況。17.1.2特別事項應具體明確，避免產生歧義。17.2特別事項處理17.2.1對于特別事項，雙方應事先明確處理方式和責任分擔。17.2.2處理方式應公平合理，保障雙方的合法權益。第十八章：附則18.1合同份數18.1.1本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。18.1.2每份合同應包含所有附件和補充協議。18