標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年定制版電信基站用房租賃協議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1電信基站用房的描述1.2租賃期限1.3租賃物的使用范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的維護與維修3.1出租人的維修責任3.2承租人的維修責任3.3維修費用承擔方式第四條租賃物的保險4.1保險的購買及費用承擔4.2保險理賠程序第五條租賃物的轉租5.1轉租的條件5.2轉租的告知義務5.3轉租后的責任承擔第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同解除后的責任處理第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責任的賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續約條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的責任承擔第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2合同的修改和補充12.3合同解除或終止后的剩余物資處理第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署的主體13.3合同的生效時間第十四條雙方的權利與義務14.1出租人的權利與義務14.2承租人的權利與義務第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1電信基站用房的描述租賃物為位于【具體地址】的電信基站用房，包括但不限于建筑物、土地、配套設施及附屬設備。建筑物的面積為【面積】平方米，土地面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。如雙方同意續約，應在該合同期滿前【提前通知期限】書面通知對方。1.3租賃物的使用范圍承租人應按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的性質和用途。未經出租人同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的【指定日期】前支付當月租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付的滯納金如承租人未能按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條租賃物的維護與維修3.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大修、改建或翻新，確保租賃物符合約定的使用條件。3.2承租人的維修責任承租人負責日常維護和小型維修，確保租賃物的正常使用。3.3維修費用承擔方式租賃物的維修費用由出租人和承租人按照【費用承擔比例】承擔。大修、改建或翻新的費用由出租人承擔。第四條租賃物的保險4.1保險的購買及費用承擔承租人應自行購買財產保險，并將出租人列為共同受益人。保險費用由承租人承擔。4.2保險理賠程序如發生保險事故，承租人應立即通知出租人，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。第五條租賃物的轉租5.1轉租的條件承租人在租賃期限內如需轉租租賃物，應事先書面征求出租人的同意。5.2轉租的告知義務承租人轉租后，應及時通知出租人，并提供轉租合同副本。5.3轉租后的責任承擔承租人轉租給第三方的，如第三方未履行租賃合同義務，承租人應承擔相應的違約責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除的條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3合同解除后的責任處理合同解除后，承租人應按照租賃合同約定退還租賃物，并支付相關費用。出租人應退還已收取的租金，扣除按照租賃合同約定應收取的費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為【合同簽訂地】。8.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為三年，自當事人知道或應當知道其權利受到侵害之日起計算。第九條合同的生效、終止和續約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協商一致解除合同的情況下終止。9.3合同續約條件租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的租賃合同，并約定續約后的租賃期限、租金等事項。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，一方披露給另一方的、未公開的、具有商業價值的信息。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后五年。10.3保密信息泄露的責任承擔如一方泄露了保密信息，應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：【附件列表】。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應由雙方簽訂書面協議，并作為本合同的一部分。12.3合同解除或終止后的剩余物資處理合同解除或終止后，承租人應按照出租人的要求，將租賃物退還給出租人，并辦理相關交接手續。第十三條合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間和地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。13.2合同簽署的主體甲方（出租人）：【甲方名稱】乙方（承租人）：【乙方名稱】13.3合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條雙方的權利與義務14.1出租人的權利與義務出租人應保證租賃物符合約定的使用條件，并按照約定提供租賃物。14.2承租人的權利與義務承租人應按照約定使用租賃物，并按照約定的期限和方式支付租金。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電信基站用房租賃合同詳細描述附件二：租賃物照片及示意圖附件三：租賃物現狀評估報告附件四：租金支付明細表附件五：租賃物維護與維修協議附件六：租賃物保險購買憑證附件七：轉租協議附件八：合同變更、解除和續約協議附件九：保密協議附件十：法律適用及爭議解決協議附件一：電信基站用房租賃合同詳細描述本附件詳細描述租賃物的位置、面積、設施等，以及雙方的權利義務。附件二：租賃物照片及示意圖本附件提供租賃物的照片和示意圖，以幫助雙方更好地了解租賃物的實際情況。附件三：租賃物現狀評估報告本附件對租賃物的現狀進行評估，包括建筑物的結構、設施設備的狀態等。附件四：租金支付明細表本附件詳細列出租金的支付金額、支付周期和支付方式等信息。附件五：租賃物維護與維修協議本附件詳細規定出租人和承租人在維護和維修租賃物方面的責任和義務。附件六：租賃物保險購買憑證本附件為承租人購買租賃物保險的憑證，證明承租人已按照合同約定購買了保險。附件七：轉租協議本附件規定承租人在租賃期限內如需轉租租賃物，應遵守的協議。附件八：合同變更、解除和續約協議本附件規定合同變更、解除和續約的條件和程序。附件九：保密協議本附件規定雙方在合同履行過程中應保守的保密信息及其保護期限。附件十：法律適用及爭議解決協議本附件規定本合同適用的法律和爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定的使用條件。2.出租人未能按照約定履行維修義務。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未能按照約定使用租賃物，或未經出租人同意擅自改變租賃物的性質和用途。5.承租人未能按照約定購買租賃物保險。6.承租人未經出租人同意轉租租賃物。7.雙方未能按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，包括賠償對方因此造成的損失。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權要求違約方退還已支付的租金。4.雙方應按照合同約定承擔各自的維修責任，如未能履行，應承擔相應的違約責任。5.承租人未能按照約定購買租賃物保險，應承擔因此造成的損失。6.承租人未經出租人同意轉租租賃物，應承擔違約責任，包括賠償因此造成的損失。7.雙方應按照合同約定履行各自的義務，如未能履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：如果出租人未能按照約定提供租賃物，導致承租人無法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指【甲方名稱】，擁有租賃物所有權或使用權的一方。2.承租人：指【乙方名稱】，租賃租賃物以使用和收益的一方。3.租賃物：指本合同約定的電信基站用房及配套設施。4.租金：指承租人按照約定向出租人支付的費用，用于使用和收益租賃物。