房子開發合作合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：鑒于甲方擬開發建設位于__________的房地產項目（以下簡稱“項目”），乙方愿意參與該項目的開發建設，共同投資、分享利潤、共擔風險。為確保雙方的合作關系，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合作項目1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目投資估算：__________第二條合作方式2.1甲方負責項目的立項、規劃、設計、土地使用權取得等前期工作，并承擔相關費用。2.2乙方負責項目的資金籌措，按照甲方確定的投資額度向項目投資。2.3甲方和乙方共同參與項目的施工、銷售、物業管理等后續工作。第三條投資額度及出資方式3.1乙方向項目投資的額度為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方的出資方式為貨幣投資，乙方應按照甲方確定的出資進度向項目出資。第四條利潤分配及風險承擔4.1項目實現的凈利潤按照甲方和乙方的投資比例進行分配。4.2項目投資過程中產生的損失及風險，由甲方和乙方按照投資比例承擔。第五條合作期限5.1本合同合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。5.2合作期限屆滿后，如雙方同意繼續合作，可簽訂續期合同。第六條合同的履行、變更和解除6.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2合同的變更或解除，應經甲方和乙方協商一致，并簽訂書面協議。6.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________（注：本合同僅供參考，具體內容需根據實際情況調整，并在簽訂前征求法律人士的意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于甲方擬開發建設位于__________的房地產項目（以下簡稱“項目”），乙方愿意參與該項目的開發建設，共同投資、分享利潤、共擔風險。為確保雙方的合作關系，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，特此邀請第三方作為合作主體，并與乙方共同簽訂如下協議：第一條合作項目1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目投資估算：__________第二條合作方式2.1甲方負責項目的立項、規劃、設計、土地使用權取得等前期工作，并承擔相關費用。2.2乙方負責項目的資金籌措，按照甲方確定的投資額度向項目投資。2.3第三方作為專業服務機構，為項目提供技術支持、管理咨詢及運營指導等服務。2.4甲方和乙方共同參與項目的施工、銷售、物業管理等后續工作。第三條第三方的主要職責和權益3.1第三方作為技術支持和運營指導的服務提供方，應確保項目技術水平和管理水平的提升。3.2第三方應按照甲方的要求，提供項目所需的咨詢服務，包括但不限于技術咨詢、管理咨詢等。3.3第三方應協助甲方和乙方進行項目宣傳和市場推廣，提高項目的知名度和競爭力。3.4第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保項目的合規性。3.5第三方應按照甲方的約定，向甲方和乙方支付服務費用。第四條甲方的權益保障4.1甲方作為項目的主導方，享有項目決策權和管理權。4.2甲方對項目的投資收益享有優先權，第三方和乙方應按照甲方的要求分配利潤。4.3甲方有權監督第三方和乙方的履約情況，確保項目按期、按質完成。4.4甲方在項目合作過程中，有權要求第三方和乙方承擔違約責任。4.5甲方在項目合作過程中，有權根據實際情況調整合同條款，第三方和乙方應予以配合。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方應按照約定時間和金額向項目出資，如未按期出資，甲方有權解除合同。5.2乙方在項目合作過程中，如有違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.3乙方在項目合作過程中，不得未經甲方同意擅自轉讓其投資份額。5.4乙方在項目合作過程中，不得干預甲方的項目決策和管理。第六條第三方違約及限制條款6.1第三方應按照約定提供服務，如未按期提供服務，甲方有權解除合同。6.2第三方在提供服務過程中，如有違約行為，甲方有權要求第三方承擔違約責任。6.3第三方在提供服務過程中，不得未經甲方同意擅自轉讓其服務權益。6.4第三方在提供服務過程中，不得干預甲方的項目決策和管理。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。8.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________第三方介入的意義和目的在于為項目提供專業化的技術支持和管理咨詢，提升項目的整體水平，確保項目的順利實施。同時，第三方作為獨立的主體，有助于甲方和乙方在項目合作過程中保持公正、客觀的立場，提高合同的履行效率。甲方為主導的目的和意義在于確保項目的順利推進和投資收益的最大化。通過明確甲方的權益保障和違約責任，有利于維護甲方的合法權益，提高項目合作的穩定性和可靠性。同時，甲方作為項目的主導方，有權根據實際情況調整合同條款，使項目能夠更好地適應市場變化和企業發展需求。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導乙方（以下簡稱“乙方”）：甲方（以下簡稱“甲方”）：第三方主體（以下簡稱“第三方”）：鑒于乙方擬開發建設位于__________的房地產項目（以下簡稱“項目”），甲方愿意參與該項目的開發建設，共同投資、分享利潤、共擔風險。為確保雙方的合作關系，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，乙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，特此邀請第三方作為合作主體，并與甲方共同簽訂如下協議：第一條合作項目1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目投資估算：__________第二條合作方式2.1乙方負責項目的立項、規劃、設計、土地使用權取得等前期工作，并承擔相關費用。2.2甲方負責項目的資金籌措，按照乙方確定的投資額度向項目投資。2.3第三方作為專業服務機構，為項目提供技術支持、管理咨詢及運營指導等服務。2.4乙方和甲方共同參與項目的施工、銷售、物業管理等后續工作。第三條乙方的權益保障3.1乙方作為項目的主導方，享有項目決策權和管理權。3.2乙方對項目的投資收益享有優先權，甲方應按照乙方的要求分配利潤。3.3乙方有權監督甲方和第三方的履約情況，確保項目按期、按質完成。3.4乙方在項目合作過程中，有權要求甲方和第三方承擔違約責任。3.5乙方在項目合作過程中，有權根據實際情況調整合同條款，甲方和第三方應予以配合。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方應按照約定時間和金額向項目出資，如未按期出資，乙方有權解除合同。4.2甲方在項目合作過程中，如有違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.3甲方在項目合作過程中，不得未經乙方同意擅自轉讓其投資份額。4.4甲方在項目合作過程中，不得干預乙方的項目決策和管理。第五條第三方的主要職責和權益5.1第三方作為技術支持和運營指導的服務提供方，應確保項目技術水平和管理水平的提升。5.2第三方應按照乙方的要求，提供項目所需的咨詢服務，包括但不限于技術咨詢、管理咨詢等。5.3第三方應協助乙方和甲方進行項目宣傳和市場推廣，提高項目的知名度和競爭力。5.4第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規，確保項目的合規性。5.5第三方應按照乙方的約定，向乙方和甲方支付服務費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。乙方（蓋章）：甲方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：__________乙方為主導的目的和意義在于確保項目的順利