標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅物業租賃合約細則(2024版)本合同目錄一覽1.租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃開始日期與結束日期1.3租賃期限的延長2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與時間2.4租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金的退還3.3押金的使用4.物業管理與維修4.1物業的管理4.2物業的維修4.3維修費用的承擔5.租戶的權利與義務5.1租戶的權利5.2租戶的義務6.房東的權利與義務6.1房東的權利6.2房東的義務7.合同的轉讓7.1轉讓的條件7.2轉讓的通知期限8.合同的終止8.1終止的條件8.2終止的通知期限9.違約責任9.1租戶的違約責任9.2房東的違約責任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點與法院11.法律適用11.1合同的適用法律12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3保險責任13.附錄13.1物業清單13.2租賃憑證14.簽字頁14.1租戶簽字14.2房東簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃物業及租賃期限1.1物業描述物業位于【具體地址】，物業為一【房屋面積】的【房屋類型】（例如：公寓、別墅等），包括但不限于家具、電器、基本生活設施等。物業的具體情況詳見附錄中的物業清單。1.2租賃開始日期與結束日期本合同租賃期限自【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。若雙方同意續約，應提前【通知期限】書面通知對方。1.3租賃期限的延長租賃期滿后，如租戶需繼續租賃，應提前【通知期限】通知房東，雙方可協商延長租賃期限。延長租賃期限的條件、租金等事項應在新租賃合同中約定。2.租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為每月一次。2.2租金支付日期與時間租戶應在每月的【租金支付日期】前【支付時間】內支付當月租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉賬、、支付等方式支付，具體支付方式由雙方協商確定。2.4租金支付的憑證租戶支付租金后，房東應提供租金支付憑證，包括但不限于收據、電子發票等。3.押金3.1押金金額租戶應在簽訂本合同時支付押金【押金金額】元。3.2押金的退還租賃期滿后，如物業無損壞或損壞已由租戶修復，房東應在扣除相關費用后【退還時間】內退還剩余押金。3.3押金的使用押金可用于物業的損壞賠償、欠繳費用等。如有其他約定，則從其約定。4.物業管理與維修4.1物業的管理房東負責物業的日常管理工作，包括但不限于物業的安全、衛生、公共設施的維護等。4.2物業的維修租戶應合理使用物業，如因使用不當導致物業損壞，租戶應承擔維修費用。租賃期滿后，租戶應將物業恢復至租賃開始時的狀態。4.3維修費用的承擔房東負責物業的大修、中修及公共設施的維修，費用由房東承擔。租戶負責小修及日常維護，費用由租戶承擔。5.租戶的權利與義務5.1租戶的權利租戶有權按照合同約定使用和享受物業。5.2租戶的義務租戶應遵守法律法規，合理使用物業，愛護公共設施，按時支付租金和押金，承擔租賃期內的水電、燃氣、網絡等費用。6.房東的權利與義務6.1房東的權利房東有權按照合同約定收取租金，要求租戶遵守法律法規和合同約定。6.2房東的義務房東應保證物業的基本居住功能，確保物業的安全、衛生，按照合同約定提供物業服務。8.合同的轉讓8.1轉讓的條件在租賃期內，如租戶需轉讓租賃權益，應提前【通知期限】書面通知房東，并征得房東同意。轉讓過程中，租戶應承擔相關費用，并確保新的租戶符合房東的租賃要求。8.2轉讓的通知期限租戶應在轉讓前【通知期限】內通知房東，并提交新的租戶相關信息。9.合同的終止9.1終止的條件(1)租戶按照合同約定提前解除合同；(2)房東按照合同約定解除合同；(3)租賃期滿；(4)法律、法規規定的情形。9.2終止的通知期限終止合同前，雙方應提前【通知期限】書面通知對方。10.違約責任10.1租戶的違約責任租戶違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2房東的違約責任房東違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議的解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【仲裁或訴訟的地點與法院】申請仲裁或提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點與法院爭議解決的地點與法院為【具體地點與法院】。12.法律適用12.1合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物政策租戶飼養寵物需事先征得房東同意，并遵守寵物管理規定。違反寵物管理規定的，應承擔相應責任。13.2訪客政策租戶應遵守訪客政策，不得擅自將物業轉租或允許他人長期占用。13.3保險責任租戶應按照房東的要求購買物業保險，并將保險單副本提交給房東。14.簽字頁14.1租戶簽字租戶（甲方）：【甲方姓名】14.2房東簽字房東（乙方）：【乙方姓名】14.3見證人簽字見證人：【見證人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業清單描述物業的基本情況，包括但不限于房屋面積、房屋類型、家具、電器等。作為合同附件，用于明確物業的具體情況。2.租賃憑證記錄租賃合同的簽訂日期、租賃期限、租金金額等信息。作為合同附件，用于證明租賃關系的建立。3.押金收據記錄押金的金額、支付日期等信息。作為合同附件，用于證明押金的支付。4.租金支付記錄記錄租金的支付日期、支付金額等信息。作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.維修費用支付記錄記錄維修費用的支付日期、支付金額等信息。作為合同附件，用于證明維修費用的支付。6.物業保險單記錄物業保險的投保信息，包括但不限于保險公司、保險金額、保險期限等。作為合同附件，用于證明物業保險的購買情況。說明二：違約行為及責任認定：1.租戶違約行為未按時支付租金、押金；未按照合同約定使用和享受物業；未按時支付水電、燃氣、網絡等費用；未經過房東同意擅自將物業轉租或允許他人長期占用；未按照寵物管理規定飼養寵物；其他違反合同約定的行為。2.房東違約行為未按照合同約定提供物業服務；未保證物業的基本居住功能；未按照合同約定退還押金；未按照合同約定履行維修責任；其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：按照合同約定承擔違約金；按照合同約定賠償損失；承擔因違約產生的其他費用；按照合同約定解除合同。示例說明：如租戶未按時支付租金，房東可以要求租戶支付違約金，并賠償因遲延支付產生的利息損失。如房東未提供物業服務，租戶可以要求房東支付違約金，并賠償因未提供服務產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同指房東與租戶之間訂立的，約定租賃物業及租賃期限、租金、押金等事項的合同。2.物業指租賃合同中約定的出租的房地產。3.租賃期限指租賃合同中約定的租戶可以使用和享受物業的時間期限。4.租金指租戶按照合同約定支付給房東的費用，以使用和享受物業。5.押金指租戶支付給房東的，用于保證