社區(qū)服務(wù)平房租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的房屋及租金1.1甲方出租的標(biāo)的房屋地址為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為平房，房屋面積為____平方米。1.2乙方承租標(biāo)的房屋的使用面積為____平方米。1.3租金及支付方式：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元/（平方米·月）；（2）租金共計(jì)人民幣（大寫）：____元/月；（3）乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條押金及退還3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。5.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方逾期支付租金超過____天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金以及因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋平面圖2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.設(shè)施使用說明5.房屋維修記錄6.違約金計(jì)算公式7.損失賠償計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，超過雙方約定的逾期付款天數(shù)。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：指乙方未按甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞或功能喪失。3.提前解除合同：指乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。4.甲方未按約定提供房屋：指甲方在合同履行期間，未按約定將標(biāo)的房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.標(biāo)的房屋：指本合同約定的租賃對(duì)象，即甲方出租的平房。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，催促其支付租金；如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失。2.乙方未合理使用房屋及設(shè)施：甲方應(yīng)提醒乙方注意設(shè)施使用說明，如乙方導(dǎo)致設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如乙方重復(fù)犯錯(cuò)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及損失。3.提前解除合同：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，根據(jù)合同約定扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。4.甲方未按約定提供房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)服務(wù)中心