房地產開發合作的意向書(2024版)合同編號：__________地址：聯系人：聯系電話：地址：聯系人：聯系電話：鑒于：2.乙方是一家具備相關資質的房地產開發企業，愿意與甲方合作共同開發項目；3.雙方均愿意遵守相關法律法規，誠信合作，共同實現利益最大化；根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規的規定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就雙方合作開發房地產項目事宜達成如下意向：一、合作項目概述1.項目名稱：__________2.項目地點：__________3.項目規模：__________4.項目類型：__________5.合作模式：__________二、合作雙方的權益和義務1.甲方的權益和義務：（1）負責項目的投資、融資及報批手續；（2）負責項目的規劃設計、施工建設、銷售及物業管理；（3）按照約定向乙方支付合作費用；（4）項目開發過程中，遵循相關法律法規，確保項目質量、安全、環保等符合國家標準；（5）按照合同約定，向乙方提供項目相關資料和信息。2.乙方的權益和義務：（1）負責提供項目所需的土地使用權；（2）協助甲方完成項目報批手續；（3）按照約定向甲方支付合作費用；（4）項目開發過程中，提供專業技術支持，協助甲方解決項目開發中的技術問題；（5）按照合同約定，向甲方提供項目相關資料和信息。三、合作費用及支付方式1.合作費用：雙方根據項目實際情況，協商確定合作費用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.支付方式：（1）甲方在合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付合作費用總額的____%；（2）項目取得預售許可證后，甲方再向乙方支付合作費用總額的____%；（3）剩余的合作費用，在項目全部銷售完畢后，根據實際銷售收入，按照約定的比例進行結算。四、合作期限1.本合同合作期限為____年，自合同簽訂之日起計算。2.合作期限內，雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。3.合作期限屆滿，雙方如需繼續合作，應簽訂書面續約協議。五、違約責任1.雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金為本合同合作費用的____%。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件

2.甲方土地使用權證復印件

3.甲方資質證書復印件

4.乙方營業執照復印件

5.乙方資質證書復印件

6.項目規劃設計方案

7.項目施工圖紙

8.項目銷售許可證復印件

9.合作費用支付憑證

10.項目銷售合同復印件

11.項目竣工驗收報告復印件

12.物業管理制度復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定投資、融資及報批手續，導致項目進度延誤的，視為違約。

2.甲方未按照約定向乙方支付合作費用，視為違約。

3.乙方未按照約定提供土地使用權，視為違約。

4.乙方未按照約定協助甲方完成項目報批手續，視為違約。

5.雙方未按照約定履行各自的權利和義務，導致項目無法正常進行，視為違約。三、法律名詞及解釋：四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.投資、融資及報批手續延誤：甲方應提前做好相關準備工作，確保項目進度不受影響。如遇到政策變動等原因導致延誤，應及時與相關部門溝通，爭取早日完成手續。

2.合作費用支付糾紛：雙方應明確合作費用支付方式和時間，如有爭議，可協商解決或尋求法律途徑解決。

3.土地使用權提供問題：乙方應確保提供合法、完整的土地使用權，如有問題，應及時與甲方溝通，協商解決。

4.技術問題：乙方應提供專業技術支持，協助甲方解決項目開發中的技術問題。如遇難題，可共同研究解決，必要時尋求專業咨詢。

5.項目銷售和物業管理：甲方應按照約定履行銷售和物業管理職責，確保項目順利進行。如遇問題，應及時與乙方溝通，共同解決。五、所有應用場景：1.雙方均為房地產開發企業，愿意共同投資、共享收益、共擔風險的合作方式進行項目開發。

2.甲方具備土地使用權，但缺乏資金、技