商鋪租賃房屋簡單合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的適用范圍第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置2.2租賃物的狀況2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長與續簽第四章：租金4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調整機制第五章：保證金5.1保證金的數額5.2保證金的支付5.3保證金的退還第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件6.2驗收的標準6.3交付與驗收的程序第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規定7.2租賃物的維護責任7.3維修與保養第八章：租賃物的改善與裝修8.1改善與裝修的規定8.2改善與裝修的審批8.3改善與裝修的費用第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約的認定9.3違約的處罰第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的影響11.3不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的備案程序第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的份數與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關于商鋪租賃的權益與義務，確保租賃關系的合法、有效與穩定。1.2合同定義商鋪租賃合同是指出租方（甲方）將其合法擁有的商鋪出租給承租方（乙方）使用，乙方支付租金，雙方基于平等、自愿的原則簽訂的合同。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租的商鋪及其附屬設施的租賃活動。第二章：租賃物描述2.1租賃物的位置租賃物位于______，具體地址為______。2.2租賃物的狀況租賃物應保持良好狀態，具體包括但不限于結構安全、設施完備等。2.3租賃物的使用要求乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進行非法活動。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結束日期租賃期限屆滿，乙方應按期返還租賃物。3.3租賃期限的延長與續簽租賃期限屆滿前，雙方可協商延長租賃期限或續簽合同。第四章：租金4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金的支付方式租金可通過銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的方式支付。4.3租金的調整機制租金可根據市場行情和租賃物的實際狀況進行適當調整。第五章：保證金5.1保證金的數額乙方應支付保證金______元，作為履行合同的保證。5.2保證金的支付保證金應在簽訂合同時一次性支付給甲方。5.3保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還保證金。第六章：租賃物的交付與驗收6.1交付的條件甲方應在租賃開始日期前將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合約定的使用條件。6.2驗收的標準乙方應在接收租賃物時進行驗收，驗收標準應符合合同約定。6.3交付與驗收的程序雙方應共同簽署交付驗收單，確認租賃物的交付與驗收。第七章：租賃物的使用與維護7.1租賃物的使用規定乙方應合理使用租賃物，并遵守相關法律法規。7.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護，保證其正常使用。7.3維修與保養對于租賃物的維修與保養，雙方應根據實際情況協商確定責任與費用。第八章：租賃物的改善與裝修8.1改善與裝修的規定乙方如需對租賃物進行改善或裝修，應事先征得甲方的書面同意。8.2改善與裝修的審批改善或裝修方案應提交甲方審批，未經批準不得擅自施工。8.3改善與裝修的費用改善或裝修的費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。第九章：違約責任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。9.2違約的認定違約行為由雙方協商認定，或由第三方權威機構鑒定。9.3違約的處罰違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續履行時，另一方有權解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的影響不可抗力發生時，受影響方應及時通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力的處理雙方應根據不可抗力的影響，協商合同的變更或解除。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發生的爭議，應首先通過協商解決。12.2爭議解決的程序協商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求根據相關法律規定，本合同應向______備案。13.3合同的備案程序甲方負責合同的備案工作，并承擔相關費用。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同的份數與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十五章：合同的轉讓與轉租15.1合同轉讓的條件未經甲方書面同意，乙方不得將本合同權利義務轉讓給第三方。15.2轉租的限制乙方如需轉租租賃物，應征得甲方書面同意，并遵守甲方提出的條件。15.3轉讓與轉租的程序轉讓或轉租應以書面形式進行，并由甲方、乙方及第三方共同簽署相關協議。第十六章：合同的保密條款16.1保密義務甲乙雙方應對合同內容及履行過程中知悉的商業秘密負有保密責任。16.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。16.3保密的例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十七章：合同的附加條款17.1附加條款的制定雙方可根據實際情況協商制定附加條款。17.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。