農村房屋地基買賣合同簽訂范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號/營業執照號：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________身份證號/營業執照號：________________鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號/地址）的農村房屋地基所有權，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該地基，雙方經協商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的本合同的標的為甲方擁有的位于__________（地籍編號/地址）的農村房屋地基，地基面積為____平方米。第二條合同價格1.乙方向甲方支付地基購買價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付地基購買價款。第三條付款方式1.乙方在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付地基購買價款的____%。2.剩余的地基購買價款，乙方應在本合同簽訂之日起____日內支付完畢。第四條交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將所售地基交付給乙方使用。2.雙方應共同到相關部門辦理地基過戶手續，過戶費用由____方承擔。3.地基過戶手續辦理完畢后，甲方應將地基所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第五條權利義務1.甲方應保證所售地基的權屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應保證所售地基符合國家相關法律法規及政策規定，可用于建設農村住房。3.乙方應按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付地基購買價款。4.乙方應合理利用所購地基，不得擅自改變地基用途，不得損害周圍環境和他人合法權益。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同地基購買價款的____%。2.甲方未按照本合同約定交付地基或過戶手續未辦理完畢的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同地基購買價款的____%。3.乙方未按照本合同約定支付地基購買價款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同地基購買價款的____%。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.地籍編號/地址證明文件4.地基所有權證5.土地使用權證6.付款憑證7.過戶手續相關文件8.補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付地基或過戶手續未辦理完畢，視為違約。2.乙方未按約定時間支付地基購買價款，視為違約。3.甲方未能保證所售地基權屬清晰，無任何法律糾紛，視為違約。4.甲方未能保證所售地基符合國家相關法律法規及政策規定，視為違約。5.乙方擅自改變地基用途或損害周圍環境和他人合法權益，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農村房屋地基：指位于農村地區的用于建設住房的土地部分。2.地籍編號：指用于標識土地位置的編號。3.過戶：指將土地使用權、房屋所有權等權益從一方轉移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行合同約定的一方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.地基交付及過戶手續辦理過程中遇到問題：雙方應積極溝通，協調相關部門解決問題，確保過戶手續順利進行。2.甲方未能按時交付地基：乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并通過友好協商解決或依法向法院提起訴訟。3.乙方未能按時支付地基購買價款：甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，并通過友好協商解決或依法向法院提起訴訟。4.地基權屬糾紛：雙方應提供相關證據，通過法律途徑解決權屬糾紛。5.地基用途變更或損害周圍環境和他人合法權益：