房產(chǎn)銷售代理的協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)證，并希望將該房產(chǎn)出售；乙方為專業(yè)的房產(chǎn)銷售代理公司，愿意接受甲方委托，代理銷售該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方同意授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨(dú)家銷售代理，代理期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。1.2甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的債務(wù)和瑕疵。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)積極采取有效措施，通過(guò)各種渠道進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作，并確保房產(chǎn)的銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格。2.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，定期向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，并提供相關(guān)市場(chǎng)信息和建議。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)配合乙方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售信息保密，不得泄露給第三方。3.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條銷售價(jià)格及支付方式4.1乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，按照甲方的要求，將房產(chǎn)以不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格銷售給第三方。4.2銷售成交后，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的__________%，向乙方支付傭金。4.3乙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后__________日內(nèi)，向甲方出具傭金支付的正式發(fā)票。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的__________%。5.2若因甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致銷售無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件

2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

3.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件

4.乙方銷售報(bào)告及相關(guān)市場(chǎng)信息

5.傭金支付的正式發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供的房產(chǎn)信息不實(shí)，導(dǎo)致銷售無(wú)法進(jìn)行

2.甲方未配合乙方銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持

3.甲方泄露乙方提供的銷售信息給第三方

4.乙方未積極采取有效措施進(jìn)行銷售工作

5.乙方未確保房產(chǎn)的銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)銷售代理：指乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的行為

2.獨(dú)家銷售代理：指乙方在代理期限內(nèi)享有對(duì)甲方房產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)利

3.代理期限：指本協(xié)議簽訂之日起至約定日期日止

4.傭金：指按照實(shí)際成交價(jià)格的一定比例，由甲方支付給乙方的費(fèi)用

5.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不實(shí)：甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)信息不實(shí)，乙方有權(quán)終止合同并索賠。

2.銷售進(jìn)展緩慢：乙方應(yīng)加大銷售力度，提供更多的推廣和支持，甲方應(yīng)積極配合。

3.甲方泄露乙方信息：甲方應(yīng)保守乙方提供的銷售信息，如有泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4.銷售價(jià)格低于最低價(jià)格：乙方應(yīng)確保房產(chǎn)的銷售價(jià)格不低于甲方指定的最低銷售價(jià)格。五、所有應(yīng)