工業廠房出租合同模板合同編號：__________工業廠房出租合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條工業廠房基本情況1.1甲方出租的工業廠房位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證所出租的工業廠房符合國家關于工業廠房的相關規定，具備合法的使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金__________元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工業廠房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證工業廠房的安全和使用功能，確保乙方正常使用。5.2甲方應在租賃期間負責工業廠房的維修和保養，但下列情況除外：（1）正常磨損；（2）乙方使用不當；（3）不可抗力因素。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得擅自進入乙方租賃的工業廠房。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用工業廠房及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除本合同。7.3乙方逾期支付租金連續超過三個月，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供工業廠房或不符合使用條件的，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業廠房所有權證明2.工業廠房使用權證明3.工業廠房平面圖4.乙方經營范圍證明5.乙方企業法人營業執照副本6.雙方簽署的租賃合同補充協議7.工業廠房維修保養記錄8.租金支付憑證9.押金收付憑證10.合同解除或變更協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供工業廠房或不符合使用條件：包括但不限于未提供約定的使用權證明、所有權證明、平面圖等，或提供的工業廠房存在重大安全隱患、嚴重損壞、不符合約定的使用功能等。2.甲方未按約定履行維修保養義務：包括但不限于未在約定時間內完成維修保養、維修保養質量不符合約定標準等。3.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、少額支付、拒付等。4.乙方未合理使用工業廠房及附屬設施：包括但不限于擅自改動工業廠房結構、損壞公共設施、未按約定的用途使用等。5.雙方未按約定履行合同變更或解除程序：包括但不限于未提前一個月通知對方、未經雙方協商一致等。三、法律名詞及解釋：1.工業廠房：指用于工業生產、科研、試驗等用途的建筑物。2.租賃期限：指雙方約定乙方使用工業廠房的時間期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的工業廠房使用費用。4.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工業廠房實際狀況與合同描述不符：解決辦法為雙方重新核實工業廠房的實際情況，并根據實際情況調整合同內容。2.租金支付糾紛：解決辦法為明確租金支付時間、方式，并保留好租金支付憑證。3.維修保養責任糾紛：解決辦法為明確甲方的維修保養義務和責任，并保存好維修保養記錄。4.合同變更或解除糾紛：解決辦法為嚴格按照合同約定的程序進行合同變更或解除，并保留好相關協議。5.遇到不可抗力事件：解決辦法為及時通知對方，并按照合同約定的方式處理。五、所有應用場景：1.甲方為工業廠房所有權人或使用權人，愿意出租工業