標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

小面積商業空間租賃協議范本2024版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃面積的確定1.3租賃物的現狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金的支付與退還第五條租賃物的維護與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3租賃物的保險第六條合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓的條件6.2轉租的條件及限制第七條違約責任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2解除合同后的責任處理第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的影響及處理第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的終止條件11.3雙方約定的其他事項第十二條附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據12.3其他重要文件第十三條生效條件13.1合同的簽署地點和日期13.2合同生效的條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍（1）室內空間：【面積】平方米；（2）附屬設施：包括但不限于水電設施、供暖制冷系統、通訊設施、消防設施等；（3）公共區域：包括但不限于電梯、樓梯、走廊、停車場等。1.2租賃面積的確定租賃物的實際可用面積為【面積】平方米。承租人應按照實際可用面積支付租金。1.3租賃物的現狀及使用要求租賃物現狀為【描述租賃物現狀】，承租人應按照租賃物的現狀進行使用。承租人如需對租賃物進行改動、裝修，應提前征得出租人書面同意，并承擔相應費用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期如無特殊情況，租賃期限為【租賃期限】年。租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前【提前通知期限】書面通知出租人，雙方可簽訂新的租賃合同。2.3租賃續約條款租賃期滿后，承租人如有續約意愿，雙方可按照原租賃物的租賃價格及條件簽訂新的租賃合同，新合同的租賃期限自續約之日起計算。第三條租金及支付方式3.1租金金額承租人應按月支付租金，租金為【租金金額】元/月。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】3.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期起始之日起【支付期限】內支付當期租金。3.3租金支付方式承租人按月支付租金，每月的租金支付時間為【支付時間】。3.4租金調整條款租賃期限內，如遇市場租金上漲，雙方可協商調整租金，具體調整方式為：【調整方式】。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【押金金額】元，作為租賃期內租賃物完好及遵守合同條款的保證。4.2押金的支付與退還承租人在簽訂合同時一次性支付押金。租賃期滿或合同提前解除后，出租人在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還承租人。第五條租賃物的維護與保養5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物共用部位及共用設施設備進行定期維修、養護，保證其正常使用。5.2承租人的維修責任承租人負責對其專用的設施設備進行維護、保養，并確保其正常使用。5.3租賃物的保險承租人應自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交出租人留存。保險費用由承租人承擔。第六條合同的轉讓與轉租6.1合同轉讓的條件承租人在租賃期限內不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。如承租人確需轉讓或轉租，應提前【提前通知期限】書面通知出租人，并征得出租人書面同意。6.2轉租的條件及限制經出租人同意，承租人可以將其部分或全部權益轉租給第三方。轉租期限、條件等事項由承租人與第三方自行協商確定，但不得違反本合同的約定。第八條違約責任8.1出租人的違約行為出租人未按照本合同約定提供租賃物，或未履行出租人的其他義務，使承租人遭受損失的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人的損失。8.2承租人的違約行為承租人未按照本合同約定支付租金，或未履行承租人的其他義務，使出租人遭受損失的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人的損失。第九條合同的解除9.1合同解除的條件在租賃期限內，雙方協商一致可以解除本合同。出租人未能按照約定提供租賃物，經承租人催告后在合理期限內仍未履行，承租人可以解除本合同。承租人未按照約定支付租金，經出租人催告后在合理期限內仍未支付，出租人可以解除本合同。9.2解除合同后的責任處理合同解除后，承租人應按照本合同約定將租賃物交還給出租人。如租賃物在解除合同時尚未支付完畢的租金，承租人應繼續支付。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響及處理因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件的影響，協商決定部分或全部免除責任。第十一條其他條款11.1合同的修改與補充本合同的修改和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。11.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，包括但不限于租賃物的附屬設施、使用規范、維修保養責任等。第十二條附件12.1租賃物清單租賃物清單詳見附件一，清單中列明的租賃物為本次租賃的對象。12.2租賃押金收據租賃押金收據詳見附件二，證明承租人已向出租人支付押金。12.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于出租人的資質證明、租賃物的權屬證明等。第十三條生效條件13.1合同的簽署地點和日期本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。13.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章【出租人姓名/名稱】14.2承租人簽字蓋章【承租人姓名/名稱】14.3見證人簽字（如有）【見證人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明出租人同意出租的租賃物的所有共用部位及共用設施設備，包括名稱、數量、品牌、型號等。清單中還應包括租賃物的附屬設施和公共區域。附件二：租賃押金收據詳細要求和說明：租賃押金收據應作為承租人已向出租人支付押金的憑證。收據上應詳細記錄押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：重要文件詳細要求和說明：重要文件包括但不限于出租人的資質證明、租賃物的權屬證明、租賃物的驗收報告、租賃物的維修記錄等。這些文件應能夠證明出租人的合法身份和租賃物的合法性，以及記錄租賃物在租賃期間的變化和維護情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行出租人的其他義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行承租人的其他義務。3.承租人未經出租人同意擅自將租賃物轉讓或轉租給第三方。4.雙方未能按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或部分履行。違約責任認定標準：違約責任認定標準如下：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的【百分比】倍。2.損失賠償：違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：違約方在違約行為嚴重違反本合同時，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供租賃物而給承租人造成的損失，如預期利益損失等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.出租人：指本合同中提供租賃物的一方，具有租賃物的所有權和使用權。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方，具有租賃物的使用權利。3.租賃物：指本合同中出租人同意提供給承租人使用的物業、設施和設備。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的