標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年新版房地產買賣居間服務合同范本本合同目錄一覽1.房地產買賣居間服務的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.居間服務方的權利與義務2.1權利2.2義務3.買方與賣方的權利與義務3.1買方的權利與義務3.2賣方的權利與義務4.居間服務費用的支付4.1費用的計算與支付方式4.2支付時間的約定5.合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更5.3合同的解除6.違約責任6.1居間服務方的違約責任6.2買方的違約責任6.3賣方的違約責任7.爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2房地產所在地法律9.其他約定9.1居間服務方的保密義務9.2合同的轉讓9.3合同的繼承10.居間服務方的責任期限10.1責任期限的約定10.2責任期限的延長11.居間服務方的服務質量保證11.1服務內容的保證11.2服務時間的保證12.買方與賣方的信息提供與核實12.1信息提供的義務12.2信息的核實與確認13.居間服務方的信息保密義務13.1保密信息的范圍13.2保密信息的例外情況14.雙方簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章的時間與地點第一部分：合同如下：第一條房地產買賣居間服務的定義與范圍1.2范圍：居間服務方提供的服務包括但不限于：①提供房地產買賣相關的法律法規、市場行情等信息；②協助雙方進行房地產實地查看；③協助雙方進行價格談判；④協助雙方辦理合同簽訂、產權過戶等相關手續；⑤提供交易安全保障等服務。第二條居間服務方的權利與義務2.1權利：居間服務方在提供居間服務過程中，有權要求買方和賣方提供真實的個人信息和房產信息，并有權對相關信息進行核實；居間服務方有權根據合同約定收取居間服務費。2.2義務：居間服務方應誠實守信，為買方和賣方提供真實、準確、全面的房地產買賣信息，并保密雙方的商業秘密及個人隱私；居間服務方應妥善保管雙方提供的資料，不得泄露、轉讓或者用于其他目的；居間服務方應協助買方和賣方完成房地產交易，直至交易完成。第三條買方與賣方的權利與義務3.1買方的權利與義務：買方有權了解房地產的真實情況，并有權拒絕與不符合其要求的賣方進行交易；買方應向居間服務方提供真實、完整的個人信息和購房需求；買方應按約定時間支付居間服務費；買方在交易過程中應遵守相關法律法規，不得采取違法手段。3.2賣方的權利與義務：賣方有權要求買方提供真實的購房需求和資質；賣方應向居間服務方提供真實、完整的房產信息，并配合居間服務方進行核實；賣方應按約定時間支付居間服務費；賣方在交易過程中應遵守相關法律法規，不得采取違法手段。第四條居間服務費用的支付4.1費用的計算與支付方式：居間服務費根據房地產交易的總金額的一定比例計算，具體比例雙方約定。費用支付方式可以是現金、轉賬等方式。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或者蓋章）之日起生效。5.2合同的變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或者蓋章）后生效。5.3合同的解除：合同生效后，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1居間服務方的違約責任：居間服務方未按照合同約定提供服務，或者提供的服務不符合約定，應當承擔違約責任，包括但不限于返還已收取的居間服務費、賠償因此給買方或賣方造成的損失等。6.2買方的違約責任：買方未按照合同約定支付居間服務費，或者在交易過程中采取違法手段，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間服務方或賣方造成的損失等。6.3賣方的違約責任：賣方未按照合同約定提供房產信息，或者在交易過程中采取違法手段，應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給居間服務方或買方造成的損失等。第八條爭議解決方式7.1協商解決：合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商的方式解決。7.2調解解決：協商不成時，任何一方均可向居間服務方所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決：調解不成或者不愿調解的，任何一方均可向合同簽訂地或者房地產所在地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決：仲裁裁決不成的，可以向合同簽訂地或者房地產所在地人民法院提起訴訟。第九條適用法律8.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如果房地產位于中華人民共和國境外的，本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決可適用該境外法律，但雙方另有約定的除外。第十條其他約定9.1居間服務方的保密義務：居間服務方應對在提供服務過程中獲得的買方和賣方的商業秘密及個人隱私予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。9.2合同的轉讓：除非雙方另有約定，未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或者部分轉讓給第三方。9.3合同的繼承：本合同的有效期及權利義務在本合同終止或者解除后，繼續對繼承人有效。第十一條居間服務方的責任期限10.1責任期限的約定：居間服務方的責任期限自合同簽訂之日起至房地產交易完成之日止。10.2責任期限的延長：如雙方同意延長居間服務方的責任期限，應簽訂書面延長協議，經雙方簽字（或者蓋章）后生效。第十二條居間服務方的服務質量保證11.1服務內容的保證：居間服務方應按照合同約定提供服務，并確保服務內容的真實、準確、全面。11.2服務時間的保證：居間服務方應按照合同約定的時間提供服務，并確保服務進度的及時、高效。第十三條買方與賣方的信息提供與核實12.1信息提供的義務：買方和賣方應向居間服務方提供真實、完整的個人信息和房產信息，并配合居間服務方進行核實。12.2信息的核實與確認：居間服務方應認真核實買方和賣方提供的信息，并在確認信息無誤后協助雙方進行交易。第十四條雙方簽字蓋章13.1合同簽字：本合同一式兩份，雙方簽字（或者蓋章）后具有同等法律效力。13.2合同蓋章：雙方應在合同上加蓋公章或者法定代表人簽字。13.3簽字蓋章的時間與地點：雙方應在合同上注明簽字（或者蓋章）的具體時間及地點。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣居間服務合同附件附件二：房地產買賣居間服務費收費標準附件三：房地產買賣居間服務內容清單附件四：房地產買賣合同模板附件五：產權過戶相關文件清單附件六：交易安全保障協議附件一：房地產買賣居間服務合同附件本附件應包括合同的全套正本和副本，以及任何書面協議、補充協議或者修正案。附件二：房地產買賣居間服務費收費標準本附件詳細列出了居間服務費的計算方法和收費標準，包括費用的比例、計算基數以及支付方式等。附件三：房地產買賣居間服務內容清單本附件詳細列出了居間服務方應提供的服務內容，包括信息提供、協調、輔助等服務事項。附件四：房地產買賣合同模板附件五：產權過戶相關文件清單本附件列出了產權過戶過程中需要提交的相關文件和材料，包括身份證明、房產證、合同副本等。附件六：交易安全保障協議本附件詳細列出了居間服務方對交易安全保障的承諾和措施，包括保密義務、信息核實等。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方未按照合同約定提供服務，或者提供的服務不符合約定。2.居間服務方未妥善保管買方和賣方提供的資料，導致信息泄露或者遺失。3.居間服務方未按照約定時間完成服務，導致交易進度延遲。4.買方未按照合同約定支付居間服務費，或者提供的購房需求不真實、不完整。5.賣方未按照合同約定提供房產信息，或者提供的信息不真實、不完整。違約責任認定標準：1.居間服務方的違約責任：應返還已收取的居間服務費，并賠償因此給買方或賣方造成的直接損失。2.買方的違約責任：應支付違約金，并賠償因此給居間服務方或賣方造成的直接損失。3.賣方的違約責任：應支付違約金，并賠償因此給居間服務方或買方造成的直接損失。示例說明：如果居間服務方未按照合同約定提供服務，導致買方和賣方未能完成交易，那么居間服務方應返還已收取的居間服務費，并賠償因此給買方和賣方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產買賣居間服務：指居間服務方作為獨立的第三方，在買方和賣方之間提供房地產買賣相關信息及介紹、協調、輔助等服務，以促使買賣雙方達成交易的行為。2.居間服務方：指提供房地產買賣居間服務的機構或者個人。3.