2024版有房貸離婚協議書精選合同編號：__________甲方：__________

身份證號：__________

住址：__________乙方：__________

身份證號：__________

住址：__________鑒于甲方和乙方系夫妻關系，因__________（填寫離婚原因），雙方自愿協商一致，就雙方在婚姻關系存續期間取得的財產、債務等事項達成如下協議：一、離婚事項

1.甲乙雙方自愿解除婚姻關系。

2.雙方同意以協議離婚的方式辦理離婚手續。

3.雙方確認離婚后，不再存在夫妻間的權利和義務。二、子女撫養事項

1.雙方共同子女：__________（姓名），出生日期：__________，法定監護人為甲方（或乙方）。

2.乙方（或甲方）自愿放棄撫養權，甲方（或乙方）獨自承擔子女的撫養、教育和醫療等費用。

3.甲方（或乙方）應確保子女的身心健康，不得虐待、遺棄子女。

4.雙方同意，如有必要，可就子女撫養事項進行協商調整。三、財產分割事項

1.房產：位于__________（地址）的房產，產權歸甲方（或乙方）所有。甲乙雙方應協助辦理房產過戶手續。

2.房貸：房產剩余貸款由甲方（或乙方）承擔，甲方（或乙方）應按約定還款，乙方（或甲方）不再承擔貸款責任。

3.雙方同意，除房產外，其他財產（包括但不限于存款、股票、基金、車輛、家具等）平分。

4.雙方應在離婚生效之日起____個工作日內，辦理財產分割手續。四、債務處理事項

1.甲乙雙方確認，離婚前各自產生的債務由各自承擔。

2.雙方同意，如有共同債務，應協商解決。五、雙方權利和義務

1.甲乙雙方應遵守本協議的約定，履行各自的權利和義務。

2.雙方同意，本協議一經簽訂，即具有法律效力，不得擅自變更或解除。

3.如有違反本協議的行為，違約方應承擔相應的法律責任。六、其他事項

1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，自協議生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照本協議約定的內容履行各自的權利和義務。甲方（簽名/蓋章）：__________

日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________

日期：__________一、附件列表：

1.房產證復印件

2.房貸合同復印件

3.雙方身份證復印件

4.財產清單

5.債務清單

6.子女出生證明復印件

7.律師見證函

8.離婚登記申請書二、違約行為及認定：

1.違反關于房產歸屬的約定，未按照協議將房產過戶給對方。

2.未按照約定承擔子女撫養、教育和醫療等費用。

3.未按照約定還款，導致房產被銀行收回或產生其他違約責任。

4.未按照約定處理共同債務。

5.未按照協議履行各自的權利和義務。三、法律名詞及解釋：

1.協議離婚：雙方自愿解除婚姻關系，并簽訂離婚協議，辦理離婚手續的方式。

2.撫養權：父母對子女的養育、教育和保護的權利和義務。

3.財產分割：離婚時，依法對夫妻共同財產進行分配。

4.債務處理：離婚時，對夫妻共同債務進行清償。

5.律師見證：律師對離婚協議的合法性、真實性和有效性進行見證。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.房產過戶問題：在辦理房產過戶手續時，可能遇到手續復雜、時間拖延等問題。解決辦法是，提前了解當地房產過戶政策，準備好相關材料，咨詢專業律師和房產中介，確保順利過戶。

2.子女撫養問題：在履行子女撫養義務時，可能遇到支付費用不足、對方不配合等問題。解決辦法是，按照協議約定履行義務，如有必要，可向法院申請強制執行。

3.房貸還款問題：在承擔房貸還款責任時，可能遇到經濟困難、還款來源不足等問題。解決辦法是，與銀行溝通，尋求延期還款或調整還款計劃；同時，尋求其他收入來源，確保按時還款。

4.共同債務處理問題：在處理共同債務時，可能遇到債務糾紛、對方不配合等問題。解決辦法是，協商解決，如有必要，可向法院提起訴訟，要求對方承擔債務責任。五、所有應用場景：

1.雙方自愿離婚，且房產已購買并登記在雙方名下。