17.3附加條款的變更附加條款的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十八章：合同的解釋18.1合同解釋的原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。18.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應以不違反法律、法規的前提下，協商解決。18.3專業術語的解釋合同中使用的專有名詞或術語，應按合同附件或相關行業標準解釋。第十九章：合同的附件19.1附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。19.2附件的提供甲方應提供租賃物的產權證明、設施清單等相關附件。19.3附件的更新租賃物狀況發生變化時，應及時更新附件內容。第二十章：合同的終止20.1合同終止的條件除合同約定的租賃期滿外，雙方可協商一致終止合同。20.2合同終止的通知一方需終止合同，應提前______天書面通知對方。20.3合同終止的程序合同終止應由雙方協商一致，并簽署書面終止協議。第二十一章：合同的違約責任21.1違約責任的承擔違約方應承擔因違約給對方造成的損失。21.2違約責任的范圍違約責任包括但不限于違約金、損害賠償、律師費等。21.3違約責任的免除不可抗力導致違約的，違約方可免除或減輕責任。第二十二章：合同的爭議解決22.1爭議解決的方式合同爭議首選協商解決，協商不成可提交仲裁或訴訟。22.2爭議解決的地點爭議解決的地點為甲方所在地的人民法院或仲裁委員會。22.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用，原則上由敗訴方承擔。第二十三章：合同的法律適用23.1法律適用的原則本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。23.2法律變更的處理法律變更不影響本合同的效力，雙方應根據變更后的法律調整合同內容。23.3法律沖突的解決合同條款與法律沖突時，以法律為準。第二十四章：合同的通知與送達24.1通知的方式合同履行過程中的通知應以書面形式進行。24.2送達的地址甲乙雙方應提供有效的送達地址，如有變更應及時通知對方。24.3送達的確認通知自送達對方或對方簽收之日起生效。第二十五章：合同的生效條件25.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付保證金之日起生效。25.2合同生效的證明甲方應向乙方提供合同生效的書面證明。25.3合同生效的公示根據需要，甲方可將合同生效情況予以公示。第二十六章：其他約定26.1其他約定的內容雙方可根據實際情況協商其他約定。26.2其他約定的效力其他約定與本合同具有同等法律效力。26.3其他約定的變更其他約定的變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的概述在多方主導的租賃合同中，附件條款是合同不可分割的一部分，對合同的執行具有重要影響。附件條款通常包括但不限于租賃物的詳細描述、租賃物的維護和保養標準、租賃物的使用規定、以及租賃物的改善和裝修要求等。二、附件條款的分類產權證明附件：提供租賃物的產權證明，確保甲方對租賃物擁有合法的所有權或使用權。設施清單附件：詳細列出租賃物內的所有設施設備，包括其型號、數量、狀態等。維護保養標準附件：規定租賃物的維護保養標準和周期，確保租賃物的正常使用。使用規定附件：明確乙方在使用租賃物時應遵守的規定和限制。改善和裝修要求附件：若乙方需對租賃物進行改善或裝修，附件中應詳細說明甲方的要求和標準。三、附件條款的法律效力附件條款與主合同具有同等的法律效力。一旦合同簽訂，所有附件均成為合同的一部分，甲乙雙方均應遵守。四、附件條款的變更與更新變更條件：任何對附件條款的變更，必須經所有合同方協商一致，并以書面形式確認。更新程序：當租賃物的狀況發生變化，或合同條款需要調整時，應及時更新附件內容，并通知所有相關方。五、附件條款的執行執行標準：附件條款中規定的標準和要求是執行合同的依據，各方應嚴格按照附件條款執行。監督機制：甲方或指定的第三方應對乙方執行附件條款的情況進行監督，并有權要求乙方糾正不符合規定的行為。六、附件條款的爭議解決爭議解決方式：附件條款執行過程中出現的爭議，應首先通過協商解決。爭議解決程序：協商不成時，可按照主合同約定的爭議解決方式處理。七、附件條款的保密性保密義務：附件條款中可能包含敏感信息，各方應對附件內容保密。保密期限：保密期限應與主合同的保密期限一致。八、附件條款的公示公示條件：根據法律法規或合同約定，某些附件條款可能需要公示。公示方式：公示應通過合同各方認可的方式進行。九、附件條款的備案備案要求：根據相關法律法規，某些附件條款可能需要備案。備案程序：甲方負責附件條款的備案工作，并承擔相關費用。十、附件條款的生效生效條件：附件條款自合同各方簽字蓋章之日起生效。生效證明：甲方應向乙方提供附件條款生效的書面證明。十一、附件條款的附加說明附加說明的內容：附件條款可能包含一些特殊說明，如特殊使用條件、特殊維護要求等。附加說明的效力：附加說明與附件條款具有同等法律效力。十二、附件條款的終止終止條件：當主合同終止時，所有附件條款也隨之終止。終止程序：附件條款的終止應遵循主合同的終止程序。十三、附件條款的違約責任違約責任的承擔：違反附件條款的一方應承擔相應的違約責任。違約責任的范圍：違約責任包括違約金、損害賠償等。十四、附件條款的法律適用法律適用原則：附件條款的解釋、執行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。法律變更處理：法律變更不影響附件條款的效力，各方應根據變更后的法律調整附件內容。十五、附件條款的通知與送達通知方式：附件條款的變更、終止等事項應以書面形式通知。送達地址：各方應提供有效的送達地址，并在變更時及時通知其他方。十六、附件條款的其他約定其他約定的內容：各方可根據實際情況協商其他約定。其他約定的效力：其他約定與附件條款具有同等法律效力。本附件條款及說明旨在明確多方主導的租賃合同中附件的法律地位、執行標準和相關程序，確保合同的順利執行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：產權證明附件：證明甲方對租賃物擁有合法的所有權或使用權。設施清單附件：詳細列出租賃物內所有設施設備及其狀態。維護保養標準附件：規定租賃物的維護保養標準和周期。使用規定附件：明確乙方在使用租賃物時應遵守的規定和限制。改善和裝修要求附件：詳細說明甲方對租賃物改善或裝修的要求和標準。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按時支付租金或保證金。擅自改變租賃物用途或進行非法活動。未按約定進行租賃物的維護和保養。未經甲方同意擅自轉讓或轉租租賃物。違約行為的認定由甲方根據合同條款和實際行為進行判斷，必要時可請求第三方權威機構進行鑒定。